从财务数据来看,截至2014年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为65.26%,大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为70.10%,同比分别小幅上升1.09、0.91个百分点。受市场调整期下销售低迷的影响,房地产上市公司的去库存速度普遍放缓,资金回笼受阻,短期偿债压力增大。
尽管行业下行带来企业的盈利空间收窄,但2014年A股和H股的房地产板块涨幅明显,全年上证地产指数和深证地产指数分别上涨86.14%、60.17%,跑赢大盘。
截至2014年底,沪深上市房地产公司的平均市值为130.64亿元,同比上涨74.72%;大陆在港上市房地产公司平均市值为180.79亿元,同比上涨7.16%。
分析人士预计,今年以来的降息降准、再融资松绑、房企转型、销售回暖等因素将提升房地产企业的估值修复速度。
另外,中国房地产TOP10研究组还为上市房企排出一系列榜单。例如,万科、保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)、招商地产排名沪深上市房企综合实力前三位;万达商业、中国海外发展以及恒大地产排名大陆在港上市房地产公司综合实力前三名。
又如投资价值排名前三的沪深上市房企分别为万科、华夏幸福和招商地产;在港上市房企分别为中国海外发展、旭辉控股集团和方兴地产。
0546房产网(东营房产网)：房地产上市公司净利润增速降低,面对压力，已有房企开始注重精细化运营，以求力挽狂澜。
