【鑫都国子甲第】在东营 这儿的房子出租快租金高 房东速看！
0546房产网（东营房产网）讯 教育,是整个社会充满生机的内动力,不然大家也不会将“再穷不能穷教育”奉为圭臬。从千年前的“孟母择邻”到现在的“陪读房”,都向我们展示了父母对于子女教育的重视。
很多人在子女就读学校的旁边租住房子陪读,更多人将房子买在学校旁边。这其中的诸多好处,想必一些居住在学校边的家庭都深有体会。
例如:孩子步行几分钟就能到学校,不用面对复杂的路况,同个小区的孩子可以结伴同行,也会更安全学生早中晚也能有更多时间用来休息睡眠;对于许多家长来说,接送孩子则更加方便,不用面临交通拥堵等问题,也不会与自己的工作时间相冲突。
在东营这座教育大城,很多家长为了让孩子吃好、住好、有个安静又舒适的学习空间,不惜花高价钱在学校附近租房陪读,这也带动了学校周边的出租房“大热
学府板块 东营租金天花板
纵观东营租房市场,学府板块租金远远超出其他板块。以油田一中初中板块及行知板块为例,油田一中初中旁的金辰富海广场及实验中学安和南区的高租金均达约30000元/年。以统计数据来看,学府板块的租金定律为“距离优质学府越近,租房需求越大,租金水平也越高
胜利一中
鑫都国子甲第尊踞胜利学府板块,与油田一中及胜利中学(在建)一路之隔,双重学府增益属性加持,未来租金强劲可期。
求大于供 超5000户陪读家庭稳定需求
据油田一中统计,学校目前拥有约3500名在读学生,走读率近50%,市场调研得知,周边两室一厅房子的租金现可达到10万/3年。在建中的胜利中学交付开学后将迎来约6500名学生且该学校面向全省招生,意味着走读比例或将远高于50%。
按照区域内胜利中学(在建)及油田一中共计约10000名学生入读来计算,即会有超5000户家庭陪读入住。可以预见,届时区域内房租亦会有所上浮。鑫都国子甲第与油田一中、胜利中学(在建)一路之隔,距离学校更近,交付后居住环境更好,作为陪读家庭更优之选,出租前景一片火热。
买间铺不如买字府房 更优资产配置
相比于目前东营市的商铺租赁市场来说,购买学府房用于出租安全系数更高,增益更稳定,以东城银座2楼80m商铺为例,每个月租金是1500元,而在金辰富海广场相似面积的出租房,则是2500元/月往上。综合而言,学府房的出租市场更为火热,资产增益属性也更强，相比于股票、基金等理财产品,更是如此。
购买商铺和胜利学府板块住宅收益对比
鑫都国子甲第建面约75㎡-143㎡陪读型教育大盘,毗邻油田一中、胜利中学(在建),为双胜利学府学生家长陪读租赁,方便出租,市场需求大,且后续出售方便,实为东营资产，配置优选。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悦府 | 7500 | 开发区 | 08-23 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 东营理想之城宸庐 | 一房一价 | 新区 | 11-30 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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