北京二手房首付贷被叫停 业主报价开始松动
付贷款松绑下降
监管加强
今年3月8日，央行前副行长吴晓灵对媒体表示，政府为了鼓励房地产去库存，将套房付比例由30%降到了20%，这本身已经是加了杠杆，房地产市场仍通过场外配资、P2P等其他渠道，还有房屋中介做的一些如付贷等产品(加杠杆)，则可能会引起房地产市场的风险。
3月12日，中国人民银行行长周小川在两会的记者会上更是明确指出，对付贷的专项整治工作即将开始，买房人的付不能是借的。
在此之后，传出一线城市摸底付贷的消息，3月中上旬开始，许多中介门店，便已叫停了付贷。在不少业内人士看来，“付贷”等方式虽然不是房价暴涨的主导因素，却在间接推高房价。
涨幅收窄
据统计数据显示，3月第二周，北京二手住宅成交5936套，网签量环比上涨25.8%，成交均价为38890元/平方米，环比上涨0.6%，上涨幅度较前两周已出现明显收窄。
在挂牌房源报价调整中，上调比例达到80.3%，环比下降4.7个百分点。新增供需方面，3月第二周新增房源环比下降3.4%，新增客源环比下降20.2%。
3月第三周挂牌均价45239元/平方米，环比下降0.1%，节后挂牌均价出现下降。另外，议价空间扩大到1.5%，连续两周环比上涨。
3月交易规模或见顶
截至3月20日，3月北京全市二手住宅网签17096套，预计全月有望达到2.5万套左右。
“到了3月第三周，除了二手住宅网签量仍在持续上涨外，其他指标均延续了第二周的回调趋势。”研究院李巧玲告诉记者，先是业主端，房源挂牌量减少，平均挂牌价格下降，议价空间连续扩大，这说明市场博弈过程中卖方开始有所让步。其次是客户端，新增客源连续回落，供需矛盾有所缓和。
李巧玲认为，从实际的交易情况以及近期房客源量来看，市场的高峰期还会维持一段时间。虽然从卖方角度看，涨价预期依然较为明显，但是，与春节前后相比，近期市场已经出现回调迹象。一方面是购房需求已经经过4个多月的大量释放，后市会减弱;另一方面，市场快速上行期间，买方话语权极低，在房价经过多次上涨后，会有一部分购房者由追涨回归理性。
0546房产网（东营房产网）:在政府加强监管的情况下，付贷被叫停，二手房市场业主报价出现松动，目前市场供需矛盾有所缓和，3月交易规模或将见顶，短期房价走势会趋于平稳。
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