4 成熟的商圈有规模效
有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。
5 商铺业主处于商业地产产业链的上游
每一个城市都有自己的商业坐标,如北京府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈,无论世事如何变迁,这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬,无数的商家还是争破头,只为在此拥有一席之地。
6 越老越值钱,商铺不是一锤子买卖
投住宅多为坐等升值转手。而商铺不同,前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。
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