0546房产网（东营房产网）讯  12月10日，东营市东城及新区三宗住宅和商业地块到期迎来拍卖。在今天上午的竞拍中，东城两宗住宅地块较为平静，位于城南片区以及市一中西邻的两宗住宅地块被市属国企--东营城投地产以总价17210万元拍下。而位于东辛片区，胜利58中附近的这宗农贸市场地块则成为今天竞拍的焦点。经过长达120轮竞拍，终由东营鑫佳置业以总价3076万元、溢价1666万元、溢价率高达118.16%，也创下年内高溢价率地块！详细信息如下：

东公国土资告字[2024]27号中三宗住宅和商业地块成交信息

　　东营鑫佳置业拍下的东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块详情：

东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块位置及信息

东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块紧邻北一路

东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块紧邻幸福北路

　　此次东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块作为一宗商业地块，主要用途为农贸市场用地，属于辛兴农贸市场改扩建项目，目前该农贸市场拆迁已经完成，农贸市场商户则安排在项目旁边临时位置。该地块位于东辛片区幸福北路以东、为民路以北，旁边即是胜利58中。此外，向北直达北一路，而且也相当近。可以说，该农贸市场用地位置相当优越，周边小区常驻居民众多，而且，该区域缺少一个标准化的大型农贸市场，因次，该地块可开发前景较好！

东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块实景

东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块为辛兴农贸市场改扩建项目

东营鑫佳置业拍下的2024-92号地块紧邻胜利第五十八中效果图

　　鉴于这宗农贸市场地块位置极为优越，因此吸引了多家房企报名参与竞拍，终由东营鑫佳置业以总价3076万元、溢价1666万元、溢价率高达118.16%，创下年内高溢价率拍下这宗位置优越的农贸市场地块，这宗地块占地面积为8515.9㎡，合计为12.77亩，按高1.0容积率核算，该地块起拍楼面地价为3612.07元/㎡，成交地价为240.8万元/亩，由于这一农贸市场不仅位置优越，周边小区常驻居民庞大，加上拥有一部分现成的商户。所以说这宗商业地块让具有非常好的前景，期待这一农贸市场在2025年重磅入市！

　　东营城投地产拍下的2024-94号地块详情：

东营城投地产拍下的2024-94号地块位置及信息

东营城投地产拍下的2024-94号地块紧邻郑州路

　　此次市属国企--东营城投房地产拍下的2024-94号地块位于东城金湖银河、市一中片区，该地块位于和谐路以南，郑州路以西，东营市一中西侧，属于东营市一中旁标准陪读房，而且该地块距离银河小学、银河幼儿园也相当近，周边学府配套非常齐全。

东营城投地产拍下的2024-94号地块实景

东营城投地产拍下的2024-94号地块紧邻东营市一中

东营城投地产拍下的2024-94号地块周边配套之东营市银河小学开学实景图

　　此次东营城投地产拍下的2024-94号地块占地面积20540.2㎡，合计为30.81亩，成交总价为8320万元，按高1.3容积率核算，该地块成交楼面地价为3115.84元/㎡，成交地价为270.04万元/亩。应该说这一成交地价符合东营市一中片区主流地价水平。这也是东营城投地产继2023年年底拍下的潍坊路以北2023-86号地块后拿下的第二宗住宅地块，国企--东营城投地产继续深耕金湖银河、事宜总片区。

　　东营城投地产拍下的2024-95号地块详情：

东营城投地产拍下的2024-95号地块及信息

东营城投地产拍下的2024-95号地块向南直达南二路指示牌

东营城投地产拍下的2024-95号地块向南紧邻东二路指示牌

　　东营城投地产拍下的2024-95号地块位于东城城南片区，这也是城南片区自2020年以来，时隔4年迎来新地块竞拍，东营城投地产拍下的这宗住宅地块位于城南片区奥体路以南，博学路以西，西侧距离东二路也相当近，向北则直达南二路，应该说交通相当便利。而且该地块距离东营奥体中心、东营科技馆、东营图书馆以及雪莲大剧院，这两馆一宫也相当近。此外，周边还有东营市东三路小学以及东营市二中等学府配套。应当说，位置和周边配套都不错！

东营城投地产拍下的2024-95号地块周边学校配套之东营市二中

东营城投地产拍下的2024-95号地块周边配套之东营市东三路小学

　　东营城投地产拍下的2024-95号地块占地面积为31184㎡，合计为46.78亩，成交总价为8890万元，按高1.2容积率核算，该地块成交楼面地价为2375.68元/㎡，成交地价为190.05万元/亩。这一成交地价应该说在城南片区依然具有较高的性价比。根据该地块相关参数，该地块建叠拼或洋房的可能性较大。这也是东营城投地产进驻城南片区。至此，国企--东营城投地产基本覆盖率东城所有主流片区。成为东城片区拥有储备地块多的房企。东营城投地产持续深耕东城片区，目前开发的城投首居项目叠墅及平层处于热卖中。位于东营职业学院南侧的城建学府项目以及老市二中的城建颐居项目预计将在春节前后迎来重磅入市，敬请期待！

　　2024年末推地潮依然来袭，地块竞拍也将在12月份及下个月迎来一个高峰期。此次三宗住宅和商业地块均实现成交，而且东辛片区这宗农贸市场地块还实现超高溢价率成交。为2024年年末竞拍大幕奠定了良好开局。接下来东营市中心城区还将有6宗住宅和商业地块开启竞拍，我们也将密切关注竞拍情况，敬请期待吧！