东营市业主买二手房漏水7000元维修基金却"失灵"
近连日的大雨，让家住安和南区10号楼顶楼的崔先生很闹心。他家的东山墙已经渗水湿了一大片，阁楼楼道更加严重，整个房顶都是渗水的痕迹，有的墙皮由于泡水时间过长，也已脱落。
东营安和南区10号楼东墙渗水严重。
买了二手房谁知屋漏偏逢连夜雨
崔先生的妻子怀上了二胎，考虑到三口之家即将变成四口之家，之前的居住空间太小，便打算买一套大房子。经过多日对房产市场的考察，崔先生一家看中了市直安居工程安和南区一套二手房，215平方米，5楼并且带阁楼，售价80万元。崔先生对房子的面积以及价格都觉得非常合适，但由于原房主未装修，崔先生发现房屋及阁楼和楼道内有严重的漏水痕迹，多处墙皮脱落。原房主表示之前确实有漏水现象，但几年前已经维修好，没问题了。“因为考虑到房屋要重新装修，也没在意，就办理了过户手续。但是这两天的雨水较大，房子五楼正房、六楼阁楼东山墙内墙均出现了渗水的情况，心里非常堵得慌”。
记者看到，崔先生家的东边墙上已经出现了严重的渗水痕迹，墙体上有电线经过，用来外接墙面插座。崔先生拿着一小瓶液体时不时喷着电线末端。“主要担心漏雨渗水后电线潮湿引起插座漏电，然后就从网上淘了个干燥喷雾，也不知道管不管用。”记者看到阁楼的楼道内，楼顶的白色石灰墙皮已经被水浸透，泛着淡淡的水泥墙体的颜色，多处墙皮已经脱落。
使用维修基金条件不符合只能业主承担费用
崔先生将房子漏水的问题反映给了物业。记者从该小区物业厦门海谊物业工作人员处了解到，他们并没有给业主维修房子这一项服务，只能登记备案，上报给社区。
记者致电居委会反映情况后，居委会的工作人员说：“这个房子已经出了保修期，现在修房子要么就得自掏腰包，要么使用维修基金，维修基金是有使用条件的，您这5户必须都缴纳了维修基金，并且有4户同意维修房子，才可以启用。据我所知，其它4户应该都没有缴纳维修基金，所以您只能自己修房子或者等市里有政策的时候再修。”崔先生很无奈，他过户的时候，明明交了7000块钱的维修基金，怎么到使用的时候，就不符合条件了呢?
工作人员表示，2013年的时候，市里曾经统一修过一次，但现在为止并没有新的政策下来，也有其他业主反映房子漏水问题，并不单单是崔先生一户，但他们能做的只能是登记下来。
针对此事，记者来到住房和城乡建设局，工作人员说，维修基金的使用，在受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意即可申请。
崔先生如果想维修5楼的房顶，需东边单元的1楼到5楼的用户全部已经缴纳维修基金，并且有至少4户业主同意才可以申请使用。
“这房子漏水确实让我有点束手无策。现在就算我想自己修房子、做防水，一点头绪都没有，房顶还好说，东边的墙体是需要做新的防水层，这个工程做起来费用都需要我承担，压力真的挺大。”崔先生说。
0546房产网（东营房产网）：住房维修基金使用这么麻烦，业主也真是不走运，希望社区居委会能协调解决。
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