0546房产网（东营房产网）讯 11月10日，广饶县城集中推地了，一次性推出5宗住宅用地，均在城中芯位置。其中4宗地块位于广饶县城城西，文安路附近，另外一宗位于广饶县城东，长安路以西，广平路以南，在售的海通御墅临枫北侧。此次推出的5宗地块体量也比较大，总占地面积达到26.72万㎡，合计超过400亩，单次推地规模创东营市之，详细信息如下：

　　经广饶县人民政府批准，广饶县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权(广国土资告字[2023]10号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-48号、2023-49号两个地块统一规划、统一报价，出让金溢价部分按照起始价比例分摊。总挂牌起始价71454万元，总加价幅度200万元，总竞买金14291万元，总预付款21436万元。

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年11月17日至2023年12月11日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年11月17日9：00时至2023年12月11日16:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买金及预付款。缴纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年12月11日16:00时。

　　六、网上挂牌报价时间为2023年12月1日09：00时，截止时间为：

　　2023-48号地块：2023年12月13日09：00时;

　　2023-49号地块：2023年12月13日09：05时;

　　2023-55号地块：2023年12月13日09：10时;

　　2023-56号地块：2023年12月13日09：15时;

　　2023-57号地块：2023年12月13日09：20时。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人自行实地踏勘出让地块。有疑问向出让方提出，无异议参与挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向广饶县自然资源和规划局(驻市民服务中心二楼)咨询， 地址：广饶县市民服务中心二楼建设工程综合服务区17室。联系人：李先生，联系电话：0546-6440396。

　　办理CA数字证书的可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址东营市东营区东三路160号，联系电话0546-8388180。

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源—国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　此次推出的2023-48号、49号地块详况：

广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块位置及相关信息

广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块紧邻花苑路

广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块周边道路指示牌

广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块紧邻文安路

　　此次推出的5宗地块中，2023-48号、49号地块无疑是备受关注的两宗地块，这两宗地块位于广饶县城城芯，文安路以东，花苑路以北，广饶县国税局旁。项目周边配套成熟，属于广饶县城城芯两宗非常稀缺的地块。这两宗该地块周边西关古街、广饶县实验小学，广饶县实验中学以及广饶一中老校区、广饶县实验小学（傅家路校区）以及广饶县人民医院等诸多配套，而且距离全福元、佳乐广场等广饶核芯商圈也非常近。可以说，这两宗地块周边商业、学区及生活配套都是非常完善。

广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块地块紧邻广饶县人民医院

广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块紧邻广饶县实验小学傅家路校区

　　此次推出的2023-48号、49号地块体量也是相当大，两宗地块总占地面积达到13.59万㎡，合计为20.92亩。其中2023-48号地块体量稍大，占地面积达到69345㎡，合计为104.02亩，起拍总价为36448万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为4043.11元/㎡，起拍地价为350.4万元/亩。而2023-49号地块体量稍小些，占地面积为66601㎡，合计为99.9亩，起拍总价为35006万元，同样按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为4043.14元/㎡，起拍地价为350.41万元/亩。从两宗地块参数来看，这两宗地块极有可能建设联排和叠拼，然后搭配电梯洋房。这两宗地块合计起拍总价达到71454万元，如此大体量的地块，也将极大考验竞拍房企的实力。

　　此次推出的2023-55号地块详况：

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块位置及信息

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块紧邻广平路

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块南北主干道长安路

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边泰安路实景

　　此次推出的2023-55号地块是5宗地块中位于广饶县城城东片区的地块。该地块位于广平路以南，长安路以西，泰安路以东，在售的海通御墅临枫的北侧。而且与海通御墅临枫紧邻。这也是这一片区剩下的后一宗地块。该地块周边配套也非常齐全，项目紧邻新悦市场，泰安路餐饮一条街、五村森林遗址公园、广饶县乐安小学、兴安小学、兴安中学、广饶县一中等众多商业和学区配套。也是城东城芯位置一宗不可多的稀缺地块！

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块紧邻五村遗址森林公园

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边学区配套之广饶乐安小学

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块学区配套之广饶经济开发区中心幼儿园

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边商业配套之新悦市场

广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边成熟的生活配套

　　此次推出的2023-55号地块也是一宗体量适中的地块，地块占地面积达到61939㎡，合计达到92.91亩，起拍总价为28028万元，按高1.4容积率核算，该地块起拍楼面地价为3232.21元/㎡，起拍地价为301.67万元/亩。从地价上来看，这宗地块的地价要比海通御墅临枫地块高出18.39万元/亩，地块参数均一致，经过两年，地价实现小幅上涨，但总体地价适中，也比较符合城东片区核芯区域地块地价。不出大的以外，这宗地块海通地产继续拿下的可能性比较大！

　　此次推出的2023-56号、57号地块详况：

广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块位置及信息

广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻育英幼儿园实景图

广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻广饶县实验小学实景图

　　此次推出的2023-56号地块、57号地块属于两宗标准的学府地块，两地块位于广饶县一中老校区的两则。其中2023-56号地块位于广饶一中老校区的西城，团结路以东，迎宾路以南，而2023-57号地块位于文安路以西，迎宾路以南，两宗地块旁边还有广饶县实验中学以及广饶县实验小学。因此，可以说这两宗地块周边学府林立。当然，这两宗地块周边商业和生活配套也相当齐全，两宗地块距离西关古街以及全福元购物广场、佳乐购物广场等广饶核芯商圈都相当近。是广饶城西两宗比较稀缺的学府地块！

广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻广饶县实验中学实景图

广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻广饶一中老校区

　　此次推出的2023-56号地块、57号地块体量不是很大，其中2023-56号地块占地面积为42798㎡，合计为64.2亩，起拍总价为14188万元，按高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为2210.07元/㎡，起拍地价为221万元/亩。而2023-57号地块占地面积为26494㎡，合计为39.74亩，按高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为2210.06元/㎡，起拍地价为221万元/亩.从这两宗地块的规划参数来看，这两宗地块将会规划建电梯洋房和小高层为主，也符合学区房属性。

　　这次广饶县城一次性推出5宗住宅地块，推地规模也创下单次推地新高。可以说这5宗地块位置都比较好，均在主城优越位置。当然，这5宗地块不仅体量大，起拍总价也相当高，达到12.2453亿元。在当前楼市相对难言景气的当下，这5宗地块如果都能成交，也将创下广饶楼市单次成交地块新高，这5宗优质地块将于12月13日开启竞拍，届时我们压降密切关注竞拍结果！