0546房产网（东营房产网）讯 海通博悦府项目是海通地产进驻博兴高品质精工洋房级府邸，为质造博兴名门文化礼制而来。项目匠心质造11-17层洋房级低密府邸，规划建面约110-143㎡改善级宽境阔居，现代新中式五重立体景观园林设计，高绿化、低公摊、优配套，以前所未鉴的名门标准，刷新博兴人居空间美学标准。

【海通博悦府】项目楼栋分布示意

　　海通博悦府项目位于博兴城市干道乐安大街和博城一路交汇处，占据政府东首商政核芯板块，与天元购物广场仅一路之隔，紧邻项目东侧规划15班制公立幼儿园和25亩市政配套公园，南侧为政府重点打造滨河路商业步行街，配套资源完善。

　　【名门之匠】——企业品牌篇

　　山东海通地产有限责任公司成立于1992年，起源东营，深耕环渤海，拥有房地产开发一级资质。公司自成立以来，在激烈的市场竞争中始终坚持“重承诺，守信用，做有责任感的企业”的核心价值观，“诚信筑基，行稳致远”，以“建筑高品位生活方式”为开发理念，坚持以开发住宅为主的发展战略，实现了多个环渤海城市的同步协调发展。

诚信筑基 行稳致远

　　海通地产专注房地产开发27年， 足迹遍布东营、滨州、烟台等多个重要城市，先后开发了30个高品质热销楼盘，为一万多个家庭提供了理想住宅。公司深耕滨州区域14年，先后开发了海通时代花园、海通蓝郡、海通秦皇郡、海通御墅蓝庭等高品质楼盘，2019年公司坚定深耕滨州战略，一举拿下滨州中心城区两宗土地，并进入博兴市场。

　　公司下设7大职能部门，13个分公司，8个专业公司，目前已发展成为大型集团化公司，真正实现房地产建筑安装、市政绿化、智能科技、装饰工程、装配式建筑、房产销售、物业服务于一体，是极少数达到开发、建筑、销售、物业服务一条龙的专业化地产开发企业。公司多次获得“山东省消费者满意单位”、“山东省建筑质量泰山杯”等殊荣。海通地产开发楼盘已经成为所在地一道道亮丽的风景线，海通品牌也已成为高品质居住环境的代名词。

好房子 海通造

　　近年来海通地产发展强势，2020年公司独自操盘项目达15个，合作开发项目3个，滨洲片区同时有四个高品质楼盘在售。1月份公司以3.52亿重金购得东营开发区黄金地块，公司战略发展进入腾飞阶段。

　　【名门之脉】——区位配套篇

【海通博悦府】项目区位图

　　海通博悦府项目位于博兴县城市干道乐安大街和博城一路交汇处，项目板块为县政府政务中心和天元购物广场商业中心叠加商政核芯区域，2020年政府重点发展商住综合片区。近来来博兴县城镇化发展迅速，2018年全县GDP达368亿，增速7.1%，经济发展强劲。当前中心城区人口17.2万人，根据政府规划2035年前中心城区常住人口要达到36万人以内，但土地供应量非常有限，城市势必将向外围发展，位置优越的城央住宅用地将会越来越稀缺，因此本项目不论自住还是投资，升值空间广阔。

　　[公园配套]紧邻项目东侧政府规划建设约25亩市政绿地公园，让业主零距离享受鲜氧生活。项目西行两个路口即可到达博兴大的市政公园-30万㎡博兴人民公园，与项目直线距离不足1公里。使得本项目成为博兴县城鲜有的双公园小区。

　　[交通配套]项目地处多条城市交通干道交汇处，出行便利。东侧为博兴公路干线-滨博大道，即205国道，博兴经济命脉，连通博兴与滨州、淄博、东营等众多周边地市。沿滨博大道项目15分钟即可到达长深高速，30分钟可到达滨州城区，项目与滨博大道中间有25亩市政公园作为生态屏障，项目出行便利同时不受国道大型货车噪音、尾气影响。另外，紧邻项目东侧“胜利一路”北延工程已纳入政府规划，交通日益完善，业主出行更加便利。项目西侧为博兴城市干道乐安大街，南北贯穿博兴县城，并且有2路、3路等多趟公交线路通行;项目北侧为博兴城市主路-博城一路东延部分，目前已施工完成，预计5月份通车，届时博城一路向东直达滨博大道，畅行无阻;项目南侧现有“博城一路”将升级为“滨河路商业步行街”，依托北侧25亩市政公园、本项目沿街商业和南侧水系升级改造，打造富有特色的商业步行街。

　　[教育配套]紧邻项目东侧政府规划有15班制公立幼儿园，为本小区量身打造。项目周边博兴小学、小学幼儿园、实验中学、博奥学校、博兴三中等优质学府环伺，书香为伴，成就孩子不凡未来。

　　[政商配套]项目位于县政府和天元购物广场两大板块核芯，配套醇熟。项目与博兴县政务仅两个口路，直线距离不足1公里。项目南侧为博兴县公安局、执法局和交警大队，政府部门林立，安全也更有保障。项目西北侧一路之隔为博兴北部商业中心天元购物广场，吃喝玩乐一站购齐，博城一路金融商务大厦即将落成，项目坐享城市佳配套。项目南侧沿滨河路步行街规划有7200于㎡社区配套商业，满足业主各项生活需求。

　　[医疗配套]项目西北方向，新博兴县中医院已经落成，即将投入使用，按照二级甲等标准打造，驱车5分钟即达。沿乐安大街往南，也可快速直达博兴县人民医院，业主健康生活必将高枕无忧。

　　【名门之品】——产品规划篇

　　海通博悦府为商住综合用地项目，由7栋住宅和4栋沿街商业组成。其中住宅规划总用地面积26414㎡，总建筑面积71688.88㎡，其中地上建筑面积52814.23㎡，容积率2.0，绿地率37.81%。小区共404户，规划建设3栋11层电梯洋房和4栋17层墅质高层，另外规划一栋1008.8㎡高档社区会所，后期作为物业管理用房、社区便民店和社区工作服务用房。

【海通博悦府】项目鸟瞰图

【海通博悦府】配套用房效果图

　　本小区采用封闭式管理，共设有南北两个入口，其中北侧博城一路入口为小区主入口，南侧滨河路步行街入口为小区次入口，小区南北两侧各设有地下车库出入口一个，方便业主车辆出行。小区共有停车位485个，其中地上停车位102个，地下停车位383个，车位配比为1：1.2，充分满足业主停车需求。

【海通博悦府】项目大门效果图

　　海通博悦府项目一期规划开发的产品为：1#、5#两栋墅质高层和8#、9#两栋电梯洋房，与规划幼儿园仅一路之隔，位置优越，计划5月份首推。二期规划开发产品为3#、6#两栋墅质高层和7#一栋电梯洋房，更临近中心商圈，产品稀缺。四栋社区配套商业即将动工建设，将与住宅产品一同交付，满足本小区业主生活购物一站式需求。

　　海通博悦府项目户型设计在积累海通地产27年开发经验的基础上，充分结合博兴客户人居习惯，全部为市场在售户型升级改善产品。户型建筑面积110-143㎡，包含110平米进取型三室、125平米舒适型三室和143平米豪华型四室，共三个面积段8个不同户型产品。项目全部为纯板式结构住宅，户型方正，功能清晰，开敞阳台赠送一半面积，经济实用。

【海通博悦府】项目单体效果图

【海通博悦府】项目单体效果图

　　11层电梯洋房产品市场稀缺，城市新贵置业，一梯两户，超低公摊，全明通透，户户观景，彰显尊贵。17层墅质高层产品，两梯两户，大开间短进深，明厨明卫，性价比高，城央置业不二之选，成就非凡品质生活。

　　【名门之景】——建筑景观篇

　　海通博悦府建筑设计由“山东大卫国际建筑设计有限公司”完成，“大卫设计”是经国家建设部批准成立的甲级勘察设计公司，中国建筑设计百家名院，为当前国内一线专业设计公司。项目采用新古典主义建筑风格，将古典华贵与现代时尚相结合，注重尊贵感打造，体现城市新贵气质，新古典风格已成为高端豪宅的典范。项目建筑设计遵循“以人为本”的原则，布局合理、功能完备、交通便捷、环境优美，平面布局大程度的了每栋住宅楼的南向采光面，住宅组群与自然环境融为一体，打造高标准“生态社区”。

【海通博悦府】项目园林规划效果图

　　景观设计方面，海通博悦府项目整体景观设计采用现代新中式景观布局，塑造五重立体景观园林，绿地率达37.81%。项目汲取新中式东方园林美学精髓，融合东方典雅与现代审美雕琢打造，以“人月两团圆”为核心理念，倾心打造“寻月、揽月、享月、得月”四大景观组团二十余项景观看点，四进门第的归家礼序，彰显世家威仪，名门规制尽现。

【海通博悦府】健康跑道效果图

　　自小区北侧主入口进入小区，业主即开启一场美好的“赏月之旅”，首先看到的是个景观组团一进空间“寻月”，这也是我们全力打造的项目“景观示范区”，新亚洲风格设计小区大门，气势恢宏，景观区大门简约而不简单，景观区内大型月亮的雕塑寓意“人月两团圆”核心理念，周边水景环绕搭配精致格挡景墙，营造“长河皓月”的既视感;

【海通博悦府】项目景观规划效果图

　　自“寻月”向南递进，进入二进空间“享月”，这是小区中心景观区，着力打造“全龄互动活动场地”，以人为本，为各个年龄段的居住人群考虑。该景观组团内，有六大景观看点，“享月亭”开启业主享月之旅，“星空乐园”“特色滑梯”丰富孩子五彩童年，“休闲座椅”“创意秋千”为年轻人缓解工作疲劳，“健身广场”丰富健身器材为老年人健康体魄助力，整个景观组团采用大面积塑胶铺装，场地开阔，是您茶余饭后，感受月色之美，休闲娱乐的好去处;

　　自“享月”向东递进，进入三进空间“揽月”，这是小区的东部景观组团，充分利用宅间绿地打造的绿化游乐区域，满足居民日常活动需求。景观组团内有大型儿童游戏器材，宽阔的塑胶活动场地，周边配置有特色秋千和休闲坐凳，邻里趣话，舒展身心的上佳场所，陪伴业主进入月色之境。

【海通博悦府】项目景观规划效果图

　　靠近小区南侧次入口，进入四进空间“得月”，为小区南部景观组团，为次进口进出业主倾力打造的“入口礼仪空间”，沿景观轴线依次布置水景、汀步、月洞门、月亮景墙和礼仪大道，打造归家的序列感和秩序感，特别是月亮景墙的打造与“寻月”景观组团内的月亮雕塑交相辉映，让小区“人月两团圆”核心理念在此得到升华，让业主获得月色真意。

　　【名门之质】——装修智能化篇

　　[智能化部分]海通博悦府集海通地产27年开发智慧，引入“海通智慧家”智慧云社区安防系统，通过九重智能科技六重安防系统，构筑安全、健康、便捷、舒适的智慧云社区。

海通物业集成指挥中心示意图

　　1、智能人脸识门禁(一重安防)

　　首创全封闭安防社区，社区门禁、楼宇门禁双重人脸识别，1秒钟人脸图像快速抓取自动开门，深度云计算、活体检测综合防御可疑侵入。

　　2、智能可视对讲(二重安防)

　　数字高清触控面板，智能联网，信息实时发布，访客来访一键授权，一键呼叫物业服务。

　　3、AI智能云监控(三重安防)

　　400万星光级网络监控，360°高频覆盖公区、主要道路、电梯、门厅，小区主入口视频智能分析，防范可疑入侵。

　　4、电子围栏及巡更系统(四重安防)

　　小区采用当前先进的电子围栏——周界防盗报警系统，震慑一切可疑入侵，入侵信号及时传递物业安全中心，配合电子巡更系统，物业安保人员定时定点打卡，24小时守卫社区安全。

　　5、智能车牌识别系统(五重安防)

　　业主车辆车牌智能识别，高清网络摄像头自动抓取，无需等待，自动放行，塑造归家仪式感。

　　6、智能梯控系统(六重安防)

　　全球十大电梯品牌-永大电梯，配置智能梯控，业主刷卡乘梯直达指定楼层，宾至如归，安全便捷。

　　7、免费WIFI覆盖

　　免费无线网络信号高频覆盖小区，公共园区休闲娱乐随时随地畅享免费网络。

　　8、千兆网线配制入户

　　首创抗干扰双屏蔽超六类千兆网线入户，满足智能家居时代家庭超高速网络需求。

　　9、花园音乐系统

　　音乐花园，律动生活，专业仿真音响与环境完美融合，休闲散步享受音乐乐趣。

　　【名门之礼】——物业服务篇

　　海通博悦府高规格匹配海通地产自持物业服务品牌——海通物业。海通物业成立于2001年，为专业化物业管理服务公司，具有二级物业服务资质。海通物业成立18年来在经营管理中始终奉行“诚信筑基，行稳致远”的经营宗旨以及“超越期望，服务创新生活”的服务理念，凭借专业、创新的精神和24小时*365全天候管家式服务模式，努力成为业主的好保姆、好管家、好朋友，深得业主的厚爱。海通物业累计服务超过30个小区，1万多个家庭，所辖小区多次获得获得“山东省物业管理优秀住宅小区”称号， 海通物业已经成为海通地产品牌一张响亮的名片。

物业保安人员展示

　　为了使海通物业管辖小区的社区文化活动组织更加系统、统一、规范，关注不同年龄层业主的活动需求，增进邻里友情，公司于2010年创建“海米家族”，并制定年度系列家族活动，如海米家族篮球联谊赛、书画摄影展等等，使家族成员之间能够互相交流，共同提升，享受快乐，创新生活，建设独具特色的邻里文化。

海通物业展示

　　“海米家族”是海通物业独有的业主社区文化平台，从2010年诞生至今已有10年时间了，10年时间里，”海米家族”经历了从无到有，从生涩到成熟，从原来的无人知晓，发展到今天家族队伍日益壮大，家族影响力日渐增大，海米家族成为海通社区文化的代名词，成为和谐社区建设的助推剂，每一位"海米”享受着“海米家族”这个大家庭的关爱，享受着“海米文化”给自己的生活带来的变化。

【海通博悦府】A户型111.5㎡三室两厅一卫

【海通博悦府】B1/B2户型125.5㎡三室两厅一卫

【海通博悦府】C1/C2户型126.5㎡三室两厅一卫

【海通博悦府】D1/D2户型142.5㎡四室两厅两卫

【海通博悦府】E户型143.5㎡四室两厅两卫

　　海通博悦府项目户型设计在积累海通地产27年开发经验的基础上，充分结合博兴客户人居习惯，全部为市场在售户型升级改善产品。户型建筑面积110-143㎡，包含110平米进取型三室、125平米舒适型三室和143平米豪华型四室，共三个面积段8个不同户型产品。项目全部为纯板式结构住宅，户型方正，功能清晰，开敞阳台赠送一半面积，经济实用。

【海通博悦府】项目营销中心效果图

【海通博悦府】景观示范区效果图

【海通博悦府】水景效果图

【海通博悦府】临时营销中心开放中

　　海通博悦府项目临时营销中心已正式开放，现场将有专业置业顾问带您了解项目，恭迎品鉴

　　更多详情敬请咨询项目专线：18654698417

　　项目地址：博兴县乐安大街与博城一路交汇处

　　海通博悦府竭诚欢迎您的光临！