0546房产网(东营房产网)讯 如果小万没记错的话,曾有新闻说,过去30年......中国人结婚的成本翻了不止上千倍。
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简单说,过去是一斗米,现在得半条命。在更早的时间还有新闻说,未来20年,中国光棍的数量将增加至4000万......
我的天呐!!这是什么概念?也就是说......无论你周末出门往哪走,遍地都是单身狗!
事实也的确如此,房子,车子,票子,越来越成为结婚的必需品,要结婚就得奋斗,而奋斗就没有时间交女朋友。没女朋友,你还有奋斗的动力吗,emmmmmmm,这个似乎要陷入恶性循环了......
现在,你结婚了,危机算解除了,但下一代该怎么办?未来他们结婚面临的压力,将比今天更大、更强。
所以,好的防单身方法就是明智的投资!“万达商铺在手,三代衣食无忧”!
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小万再告诉你,有钱人为何多投资商铺。
1 国家政策调控重点在住宅
为减少住宅房产泡沫,实现
“居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而,政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来,很多大开发商纷纷加紧了全国范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。
2 商业地产的土地越来越少
城市人增地减。为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。所以,商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品,大投资者占有大部分的市场。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于持有,即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。
3 商铺是目前较为稳健的投资
储蓄风险低,但是收益也低,连通胀都抵不过;股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大;目前黄金价位已经到了一个相对的高位,升值空间不大,还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,而且随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值。
4 成熟的商圈有规模效
有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。
5 商铺业主处于商业地产产业链的上游
每一个城市都有自己的商业坐标,如北京府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈,无论世事如何变迁,这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬,无数的商家还是争破头,只为在此拥有一席之地。
6 越老越值钱,商铺不是一锤子买卖
投住宅多为坐等升值转手。而商铺不同,前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。
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