0546房产网（东营房产网）讯　　安全感满分的“硬资产”，东营人一定要看!

　　当今社会,疫情、全球经济变局、通货膨胀、货币超发、股市暴涨暴跌、基金大起大伏、房住不炒、行业更迭……即便你财富自由,依旧要面对资产收入的缩水,大通胀时代下的“财富焦虑”越来越多的出现在大众的视野里。

　　那么在东营,什么样的投资，才是让人觉得靠谱的硬资产呢?

　　抵抗通胀风险，还可增值，学府房渐成投资优选

　　投资股市和基金其实都有较大的风险,这句话并不是随便说说,谁也不能预测下一波主导市场的是什么热点。想要跑嬴通货膨胀,购置房产再次闯进投资者的视野。

　　接下来,我们以数据说话,为何房地产投资是东营当下靠谱的硬资产。以20万本金为例,若于2021年9月1日购买热门的医疗保健类股票,截止到9月29日,将亏损43万,财富直接缩水20%多。

　　若20万投入到基金板块,以十年国债为例,同样于2021年9月1日购买,截止到9月29日。那么恭喜你,没有大亏,但也不赚,结果是亏损0.6万。

　　若以这个资金作首付购买商铺,以东营西城猫街13方商铺为例,目前月租金1500元,按照固定租金计算,回本年数约23年,剩余17年产权将赚取约306万。

　　同样20万,用作首付购买胜利学府版块约75㎡的住宅呢?目前板块内相似面积租金约10万/3年，同样按照固定租金计算,约20年方可回本,剩余50年产权年数将赚取167万。

　　按照上述数据计算,答案已经显而易见在东可以投资的硬资产就是学府旁的房子!

　　胜利学府房，东营投资硬资产

　　据统计,目前东营学府板块房产价格上涨远高于其他板块,油田一中初中板块及行知板块房产现二手房价格相较于之前一手房价格已上涨2-3倍,且距离学校越近,增幅就越高。

　　鑫都国子甲第所在的胜利学府板块,较之行知板块及油田一中初中板块,拥有更丰厚的教育资源,教育能级更高,房产价值愈加不可估量。且因为陪读需求的存在,兼具灵活属性，不管是自住还是出租,或者后期转售出手,都将非常灵活便捷。

　　鑫都国子甲第建面约75㎡-143㎡陪读型教育大盘,与油田一中、胜利中学(在建)一路之隔,尊享东营罕有15年胜利系教育链,10分钟全能生活圈涵盖城市资源双轴、繁华商圈、生态景观等生活配套,以目前“距离学府越近,房产越有身价”的资产价值规律来看,鑫都国子甲第确实是东营资产配置优选。

　　意向登记火热进行，鼎沸全城

　　鑫都国子甲第项目概况:项目包含东西两个地块,其中地块一、地块二均为住宅用地

　　鑫都国子甲第地块一:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积116459.35平方米,其中地上建筑面积89304.15平方米,地上停车位188辆,地下停车位753辆。容积率1.50,建筑密度17.30%,绿地率35.50%,规划户数936户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。

【鑫都国子甲第】项目鸟瞰图

【鑫都国子甲第】项目平面图

　　鑫都国子甲第地块二:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积52454.51平方米,其中地上建筑面积:40560.11平方米,地上停车位83辆,地下停车位330辆。容积率1.50,建筑密度17.80%,绿地率35.50%,规划户数410户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。

【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图

【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图

　　为广泛征求周围居民的意见,现对鑫都国子甲第项目进行规划方案公示。欢迎广大居民提出宝贵意见和建议,意见和建议请以书面形式送至东营市自然资源和规划局。

　　鑫都国子甲第项目地理位置优越，与胜利一中近一路之隔

【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中

【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中

【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利中学简介

　　鑫都国子甲第项目作为主打高中陪读的大盘，其鲜明特色就是高中陪读，因此，项目距离胜利一中相当近，与胜利一中仅间隔一条烟台路，直线距离不超过1公里，是广大学生家长陪读的理想选择。此外，正在建设的胜利中学距离项目也仅有500米左右，届时行知实验学校将搬迁至此，两所名校在此汇集，鑫都国子甲第必将成为在此就读学生家长们选择陪读房的重要选择。当然，鑫都国子甲第项目周边还有文苑学校这一公立九年制义务学校，未来业主孩子也可以在此就读。

　　紧邻两大主干主干道 尽享发达的现代交通

【鑫都国子甲第】项目紧邻南延通车后的庐山路

【鑫都国子甲第】项目紧邻景观大道--北二路

【鑫都国子甲第】项目周边道路指示牌

　　鑫都国子甲第项目紧邻北二路和庐山路两大东西和南北主干道，这两条主干道都是经过大规模改造以及延伸后在2021年正式通车的。尤其是庐山路南延已经在6月30日通车，通车后的庐山路向北可直达垦利、河口区以及东营港，向南则能直达东营南高铁站以及广饶县。项目南侧的北二路今年年初正式通车以后，现在已经变成贯穿东西城的一条景观达到，出行非常顺畅，向东可以直达东营机场，向西可以直达西城以及利津县。家门口的两条主干道让你到达这所城市的任何一个地方，因此，鑫都国子甲第项目所处位置交通条件非常优越。

　　周边周多旗舰购物中心 尽享现代购物生活方式

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营吾悦广场项目效果图

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营万达广场

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营王府井购物广场

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营新城里购物中心

　　鑫都国子甲第项目位于东营新区，连接东西城的中间地带，因此，如此优越的位置也使得周边的旗舰商业林立!像项目周边的东营新城里购物中心、东营王府井购物广场、东营万达广场以及正在建设的东营吾悦广场均在项目周边十五分钟车程内，应该说出门购物、社交都非常方便，让你轻松享受相当现代购物生活方式。

　　周边商铺日臻完善、就医也非常方便

【鑫都国子甲第】项目周边配套之生鲜百货超市

【鑫都国子甲第】项目周边生活配套

【鑫都国子甲第】项目医疗配套之东营新区医院

【鑫都国子甲第】项目医疗配套之胜利油田中心医院

【鑫都国子甲第】项目周边生活配套

【鑫都国子甲第】项目周边医疗配套之东营市中医院

　　鑫都国子甲第项目周边满足日常所需的商铺正在日趋增多，项目自带占地面积达2.16万平米的商业，北侧的光明嘉园的底商可以满足绝大部分生活所需，届时，项目交房以后，周边商铺将会大大增多，将会满足日常所需。此外，鑫都国子甲第项目周边距离东营市胜利医院以及胜利油田中心医院距离也不远，20分钟车程均可直达。因此，鑫都国子甲第项目周边生活配套、就医需求正在日趋完善。

【鑫都国子甲第】项目区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网（东营房产网）提供的鑫都国子甲第VIP专线：18654698305

　　鑫都国子甲第项目地址：东营新区胜利一中西南、庐山路以东、烟台路以南

　　鑫都国子甲第项目竭诚恭候您的莅临! 

　　鑫都国子甲第预售证号:1#2#8#楼东房注字第D202105号。