【鑫都国子甲第】跑赢基金、期货黄金的资产优选 在这里
0546房产网（东营房产网）讯 跑赢基金、期货黄金的资产优选，在这里!
在疫情经济时代,特别是货币日益贬值的背景下，如何实现家庭资产的上升?
在稳地价、稳房价、稳预期的背景下,中国人偏爱的房地产配置已不能躺嬴,但这并不意味着不能在后期合理地调整资产配置,尤其是当下非常火爆的陪读房产配置,更是成为了如今资产界的香饽饽。
陪读需求火爆，催生资产配置新机遇
学校附近的陪读房产潜力澎湃,备受市场追捧,它到底凭借什么成为“资产爆款”呢?
究其原因,是因为陪读房拥有稳定的客源、每年都有新生、需租量大的特点!目前东营住宅房产趋于饱和,但陪读房产却一片火爆:东营市一中旁陪读房高价约11000元/㎡,上半年去化约1000套;胜利一中旁某楼盘无证情况下单年去化都有600套左右,周边2室租金更是高达约10万元/3年。尤其是现在双减政策之下,导致家长陪读的需求也更为旺盛,这让东营陪读房产的市场变得更为火爆。
强悍资产属性，无愧资产爆款
【鑫都国子甲第】板块价值示意图
陪读房产之所以如此火爆,主要原因就是其强悍的资产潜力,以东营目前胜利学府版块、胜利一中初中版块、行知中学版块的陪读房产来看,平均增值约200%。另外就是陪读房产的租金在东营市场堪称天花板,同在一个小版块仅一路之隔和非陪读房的租金相差近20000元/年。
相比银行存款、基金、黄金和商铺等其他资产配置方式,陪读房产的增益稳定性更是独占鳌头。都以20万资产本金来进行测算的话,银行存款10年增益约为44513元。基金从今年1月1日开始算起,一年时间不但没赚钱,反而亏损700多元,购买黄金同样如此,从1月1日开始到现在亏损3500多元。商铺在东营更是无人问津,基本没有什么客户购买。
超6000户家庭陪读需求，东营资产优选
【鑫都国子甲第】学区板块示意图
纵观东营陪读房新房市场,目前具有双优质学府资源加持的祗此鑫都国子甲第。直线距离约400米胜利一中和涵盖幼小初高15年制行知中学(在建),合计约12000名学生,按照50%走读比例计算,将会有超6000户陪读家庭有租房需求。随着行知中学建成开学,届时区域陪读房的供需关系更为高涨,租金远不止现在的约10万元/3年可比。
【鑫都国子甲第】项目效果图
约80%土地造园,匠心铺陈6大菁英成长空间,品牌物业礼遇.作为产品品质的优秀生,鑫都国子甲第自身的宜居属性,也让其成为东营众多陪读家长的青睐之选。
旺盛的市场需求、强悍的资产属性、优秀的产品品质,这就是鑫都国子甲第成为东营资产爆款的原因所在。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悦府 | 7500 | 开发区 | 08-23 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 东营理想之城宸庐 | 一房一价 | 新区 | 11-30 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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