房产净利润增速降低 企业资金压力加大
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2015年5月16日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十三届中国房地产投融资大会”在上海证券交易所召开……
2015年5月16日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十三届中国房地产投融资大会”在上海证券交易所召开。
三家单位的研究成果显示,2014年上市房企利润率持续下行,企业资金压力加大。
去年沪深以及大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为65.48亿元(人民币,下同)、226.22亿元,同比分别增长16.62%、16.39%,增速较2013年均有所回落。同年,沪深上市房地产公司净利润均值为7.76亿元,同比增长6.45%;大陆在港上市房地产公司净利润均值为35.89亿元,同比增长5.50%。
房地产上市公司净利润增速降低,主要受到两方面因素影响:一是企业为了应对市场调整期面临的去库存压力,主动调整价格加大促销力度;二是近年来土地成本不断提高,挤占了房地产上市公司的一部分利润空间,部分房地产上市公司的净利润增速明显低于同期营业收入增速。
在面对利润率持续下行的压力,房地产上市公司大都开始注重精细化运营,以推行标准化管控体系、拓展多元融资渠道、建立与上下游企业的采购战略合作等为主要手段。
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