0546房产网（东营房产网）讯 2021年垦利区主城区终于推居住用地了，4月的后一天，垦利区自然资源分局推出两宗住宅用地，均位于垦利区主城区，其中一宗位于垦利一中东侧，垦利区和兴幼儿园南侧；另外一宗则位于民丰大道以东，同兴路以北，城投玺悦华府的南侧，两地块位置都比较不错，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让2宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字[2021]4号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　土地出让金价款缴纳，按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》(东政办发[2018]26号)执行。

　　3、宗地内若有地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。根据垦利区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，竞买2020-26、2021-8地块应取得暂定及以上房地产开发资质。

　　申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2021年5月10日至2021年5月28日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2021年5月10日至2021年5月28日日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2021年5月28日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2021年5月21日9:00时,截止时间为:

　　2020-26号地块：2021年5月31日9:00时;

　　2021-8号地块：2021年5月31日9:05时。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向垦利区土地评审交易中心咨询。

　　垦利区土地评审交易中心地址：东营市自然资源和规划局垦利分局622房间

　　联系人：张女士 李先生

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　东自然资规垦分告字[2021]4号中2020-26号地块详细信息：

东自然资规垦分告字[2021]4号中2020-26号地块大体位置

　　此次推出的2020-26号地块位于垦利区开发区垦利一中东侧，在建的垦利区和兴幼儿园的南侧，该区域也是垦利区新楼盘比较集中的一个区域，周边已有平安秀水湾、平安文庭雅苑、鑫都黄金时代等楼盘，当然，该区域配套也比较好，像垦利一中、垦利区第三实验小学以及周边的和兴幼儿园，公立教育资源配套较为雄厚。

　　2020-26号地块体量不大，占地面积42236㎡，合计为63.35亩，为中等体量地块。该地块起拍价为8110万元，起拍楼面地价为1477.05元/㎡，起拍地价为128.01万元/亩，参照以往来看，该地块起拍地价并不便宜。

东自然资规垦分告字[2021]4号中2021-8号地块大体位置

　　此次推出的另一宗地块即2021-8号地块位于民丰大道以东，同兴路以南，属于垦利主城区的城南，该区域也是在民丰湖南侧。民丰湖东已成为垦利区主城区推地的主要区域，去年推出了城投玺悦华府地块以及金恒丰湖御园三期地块。今年该区域再次推出2021-8号地块，因此，在未来两到三年，该区域将有三个新盘在售。而从垦利区新楼盘分别来看，随着海通在水一方接近清盘、平安丰湖湾也进入销售后期，垦利区主要在售的住宅新盘将主要集中在民丰大道以东，垦利新城区范围内，而且越来越集中。

　　从体量来看，2021-8号地块占地面积为87742.2㎡，合计达到131.61亩，与城投玺悦华府地块体量相近。2021-8号地块起拍总价为17110万元，起拍楼面地价为1625.03元/㎡，合计起拍地价为130万元/亩。经过去年12月那次疯狂竞拍后，垦利区地价涨势明显，已经从去年主流地价110万元攀升至130万元/亩左右的水平。5月31日，这两宗住宅用地将迎来竞拍，我们将为大家带来实时竞拍结果。