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5.31垦利土拍:两住宅地块高溢价成交 碧桂园首进垦利主城区

时间:2021-05-31 13:54:29      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示:   0546房产网(东营房产网)讯 5月31日,2021年垦利主城区首次两宗住宅用地到期迎来拍卖,此次土拍继续延续垦利区去年年底的抢地模式,两宗地块均以高溢价成交。其中位于民丰湖东、同兴路以北的2021-8号地块由...

  0546房产网(东营房产网) 5月31日,2021年垦利主城区两宗住宅用地到期迎来拍卖,此次土拍继续延续垦利区去年年底的抢地模式,两宗地块均以高溢价成交。其中位于民丰湖东、同兴路以北的2021-8号地块由东营碧桂园以总价2.833亿元、溢价1.711亿元的高价拍得。另外一宗位于垦利区三小西北侧的2020-26号地块则由明珠集团控股的东营乐居置业以1.491亿元,溢价6800万元拍得,该地块地价也创下垦利区地价新高记录。垦利区土拍热度依然不减!详细情况如下:

东自然资规垦分告字[2021]4号中两宗住宅地块成交信息

  东营碧桂园拍得2021-8号地块详细信息:

东自然资规垦分告字[2021]4号中2021-8号地块大体位置

热烈祝贺碧桂园强势拍得垦利区2021-8号地块

  此次,房企巨头--碧桂园高溢价拿下的2021-8号地块位于民丰大道以东、同兴路以北,位于民丰湖以东,环境较好,同时也处于垦利区近几年着力打造的新城区核心地带,也是近两年垦利区重点推地的区域,8号地块北侧即使2020年的垦利区两大地王地块--城投玺悦华府地块以及金恒丰湖御园三期地块。因此,在未来两年,该区域将形成碧桂园、城投玺悦华府、金恒丰湖御园三足鼎立之势。垦利楼市即将迎来巨头竞争时代。当然,虽然,该片区竞争较为激烈,但该片区的配套已日渐成熟,垦利一中、垦利三小,东营市第五人民医院等重磅级配套都位于该片区,商业配套--城投幸福里、繁华里季即将建成。随着碧桂园的进驻,该片区将成为垦利区首屈一指的现代化宜居新城。

2021-8号地块地块实景

2021-8号地块紧邻风景优美的民丰湖景区

  此次、东营碧桂园拍得的2021-8号地块,占地面积达到87742.2㎡,合计达131.61亩,终成交总价达到2.833亿元,溢价达到1.711亿元,溢价金额基本与北侧的城投玺悦华府地块持平。按照高1.2容积率核算,该地块成交楼面地价达到2690.65元/㎡,合计地价达到215.25万元/亩。该地块极有可能成为2021年垦利区总价地王,地价直逼或赶超东营中心城一非热点区域地价。该地块高容积率为1.2,极有可能打造低密洋房。同时,该地块也是碧桂园进驻垦利主城区。当然,在未来两年,碧桂园在垦利区将拥有该地块以及碧桂园时代之光两大楼盘。不难看出碧桂园布局东营的步伐依旧强劲,我们也将会持续关注该地块的新进展,请广大网友及时关注。

  东营乐居置业拍得2020-26号地块详细信息:

东营乐居置业拍得2020-26号地块大体位置

  此次土拍的另外一宗地块由明珠集团旗下的东营乐居置业以总价1.491亿元拍得,溢价6800万元,溢价率达到83.85%,终成交楼面地价达到2715.51元/㎡,合计地价达到215.25万元/亩。该地块虽然体量仅有42236㎡,折合为63.35亩,体量不到碧桂园拍得2021-8号地块的一半,但地价确更高一些,主要是该地块更靠近新城区的核芯,距离垦利一中以及垦利四小等学校更近一些。该地块高容积率为1.3,也将打造低密楼盘。

东营乐居置业拍得2020-26号地块周边教育配套之垦利一中

东营乐居置业拍得2020-26号地块周边教育配套之垦利区第三实验小学

  上面说了,该地块是明珠集团旗下东营乐居置业高价拍得。这也是明珠集团沉寂几年后再次发力,当然,由垦利明珠集团打造的新商业综合体--垦利明珠国际商铺现已开始销售。虽然,明珠前几年未拿地,但开发动作依旧不断,明珠广场加上明珠国际已成为垦利区新商圈。此次明珠集团旗下东营乐居置业拍得2020-26号地块,距离明珠集团打造的明珠庄园项目较近,届时,将成为明珠打造的有一个高端精品低密楼盘。距离该地块两公里车程的博冠城,作为垦利区政府招商引资的大型综合体项目,势必也给该地块的商业配套提供了生活之便利。

  5月31日,此次垦利土拍再次延续了去年12月份的抢地模式。高溢价成交已逐渐成为垦利土拍的常态。而从成交的这四宗地块来看,地价越来越高。地价已与东营中心城非热点地块持平或超越,地价接近,房价必将逐步靠近,垦利区在楼市这块已经大踏步融入东营中心城。短短一年时间,垦利区地价已从120万/亩左右的水平,一举跃升至200万/㎡以上。房价也必将迎来6000-7000元/㎡的水平,甚至一些优越地块房价还将直逼8000元/㎡水平,垦利房价在近期即将与东营中心城持平。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 5.31垦利土拍 高溢价成交 碧桂园

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