与环比小幅下跌相对的是,今年7月份市场成交量出现4成同比增长,处于历史的中高位水平。其中,一线城市成交的同比增幅明显。7月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为379万平方米,同比增长86.9%。今年3月份开始,一线城市房企的推盘力度开始加大,购房者的入市节奏也开始加快,市场成交量出现上升符合预期。而二线城市和三线城市的同比增长分别为38.8%和26.7%,较为平缓。
上海易居房地产研究院分析人员表示,7月份市场成交量受淡季因素影响,出现了小幅下滑,但从幅度上看并不大,说明市场热度依然存在。而且对比近6年淡季成交水平,总体仍然偏高,所以对于三季度市场的预判依然应持乐观态度。“根据我们的统计数据显示,目前全国房价已经步入环比小幅上涨的态势,这使得佳购房时机开始消逝。但是,房价的同比增幅依然处于负增长态势,所以三季度依然可以认为是一个次佳购房时机。在传统淡季中,部分房企为了积极去库存,降价促销的做法依然会存在。”上述分析师还表示,“在8月份的传统淡季中,购房者需要积极入市,锁定购房成本。否则进入9月份,或因为’金九银十’现象的出现,房价涨幅更明显,购房成本也会加大。”
0546房产网(东营房产网):7月是传统楼市的“淡季”,但是对比近6年淡季成交水平,总体仍然偏高,对于三季度市场应持乐观态度。