0546房产网（东营房产网）讯 众凯学府，建面约85-130㎡教育社区倾城而来！今日小编将带大家走近众凯学府，带大家详细了解这一品质社区。

　　众凯学府项目由众成地产＆山东凯泽集团联袂敬献。

山东众成地产

　　众成地产成立于1987年，深耕东营30多年，是东营市具有一级房地产开发资质的本土房地产企业，中国房地产开发企业500强，曾多次荣获“广厦奖”，“山东房地产20年品牌企业奖”。近年来，东营、潍坊多个项目联盘运营得益于众成地产的品牌和口碑。

山东凯泽集团

　　山东凯泽集团始建于1967年，现已发展成为集建筑施工、房地产开发、市政工程施工、物业管理、商品混凝土生产、酒店等多种物业为一体的集团公司。荣获东营市企业信用等级AAA级。获省”工程质量管理先进单位“、”山东省工程质量泰山杯奖“。

　　众凯学府营销中心

【众凯学府】项目营销中心

【众凯学府】营销中心接待前台

【众凯学府】营销大厅

【众凯学府】项目沙盘展示

【众凯学府】项目区位展示

【众凯学府】营销中心客户接待区

　　众凯学府，四小环绕，全龄教育社区，真正学区房！现营销中心盛大开放中，专业置业顾问将为您详细解读项目，恭迎品鉴！

　　众凯学府项目简介

　　众凯学府项目，占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率1.5以下，小区内规划11栋11层的洋房产品。面积段为85㎡，105㎡，130㎡，总房源只有500多套。

　　众凯学府建筑结构为一梯两户，公摊小。设计理念是“小进深，大开间，多功能”，整体户型南北通透，明窗明卫，了通风，采光效果。

【众凯学府】项目鸟瞰图

　　众凯学府项目总体景观，采用现代典雅院落式布局的设计手法，营造出建筑景观融合统一的品质东方人文宅邸。主要归家动线采用尊享入口——交互花园——成长花园——聚会花园——认知花园——入户平台，六进归家的进入模式，层层递进的归家空间，让业主充分感受到回家的归属感与仪式感。

【众凯学府】大门效果图

　　社区的整体景观呈现出“一环一带一街”的空间布局。

【众凯学府】沿街效果图

　　一环为社区的主要景观轴线，移步异景、层层递进，营造独特的归家风景线。展现出高品质社区景观及多维度复体空间，让人们无不感受到低调内敛的悠然气质和“源于自然，归去自然”的东方人文之美。

【众凯学府】项目效果图

　　一带为长度约400米的健康跑步环道，跑步道配备夜跑灯光导航、跑步里程标示线、健康激励图文等配套设施，蜿蜒的跑道穿越社区的主要景观区域，为热爱跑步运动的业主营造舒适、健康、优美、全天候的跑步环境。

【众凯学府】项目沿街效果图

　　一街由外部沿街景观带与内部景观把广场空间、景观节点、不同的业态联系起来，形成系统的景观循环，设计将铺装与绿植结合，通过铺装韵律的变化，结合不同的种植方式，形成渐变的空间节奏，优化这些空间在视觉体验上的交融，形成多维立体的空间体验。

【众凯学府】小区近景效果图

　　林荫乐园场地采用富有弹性的塑胶地面，为孩子提供安全的游戏场地，游戏乐园根据不同的年龄段的孩子提供各自相适应的主题游戏，并且，场地种植有落叶林荫树，用以遮挡夏日的骄阳且透漏冬日的暖光，是一处四季皆宜的游戏场所。

　　设有植物认知花园，位于阳光草坪东侧，由休息平台、景观草坪与乡土植物种植区共同组成，花园里设置植物认知标牌，是一处科普教育与亲子互动的理想场所。

　　书香茶亭位于阳光草坪西侧，闲时煮一盏茶，下两盘棋，三两孩子讨论作业，烘托学府书香、陪伴、休憩主题，真正成为复合共享的陪伴型成长社区。

【众凯学府】洋房效果图

　　后，社区的单元户结合消防场地，采用轴线对称的手法，设计为包含多个主题板块的入户空间；隐藏式垃圾回收点由绿篱墙、垃圾桶、冲洗池组成，既方便业主倾倒生活垃圾，又避免对入户景观产生负面影响，并且清洁卫生，是健康社区生活的有力保障。

　　众凯学府户型鉴赏

　　众凯学府目前认购房源：1#楼东单元105B户型三室两厅一卫、13#楼2单元西户&3单元85A/B户型三室两厅一卫，现在认购即可享受正房减3000，全款98折、贷款99折的优惠，另外按时交首付还可享受日进斗金的优惠，更多优惠详情请到售楼处咨询。

　　进取房——建筑面积约85㎡， 三室两厅一卫

　　85㎡户型，大面宽，小进深，三开间朝阳，超低公摊，超低总价，性价比高，非常适合置业的朋友，轻松入住优质学区房。

【众凯学府】85㎡三室两厅一卫

　　玄关柜——放置日常出门常用物品，钥匙、包包等

　　客厅——同时满足会客、居家生活需求;客厅飘窗赠送，不计入销售面积，飘窗设计在增加采光面和观景视野的同时，也大大增加了客厅活动的空间;

　　餐厅——一体化设计，能够容纳全家人的聚餐时光;

　　厨房——在餐厅的北侧，设计动线合理，减少了在厨房来回走动的不便。

　　三间卧室位置相对分散，保障了居家的私密性。　　主卧——空间是相对较大，配有大阳台，宽敞、舒适;

　　南向次卧——可做学生房，朝阳带飘窗，保护孩子眼睛，给孩子提供静谧的学习环境;

　　北卧室——空间设计合理，通透明朗。预留安放壁橱的空间，人性化设计，既美观也节省了使用空间。

　　卫生间整体采用干湿分离设计，提高了卫生间的使用效率;卫生间带窗，保障良好通风，不会存在异味和滋生细菌，守护家人的健康。

　　舒居房——建筑面积约105㎡ 三室两厅一卫

　　105㎡户型，十字轴线对称布局，全明通透，精心优化的储物空间，空间合理利用，而且超低公摊，是一个性价比非常高的户型。

【众凯学府】105㎡三室两厅一卫

　　鞋柜——放置日常出门常用物品，鞋子、钥匙、包包等

　　客厅——能同时满足会客、居家生活的需求;客厅飘窗赠送，不计入销售面积，可以铺设飘窗垫，晒太阳、看书、看风景，也可种植花草陶冶情操，生活十分惬意;

　　餐厅——一体化设计，能够容纳全家人的聚餐时光;

　　厨房——设计动线合理，减少了在厨房来回走动的不便。

　　主卧——空间相对较大，宽敞空间，更为舒适;

　　南向次卧——可做学生房，朝阳带飘窗，保护孩子眼睛，环境静谧;

　　北卧室——空间设计合理，居住体验也十分通透明朗。

　　卫生间——整体采用干湿分离设计，提高了卫生间的使用效率，卫生间带窗，保障良好通风，不会存在异味和滋生细菌，守护家人的健康。

　　豪华房——建筑面积约130㎡ 四室两厅两卫

　　130㎡户型，四室两厅两卫，奢阔空间，多功能，满足二孩需求，适合人口多的家庭，生活一步到位。

【众凯学府】130㎡四室两厅两卫

　　客厅——四方四正、尊贵阔绰，满足会客、居家生活的双重需求;超大阳台，客厅飘窗赠送，不计入销售面积。

　　餐厅——一体化设计，能够容纳全家人的聚餐时光;厨房在其北侧，设计动线合理，减少来回走动的不便。

　　主卧——阔绰空间，独立卫生间，不仅干湿分离，主卧飘窗设计，生活十分惬意。

　　北卧室——北向卧室夏天不受太阳直射，这个卧室会是家里一年四季温度适宜的房间。

　　北向次卧——紧邻餐厅，非常适合早起又爱做早饭的家庭成员居住。

　　南向次卧室——可作学生房，朝阳带飘窗，保护孩子眼睛的同时，也能给孩子提供静谧的学习环境。

　　公用卫生间，整体采用干湿分离的设计，洗漱台和淋浴分开，可以容纳2个人同时使用，提高了卫生间的使用效率;卫生间带窗，明亮通风，不会存在异味和避免细菌滋生，全家人的健康。

　　众凯学府工程实景

【众凯学府】花园景观 恣意生活

【众凯学府】小户型大面宽 双卧朝阳

【众凯学府】11#工程实景-地下施工中

【众凯学府】13#工程实景-主体建至一层

【众凯学府】8#楼工程实景-地下施工中

【众凯学府】1#楼工程实景-主体建至3层

　　众凯学府项目正在紧锣密鼓施工中，目前1#楼主体建至3层，8#楼正在进行地下施工，13#楼主体建至一层，更多工程动态敬请持续关注。

　　众凯学府周边配套

【众凯学府】周边交通配套之文安路

【众凯学府】周边交通配套文安路指示牌

【众凯学府】周边交通配套之文安路-綦公路

【众凯学府】周边交通配套之文安路-迎宾路

　　众凯学府项目位于广饶城区主干道迎宾路与文安路交叉口，道路纵横交错，出行十分方便，便捷的交通会大大降低出行的时间成本。

【众凯学府】周边学区配套之广饶县育英幼儿园

【众凯学府】周边学区配套之广饶县实验小学

【众凯学府】周边学区配套之广饶县实验中学

【众凯学府】周边学区配套之山东省广饶中学

　　众凯学府项目周边聚集四所学校：广饶育英幼儿园、广饶县实验小学、广饶县实验中学、广饶一中(西校区)，实现从幼儿园、小学、初中、到高中15年一站式教育。学区房的优势就在于，让孩子在享受优质教育的同时，更能耳濡目染的受到周围环境的熏陶。众凯学府能够做到让孩子出家门、进校门，不仅家长送孩子上学省心，孩子的求学路也会比一般孩子要省力。

【众凯学府】周边配套之广饶县中医院新址

【众凯学府】周边配套之广饶县中医院

【众凯学府】周边配套之广饶县康复医疗养老中心

　　众凯学府项目东侧是广饶县中医院，现已成长为一所技术精湛、设备先进，功能齐全、集康复医疗于一体的综合性二级甲等医院，为您和家人的健康保驾护航;

【众凯学府】周边配套之广饶博物馆

【众凯学府】周边配套之关帝庙

【众凯学府】周边配套之孙武祠

【众凯学府】周边配套之公园实景

　　东南侧是广饶县历史博物馆和月河公园，为业主提供休闲娱乐的好去处;

【众凯学府】周边配套之佳乐购物超市

【众凯学府】周边配套之全福元

【众凯学府】周边配套之银座商城

【众凯学府】周边配套之蓝海钧华大饭店 广饶家乐超市

　　周边聚集全福元城市广场、银座、佳乐购物广场等，皆是集购物，娱乐，餐饮为一体的大型商业综合体;

【众凯学府】周边配套之开发区政务服务中心

【众凯学府】周边配套之广饶农村商业银行

【众凯学府】周边配套之交通银行

　　除此之外，项目周边汇集，中，农，工，建，等数家商业机构。生活所需配套均在项目一公里范围内，三分钟生活圈让你尽享居住在城市的繁华与便捷。

【众凯学府】周边配套之广饶会议中心

【众凯学府】周边配套之广饶县城市管理局

【众凯学府】周边配套之广饶县综合行政执法大队

【众凯学府】周边配套之中共广饶县委党校

【众凯学府】周边配套之农产品质量监控中心

　　众凯学府位置优越，“政务中心”“商业中心”双心汇聚，周边广饶县城市管理局、广饶会议中心、广饶县综合行政执法大队聚集，氛围浓厚。

【众凯学府】鸟瞰图

【众凯学府】区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的项目专线：18654698417

　　众凯学府项目地址：广饶一中北邻、实验中学东临、实验小学西北侧

　　众凯学府竭诚恭候您的莅临！