东营中心城多个片区规划调整公示 主城区增加多宗住宅用地
《东营市中心城部分片区控制性详细规划及城市设计》局部调整已按相关程序于2022年5月23日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划主要内容予以公布。
2022年6月6日
(一)市政府片区
东营市政府片区规划调整图
规划调整范围：沂河路以南、胶州路以东、潍河路以北、胜利大街以西，用地面积6.09公顷。
用地性质调整为居住及配套服务设施用地，调整后指标为容积率不大于1.3，建筑高度不大于27米。
(二)安居工程片区
安居工程片区规划调整图
规划调整范围。淮河路以北、柳州路以东、郑州路以西，用地面积2.1公顷。
用地性质调整为居住用地(含公共服务设施)，调整后指标为容积率不大于1.2，建筑高度不大于24米。（调整后的住宅地块已进入招拍挂程序）
(三)东营经济技术开发区东八路以西、黄河路以北、康洋路以东、北二路以南片区
开发区东五路片区规划调整图
规划调整范围：黄河路以北、东五路以西、广州路以东，用地面积为11.61公顷。
用地性质调整为居住和配套服务设施用地、商业用地、公园绿地，调整前后公园绿地保持不变。调整后指标为居住和配套服务设施用地容积率不大于1.5，建筑高度不大于36米;商业用地容积率不大于1.5，建筑高度不大于30米。（调整后的住宅地块已进入招拍挂程序）
(四)耿井片区
耿井片区规划调整图
规划调整范围：太行山路以西、西二路以东、金乡路以南、规划二路以北，用地面积7.59公顷。
结合城市更新，优化幼儿园、公共服务设施、停车场布局，调整部分居住用地、商业用地，调整后建设用地规模不改变。调整后指标为居住用地容积率不大于1.5，建筑高度不大于35米;商业用地容积率不大于2.0，建筑高度不大于30米。
(五)东辛采油厂片区
东辛采油厂片区规划调整图
规划调整范围。庐山路以西，西一路以东，黄河路以北，北一路以南，用地面积281.90公顷。
结合本片区城市功能定位，完善城市生活职能，将油田服务用地调整为居住用地、商业用地和公共管理与公共服务用地。调整后指标为居住用地容积率不大于1.5，建筑高度不大于55米;商业用地容积率不大于2.0，建筑高度不大于24米。（这一片区今后四五年内将成为西城供地的主要区域）
(六)中心医院和物华苑片区
西城中心医院和物华苑片区规划调整图
规划调整范围。北一路以南、燕山路以西，用面积地10.58公顷。
用地性质调整为居住用地、公园绿地和服务设施用地。调整后指标为居住用地容积率不大于1.3，建筑高度不大于24米。
(七)北一路以北北二路以南庐山路以东天目山路以西片区
新区片区规划调整图
规划调整范围。天目山路以西、庐山路以东、北一路以北、北二路以南区域中央公园及周边用地，用地面积28.28公顷。
结合城市更新，优化公园、幼儿园、体育运动场馆布局，调整后建设用地规模不改变。
0546房产网（东营房产网）：从此次东营中心城多个片区规划调整来看，在东城以及西城核芯区调整出了几宗住宅地块，这几宗住宅地块可以说是非常优越的学区地块，尤其是前几年盼而未有的学区地块，均有所释放，这些学区地块将成为未来一到两年内的地王级地块。
此外，东辛采油厂片区改造正式进入实施阶段。这将是东营中心城又一重磅级片区，今后四至五年将成为中心城重要的供地片区。其建设规模堪比文化公园片区。
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楼盘
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