上半年:
平均目标完成率41%
在一系列房地产新政及降息降准的政策刺激下,6月楼市延续了5月份的复苏态势,并带动大型房企销售业绩大幅回暖。
其中,万科以1099亿元销售额排名“半程销冠”。曾经的“招保万金”演变成“万恒中保”(万科、恒大、中海外、保利)。
万科销售简报显示,6月份实现销售额251.9亿元,同比增长29.9%。上半年累计实现销售金额1099.6亿元。
恒大地产6月实现合约销售额247.5亿元,同比大增88.8%。这也是恒大6月份单月销售额突破200亿元。至此,恒大前6个月中有5个月销售额突破百亿元,上半年累计合约销售额约871.1亿元,完成年度合约销售目标1500亿元的58.1%。
花样年、深圳控股、保利地产等企业也实现了销售额的明显上升。其中,花样年上半年销售额同比大涨125%;得益于深圳楼市的快速回暖,深圳控股上半年销售额同比猛涨142%。
保利地产上半年实现签约金额760.42亿元,同比增长16.74%。仅6月单月,签约金额256.52亿元,同比增长55.28%,占据上半年总销售的33%。此前,保利地产一季度的总签约金额也不过195.05亿元。
保利地产内部人士表示,今年上半年,公司的主要基调是去库存,对已投资了80%至90%的项目,尤其是已经或即将成为现房的项目进行“突击去化”,加快公司项目和资金运转速度。而从城市布局看,上半年,保利地产的销售主力主要是华南大本营、北京、上海等重点区域。其中,华南销售130亿元,北京和上海销售均达到80亿元。
远洋地产6月份销售业绩亦环比大增,上半年共实现协议销售138亿元。不过,按照董事局主席李明在2014年业绩会上透露的比上年增长5%的销售目标,远洋地产目前仅完成全年目标的33%。
中国指数研究院重点监测的20家品牌房企上半年平均目标完成率41.4%。恒大、绿城、中海外、华润置地、越秀、雅居乐均完成年度目标的45%以上。按照下半年销售普遍略高的惯例来看,这些企业完成全年销售目标可期。