3 网上卖房尚难成主流
近几个月来，伴随着房产泡沫的破裂和国家政策对楼市越来越强的干预，房地产市场似乎越来越不景气。网上拍卖房产于是被认为是房地产市场的“另一种出路”，网上卖房似乎被地产商寄予一种无限美好的前景。
但在韩世同等人看来，房地产电子商务要想真正成为市场主流尚待时日。
“与一般拍卖品不一样，房子是具有特殊属性、特殊价格的商品，特定的地域、楼盘项目甚至是项目中的每一个产品的位置、朝向、楼层等等都直接影响物业的价值，虽然通过网络，购房者可以了解房屋的信息，但房产作为用户体验度非常高的商品，电子资料很难满足购房者的需求。此外，随着电商介入，其所提供的楼房信息未必能完整表现房屋的真实情况，影响了交易的公正性。”韩世同如此表示。
不过韩世同认为，从长期看，房地产电子商务应能成为一件有力的销售武器，但它只有与传统的销售方式结合起来才能更好地发挥作用。“如电商需要完善好一些线下配套服务，消费者在网上看到信息后，如何安排到楼盘看样板房等。此外，平台好能够提供房屋的视频以及消费者能与中介在线视频咨询的服务。”
网友说
@周文杰ejo：潘任组团网上卖房，这消息比场冬雪更让人觉得寒冷，标志性人物的行为会带来整个市场的蝴蝶效应。船沉之际，大家都在跳水逃生，但抓住民间网络媒体又有什么用，连救命稻草都算不上。
@2011漫步云端ing：房产商组团网上卖房，应对“冬季”的又一新招，不过房价由购房者定，真是一“奇迹”，虽然不知对消费者会有多少好处！互联网就是一个带给人奇迹的地方，电子商务是大势所趋啊！
@海佳蔡陆毅：100套房能算啥啊，噱头而已。敢不敢把你们的项目拿出来拍卖定价销售嘛！
@中国johnwang：是组团卖房还是组团忽悠？大家要当心：现在买房很可能成为房价拐点出现后的批被套者。当心房价下跌中被套是刚需们特别要防范的。
潘石屹网上卖房赚足眼球
追溯起来，早玩起“网上卖房”的人是此次活动发起人之一的潘石屹。今年4月，SOHO中国拿出两套商铺，和某网站合作进行“竞拍”。拍卖采用无底价方式进行，并分别设定高限价封顶，从提交资料到拍卖结束的整个过程均通过网上进行，“如同一次普通的网上购物”。在离竞拍结束还有近四个小时的时候，朝阳商铺就以一口价720万成交，单价为79893元/平方米，高于市场价。而银河商铺虽然以1202万元成交，但成交价比潘石屹设定的高限价——1562万元，低了360万元。
随后5月，SOHO中国再秀“网上卖房”，“0元起拍”的15套房源以1.36亿元(不含商铺租金)成交，低于市场总价近1200万元，而商铺和写字楼则全部以高限价成交。
“网拍商铺秀”让潘石屹赚足了眼球，而中国房地产业电子商务时代似乎也就此拉开帷幕。随后，我爱我家、汉宇地产等房地产中介也尝试通过网络进行在线选房购房。而淘宝房产、新浪房地产电子商务平台等专业化的房产电商平台，也已陆续上线。
房企网上卖房路径
4月23日 潘石屹试水网上卖房。提出把定价权彻底交给客户概念。掀起开发商网上卖房的热潮。
5月15日 SOHO中国再推15套房源0元起拍，商铺写字楼被疯狂秒杀并以高限价成交，充分体现商业地产投资热度不减。
6月11日 潘石屹三战网上售房。其中6套均低于市场价成交。还市场定价权，在网上卖房这个销售模式上得到了体现。
9月17日 SOHO中国启动京沪房源跨城同步网售，6套房源共低于市值413万元成交，真正做到了让利于购房者。
11月23日 SOHO中国第5次网上卖房。潘石屹提出是时候打破开发商房价垄断权，呼吁开发商加入到网上卖房行动，将楼房在网上以拍卖形式卖房。
11月29日 联合20家开发商宣布成立“中国房产电商竞价联盟”，组团在网上以拍卖形式卖房。
