首页资讯楼市市场分析

深度观察之福利房十余年后重现成特定人群隐性收入通道

时间：2011-07-11 17:48:27 字号：T|T 来源：

核心提示： 在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种或明或暗的政策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价房，也被质疑为向特定人群输送利益。福利房...

在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种或明或暗的政策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价房，也被质疑为向特定人群输送利益。

福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关——价差越大，冲动越强。

同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。

正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。

赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性”，从而增加透明度，增进公众的信任和谅解。

夹缝中的部委新“福利房”

在寸土寸金、几无新房可售的北京市中心城区，仍有一些人有其“特殊”购房通道：虽然周边商品房单价上涨到4万元/平方米，甚至5万元/平方米，他们还能享受到5000元至6000元/平方米的“成本价”。

这些人中，既有国家部委的公务员，也包括一些央企的职员。

住建部“新7号楼”

在与记者见面之前，住建部职工、52岁的康艺琳（化名）至少已洽谈过14位意向购房者。大多数人都因为担心产权过户问题，选择在后一刻终止交易。

康艺琳的这套待售房产，位于北京市海淀区三里河路9号的住建部大院内。这是一个令人羡慕的黄金地[简介新动态]段。

在周边商品房价格已突破4万元/平方米的情况下，康2010年8月时交付的购房成本是5625.86元/平方米。

这套面积67平方米的一居室小户型，在住建部大院内价值约30万元。大院外，这样一套一居室的价值约275万元，翻了9倍。

2010年10月，这座在原址4层筒子楼基础上翻建而成、内部人称“新7号楼”的高层住宅完工交房。其工程学名称为“建设部大院北区改造项目”。物业是北京万科[简介新动态]物业服务有限公司。整座大楼共分4个单元，累计户数约为324户。

中国投标网上登记的一份资料显示，建设部大院7号住宅楼工程总建筑面积为39150平方米。其中，地上27818平方米；地下3层，11332平方米。

“新7号楼”在拆迁翻建后，除安置原有职工住户外，多出的约200多套房源，或按面积标准配售给分房的处级公务员，或为一些业已升迁的干部提供“以小换大、以旧换新”的调配性房源。

康艺琳之所以能分到房，恰是因为“在当年的筒子楼里有一间面积约为30平米的职工宿舍”。

但康还透露,她有两套住建部大院的房子。另一套“和这套差不多”。

目前，康的这套“新福利房”处于出租状态，月租金为4500元。而《财经国家周刊》记者了解到，“新7号楼”内，用于出租的房屋不在少数。

有关“新7号楼”买卖的信息，据康自己了解，目前“还无一成功案例”。

康艺琳向记者提供了一份由“住房和城乡建设部机关服务中心”印制的售房合同。条“房屋基本情况”中注明：房屋性质为“中央国家机关职工住宅”，“房屋产权登记地址以相关主管部门的批准为准”。之后，在长达10页的合同条款中，找不到允许或不允许房屋转让、交易的确切说明。

住建部“新7号楼”的竣工时间是2008年，交付时间为2010年。根据国家及北京市有关政策规定，已购经济适用房满5年后可上市交易。但康艺琳的房子究竟是经济适用房还是回迁房，产权是央产还是私产，产权证终能不能拿到，能不能自由交易，都让她感到一头雾水。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页在本页阅读全文

折扣优惠

最新资讯

资讯