北京二手房首付贷被叫停 业主报价开始松动
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“自从首付贷等叫停了之后，看房客户明显比之前少了，跟业主谈价的空间也明显增大了。”近日，多家二手房中介的经纪人这样告诉记者......
“自从付贷等叫停了之后，看房客户明显比之前少了，跟业主谈价的空间也明显增大了。”近日，多家二手房中介的经纪人这样告诉记者。来自房产机构的数据显示，从春节之后开始的此轮二手房量价齐涨，到3月中下旬，除了网签量继续上涨，其他指标都已出现明显回调。业内人士认为，目前市场供需矛盾有所缓和，3月交易规模或将见顶，短期房价走势会趋于平稳。
付贷被叫停 业主报价开始松动
客户明显少了
付贷被叫停的消息，对楼市的影响正在显现。
“姐，您的房子正好卖在了高点上，现在再想卖那么高就很难了。”刚刚卖掉手里一套房的张小姐在给中介递交相关材料时，中介的经纪人告诉她，就在她成交之后的这几天内，市场已悄然变冷，她楼上的一套户型相同、装修更好且满五无税的房源，报价比她的成交价还少4万元，但至今还没有成交。
经纪人告诉张小姐，付贷被叫停是市场变冷的直接原因，“客户明显少了，业主报价开始松动”。
在北京二手房市场上，规模较大的地产代理机构普遍涉足付贷业务。所谓付贷，是指在购房人付资金不足时，地产中介及与之合作的金融机构能够为其提供补助资金拆借，帮助购房人放大购房杠杆，在部分房价上涨较快地区，付贷的运用可让部分购房者实际付比例降至10%。大兴某门店的负责人告诉记者，这些客户多是短期借贷，普遍是几个月的期限。房天下的经纪人告诉记者，借了付贷之后，由于这些买家既要还房贷又要还付贷，为了保障还款能力，他们通常对付贷的借贷人设置较高的门槛，即便这样通过付贷买房的人数也并未减少。
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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