东营市人民政府

　　关于职业学院片区等6个片区控制性详细规划的批复

　　东政字〔2024〕12号

　　市自然资源和规划局：

　　你局《关于呈报职业学院片区、天鹅湖片区、新材料产业片区、广利临港片区、中心医院片区、耿井南片区控制性详细规划的请示》(东自然资规呈〔2024〕35号)收悉。经研究，现批复如下：

　　一、原则同意《职业学院片区控制性详细规划》《天鹅湖片区控制性详细规划》《新材料产业片区控制性详细规划》《广利临港片区控制性详细规划》《中心医院片区控制性详细规划》《耿井南片区控制性详细规划》，由你局会同有关部门、单位抓好落实，指导有关建设项目具体实施，确保各项建设有序进行。

　　二、规划内容

　　(一)职业学院片区。

　　1.规划范围。东至东二路、南至广利河、西至荣乌高速、北至黄河路，片区规划面积1057.92公顷，其中城镇开发边界内面积789.87公顷。

　　2.功能定位。片区中西部以市级教育、生活居住为主要功能，打造科研教育、品质住宅区功能为主导的聚集区。片区东部依托东二路城市发展轴，以万方商务区和黄河工贸园为功能中心，建设高端金融商贸示范区。

　　3.规划结构。规划片区形成“一核一带、四轴四心、八组团”的功能结构。“一核”为植物园生态景观核;“一带”为广利河生态景观带;“四轴”为南一路功能联系轴、东二路城市发展轴、府前大街政务文化延伸轴、中央空间轴;“四心”为商务中心、商贸中心、行政办公中心、教育科研中心;“八组团”为市级教育科研组团、市级行政办公组团、市级商贸组团、市级商务组团、沙营居住组团、金融居住组团、长安居住组团、西部居住组团。

　　(二)天鹅湖片区。

　　1.规划范围。东至东八路以东城镇开发边界、南至南二路及城镇开发边界、西至登州路、北至广利河，片区规划面积717.52公顷，其中城镇开发边界内面积346.25公顷。

　　2.功能定位。以湿地文化、休闲旅游为主题的生态旅游度假区及配套区。

　　3.规划结构。规划片区形成“一轴一带、多点”的功能结构。“一轴”为南二路城市功能发展轴;“一带”为广利河水系景观带;“多点”为片区内多个景观节点。

　　(三)新材料产业片区。

　　1.规划范围。东至海州路、南至广利河、西至东八路、北至城镇开发边界北端及溢洪河，片区规划面积1547.40公顷，其中城镇开发边界内面积1021.43公顷。

　　2.功能定位。以陶瓷材料、稀土催化材料、高性能纤维材料、先进复合材料、铜基新材料产业为主导的特色新材料产业基地。

　　3.规划结构。规划片区形成“一心两轴、三区多点”的功能结构。“一心”为沿黄河路和池州路形成的配套服务中心;“两轴”为黄河路城市景观发展轴和池州路城市功能发展轴;“三区”为北部工业片区、中部工业片区和南部工业片区;“多点”为片区内多个景观节点。

　　(四)广利临港片区。

　　1.规划范围。东至防潮堤及东部港口城镇开发边界、南至广利渔港南城镇开发边界、西至渤海路、北至黄浦江路，片区规划面积3227.16公顷，其中城镇开发边界内面积2047.32公顷。

　　2.功能定位。以海上风电装备、高端盐化工、有色金属为主导的国内一流临港产业园区。

　　3.规划结构。规划片区形成“一心两轴、两带多点”的功能结构。“一心”为东南部规划配套服务中心;“两轴”为广利港路和钱塘江路城市功能发展轴;“两带”为龙湖水系和龙海路东水系景观带;“多点”为片区内多个景观节点。

　　(五)中心医院片区。

　　1.规划范围。东至西二路、南至北一路、西至西四路、北至潍坊路，片区规划面积671.76公顷，其中城镇开发边界内面积656.91公顷。

　　2.功能定位。区域医疗高地，宜养、宜教、宜业、活力多元的西城核心区。

　　3.规划结构。规划片区形成“六横三纵、两心一带、多组团”的功能结构。“六横”为潍坊路功能联系轴、烟台路城市发展轴、北二路功能联系轴、淄博路城市发展轴、济南路城市发展轴、北一路功能联系轴;“三纵”为西二路城市发展轴、西三路城市发展轴、西四路城市发展轴;“两心”为市级公共服务中心及广利河、滨水景观核心;“一带”为广利河、五六干合排沟组成的滨水景观带;“多组团”为居住组团、科研教育组团、中心医院组团、商业商务组团、商业服务组团。

　　(六)耿井南片区。

　　1.规划范围。西二路以东、南二路两侧区域，片区规划面积519.10公顷，其中城镇开发边界内面积446.58公顷。

　　2.功能定位。近期以工业生产、居住、物流仓储为主要功能，远期结合主城区生态南苑建设，建设与生态环境相协调的生活片区。

　　3.规划结构。规划片区形成“一带一轴、四组团”的功能结构。“一带”为依托西一路主干道，北连耿井南片区及中苑，南接高铁片区的城市生态发展带;“一轴”为沿南二路，连接高新区片区与生态新城片区的城市功能发展轴; “四组团”为四个生产生活与服务组团。

　　三、要切实维护规划严肃性，不得随意变更。确需进行局部修改的，由你局会同有关部门、单位按照法定程序进行。

　　东营市人民政府

　　2024年5月9日