0546房产网（东营房产网）讯 别墅，网络百科这样解释：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，比如阔绰的空间、舒适的院子、宜人的环境...别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想，某种对生活理想状态的追求。

　　如今越来越多的人选择别墅作为居所，而现在别墅的类别早已不是早期单一的住宅形式，演变出多种选择，譬如：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠品别墅、空中别墅等等。

2020东营中心城别墅哪家好 这些楼盘一定要看看

　　独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

类独栋示意

　　类独栋别墅就是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。此类产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性。

双拼别墅示意

　　双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。它降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

联排示意

　　联排别墅即有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

叠拼示意

　　叠拼别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

　　客户的客户需求在变化，别墅形式也在跟着发生细微变化，在东营，近几年帯院叠拼颇受青睐，但当前市区叠拼价格日趋高涨。与此同时，联排乃至双拼别墅面积日趋合理，多数在300㎡以内，总价也与叠拼价格日趋接近。这样，叠拼的优势正在缩减，而联排及双拼的综合性价比优势正在凸显。今天小编就来盘点一下东营中心城片区的在售别墅楼盘，快跟随小编一起来了解吧。

　　悦来湖畔，225㎡联排别墅——东营富力铂悦府

　　广利河畔，400-750㎡法式独院别墅——理想之城御园

　　市一中南，360㎡联排&238-260㎡叠拼——凌上龙庭御府

　　耿井水库旁，256-326㎡大院双拼别墅——富海金港湾

　　东凯中学旁，200-350㎡联排&叠拼——众成凯悦华庭

　　西湖公园旁，215~265㎡叠拼——众成金湖新城南区

　　悦来湖畔，247-332㎡双拼别墅——东营恒大棕榈岛

　　森林公园旁，248-290㎡法式联排——胜大南苑

　　市二中旁，399-405㎡联排——新汇御园汇悦府

　　东营富力铂悦府——225㎡联排别墅

　　悦来湖畔1200亩辽阔水域，清风阵阵，粼粼波光，东营富力铂悦府建面约225㎡联排别墅，让您用自然的方式去感受自然，体验真正的湖居生活。

悦来湖示意

【富力铂悦府】俯瞰图

　　建筑的尺度，决定生活的气度，生活的气度，彰显居者的高度。富力铂悦府，给您更高的生活尺度！

【东营富力铂悦府】联排及道路效果图

【东营富力铂悦府】联排近景效果图

【东营富力铂悦府】项目庭院效果图

　　东营富力铂悦府项目产品包含洋房及别墅，共535户，目前在售联排别墅：20#、28#、29#楼，共7套，面积约225㎡，均价10500元/㎡，现购房可享交15万抵30万的优惠，该项目预计2020年6月份交房。

【东营富力铂悦府】215㎡户型图

【东营富力铂悦府】233㎡户型图

【东营富力铂悦府】联排样板间1F之庭院

【东营富力铂悦府】联排样板间1F之餐厅

【东营富力铂悦府】联排样板间1F之客厅俯视图

【东营富力铂悦府】联排样板间3F之3F阳台

【东营富力铂悦府】联排样板间3F之主卧

　　东营富力铂悦府联排样板间1F为客厅及餐厅，2F为儿童房设计，3F为主卧和书房，主卧奢华套房设计，双开门设计，搭配衣帽间和独立卫浴，私享生活更添乐趣。

【富力铂悦府】区位图

　　更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网)为您提供的东营富力铂悦府项目专线：18678691397

　　东营富力铂悦府项目地址：府前大街北、东六路东

　　东营富力铂悦府竭诚欢迎您的莅临!

　　理想之城御园——400-750㎡法式独院别墅

　　融汇东西方艺术精髓，承袭世界经典建筑理念——理想之城御园，以大师级景观营造功底，将世界璀璨建筑浓缩在庭院每一处细节中，打造7种风格，11座风情庭院。

御园鸟瞰

御园鸟瞰图近景

　　【产品档案】

　　产品名称：理想之城·御园·仕家院;

　　产品类型：建面约400-750㎡法式独院别墅;

　　销售动态：仕家院藏品全新加推 仅12席;

　　产品特色：立身广利水系龙脉之首，承袭东营人文历史，以御园大盘中低密度，面积约300-1100㎡私人定制庭院赠送，匠筑东营豪宅之巅。

御园庭院样板实景图

御园日式庭院实景图

　　随着土地资源日渐减少，政策对低密产品用地的管控不断收紧。有庭院的别墅，是城芯土地上寥若星辰的存在，而这种“稀缺”也成为了御园·仕家院臻贵标签，只为少“墅”人珍藏。纵观东营豪宅这一方土地，在独栋的稀缺时代，12席臻稀新品，已变得弥足珍贵。

御园现代庭院实景图

【东营理想之城御园】实景图

【东营理想之城御园】实景图

　　每一个人心中都有不同的庭院想象，在不同的庭院空间，每个人都有不同的心境。高速绿城·理想之城 | 御园，在建面约400-750㎡城芯央墅之上，营造建面约300-1100㎡多国风情精装庭院，在径循港畔，步入花木之中，感知自然与灵魂的精神融合。

【东营理想之城御园】之御园区位图

　　项目地址：香山路与黄河路交叉口往南500米路西理想之城营销中心

　　更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目热线：18654698417

　　东营理想之城御园竭诚欢迎您的莅临。

　　凌上龙庭御府——360㎡联排＆238-260㎡叠拼

　　凌上龙庭御府项目总占地面积 24000㎡，地上总建筑面积30000㎡，容积率1.05，绿地率高达31%。景观美，密度低，是东营为数不多的纯别墅社区。

【凌上龙庭御府】项目鸟瞰图

【凌上龙庭御府】效果图

　　凌上龙庭御府小区共12栋楼：两栋7层电梯叠墅，面积110-220平;三栋叠拼院墅，面积238-260平;六栋联排别墅，面积360平。

大美院宅 稀量臻售

　　凌上龙庭御府带院叠拼热卖，户型面积为205-256㎡。其中一二楼总价为290-310万/套，三四楼总价为250-270万/套。到访售楼处，可享更多优惠！

　　凌上龙庭御府项目户型赏析

【凌上龙庭御府】联排户型

【凌上龙庭御府】叠拼户型三四层

【凌上龙庭御府】叠拼户型一二层

　　凌上龙庭御府200-280㎡湖景纯墅，叠拼、联排、复式轻奢户型，多窗体、多采光设计，视野开阔，采光充足，巧妙的设计使得湖风穿堂而过，清新空气迎面而来，阔绰客厅彰显高贵与奢华，超大主卧，尽享舒适与私密。凌上龙庭御府，以远见世界的智慧之手，描绘城央新东方主义人居梦想，成就府院大宅的经典模板!

　　凌上龙庭御府项目目前已开放280㎡联排样板间，其位于项目东南角13#楼，恭迎品鉴！

【凌上龙庭御府】13#楼280㎡联排样板间

【凌上龙庭御府】联排样板间—1F客厅、餐厅

【凌上龙庭御府】联排样板间—2F主卧

【凌上龙庭御府】联排样板间—3F书房、茶饮室

【凌上龙庭御府】联排样板间—负1F影音活动室

　　凌上龙庭御府280㎡联排户型，地上三层、含半地下室共4层，南北通透，格局方正，实用率高，大开间、短进深。

　　凌上龙庭御府周边优越的学区配套、成熟的商业配套、优美的环境配套、优质的生活配套让凌上龙庭御府成为炙手可热的学区名宅，低密度的建筑布局让置业其中的每个业主享受阳光亲肤舒适生活!

【凌上龙庭御府】之城市区位图

　   更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18678691397

　　项目地址：东营市北二路与郑州路交汇处

　　凌上龙庭御府竭诚欢迎您的莅临!

　　富海金港湾——256-326㎡大院双拼别墅

　　新区广利河畔、五千亩耿井水库滋润的一方宝地，富海金港湾建面约256-326㎡大院双拼别墅后典藏五席，限时火爆抢购中，交3万享限时一口价，12500元/㎡起，错过再无！

【富海金港湾】项目效果图

　　富海金港湾双拼别墅户型鉴赏

　　西户建面约300㎡，东户建面约326㎡。

　　【富海金港湾】轩阔厅堂区(一层)户型图

　　门厅、客厅各有所长，大开间，短进深，居住更舒适;首层老人房套间设置，考衡周祥;客厅阔绰,生活动线合理，大家之风从容彰显;前庭后院，让回家的路都是慢慢的风景。

　　【富海金港湾】私密起居区(二层)户型图

　　大面宽、短进深设计，采光通风俱佳;主卧套房设计，成就不受打扰的私人领界;套房内设独立衣帽间、卫生间，时刻契合主人美好心境;南北卧室衔接观景露台，俯仰间处处美景。

　　【富海金港湾】空中花园区(三层)户型图

　　典雅书斋，书香弥漫，蓄养人生境界;南北敞阔露台花园，充分满足家庭户外聚会需求。

　　富海金港湾建面约256-326㎡稀缺城市大院双拼别墅

【富海金港湾】双拼别墅实景

【富海金港湾】大美实景图

【富海金港湾】别墅实景图

　　国家近年来已明确不再批复别墅用地，以减少对土地的浪费。因此，双拼别墅成为了当前别墅的终极居住形态。

【富海金港湾】大美实景

　　富海金港湾1.3的容积率，了的居住舒适度。更低容积率，就是更宽阔的居住体验，就是更荣耀的生活尊享。

【富海金港湾】双拼别墅院落实景

　　双拼别墅在视觉上视野更开阔，不局促。每户家庭有足够的私人空间不被打扰，又与整个小区紧密结合在一起，充满浓浓生活氛围。

【富海金港湾】双拼别墅院落实景

　　与其它联排、叠拼产品相比，富海金港湾双拼大院别墅在满足前庭、后院的基本配置后，更有独立侧院，用满满的生活梦想和绿意将家围绕。

【富海金港湾】项目区位图

　　更多详情敬请致电0546房产网(东营房产网)提供的富海金港湾项目专线:18678691397

　　项目地址：黄河路以南，广利河以北(东辛采油厂对面)

　　富海金港湾竭诚欢迎您的莅临！

　　众成凯悦华庭——200-350㎡联排&叠拼

　　众成凯悦华庭，建面约200-350㎡情景连墅&院落叠墅,以家之名,收藏一座主城院墅。奢阔天地间,栽竹植桂、执盏品茗、饲鸟养鱼、宴饮对弈,在美的东方院墅,犒赏凯旋人生。

【众成凯悦华庭】项目鸟瞰图

　　众成凯悦华庭项目占地面积188512.84㎡，建设规模333271.53㎡，容积率居住地块1.196、商业地块20.05%，建筑密度居住地块35.04%、商业地块31.61%，高建筑高度29.85m，商业地上停车位279个。

　　截止发稿时，众成凯悦华庭联排户型（一期）已售罄。在售叠拼户型31#、50#、55#、56#、57#、77#楼，面积230-235㎡，储藏室面积85-105㎡，房源价格：1-2F300-340万/套，3-4F220-260万/套，5-6F180万/套。

【众成凯悦华庭】1-2层边户型

【众成凯悦华庭】3-4层边户型

【众成凯悦华庭】5-6层边户型

【众成凯悦华庭】北入联排效果图

【众成凯悦华庭】南入联排两拼透视图

【众成凯悦华庭】南入联排六拼透视图

【众成凯悦华庭】北入联排两拼透视图

　　众成凯悦华庭户型有叠拼和联排，叠拼面积为186㎡（四室两厅一厨三卫）—232㎡（五室两厅一厨四卫）；联排有大联排306㎡（五室三厅一厨四卫）—324㎡（五室三厅一厨四卫）和小联排247㎡（五室三厅一厨四卫）。

【众成凯悦华庭】5.5F叠拼效果图

【众成凯悦华庭】7F叠拼效果图

【众成凯悦华庭】营销中心

【众成凯悦华庭】接待前台

【众成凯悦华庭】项目区位图

更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的众成凯悦华庭项目热线：18678691397

　　众成凯悦华庭项目地址：东营经济开发区运河路以南、广州路以东、东凯中学对面

　　众成凯悦华庭竭诚欢迎您的莅临!

　　众成金湖新城南区——215~265㎡叠拼

　　众成金湖新城南区，择址金湖银河核心，北邻400亩西湖公园，东邻16000亩园博园水系景观。众成依湖而建，温暖的阳光与微微徐风充满屋内，自然之美铺面而来，从中体会不负时光不负卿的别样感受，重新定义全家庭人居理想人生。

西湖公园实景

【众成金湖新城南区】项目鸟瞰图

　　众成金湖新城南区以匠心工艺与奢华品质打造建面约215~265㎡四层叠拼别墅，打破传统空间格局，让家庭成员的生活状态都得到完美满足。丰富且宽敞的空间，让每个成员“各取所需”;完美苛求的匠心，将整体居家生活完善，贴心呵护全家庭的家居生活。

【众成金湖新城南区】效果图

【众成金湖新城南区】项目叠墅效果图

　　三十年品牌积淀，本土知名房企众成地产以匠心打造约215~265㎡的高端臻品住宅，不负人生进阶后全家的风范型格，满足现代人追求的一切幸福感!

【众成金湖新城南区】240㎡1-2层中间户型

【众成金湖新城南区】250㎡3-4层中间户型

【众成金湖新城南区】220㎡5-6层中间户型

【众成金湖新城南区】225㎡1-2层中间户型

【众成金湖新城南区】255㎡3-4层中间户型

　　市一中旁，轻奢叠墅，园博园旁，成熟大境，金湖片区，成熟配套，众成地产，铸就品质。截止发稿时，项目在售房源为：1#（6F）、6#、7#(4F)楼，均价1万/㎡。现在购房可享受开盘时期优惠。

【众成金湖新城南区】接待前台

【众成金湖新城南区】营销大厅

      众成金湖新城南区以东直通东三路，周边有民建购物广场、东营市百货大楼、银座商城等大型购物商场，更有数多沿街商铺，具备相对成熟的商业配套条件，地理位置优越，生活便捷娱乐多样。极具居住、投资价值，成为东城区又一置业黄金选择。

【众成金湖新城南区】项目区位图

　　项目地址：东三路与北二路北600米。

　　更多详情请拨打0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18678691397。

　　众成金湖新城南区竭诚恭候您的莅临！

　　东营恒大棕榈岛——247-332㎡双拼别墅

　　东营恒大棕榈岛，建面约247-332㎡双拼大院湖墅，揽湖瞰景。双拼别墅，拼起的不只是一栋美轮美奂的建筑，更是一份独特的生活体验，以及对高端圈层的追求。约2200亩悦来湖、约3.6万㎡欧式园林，为您的圈层生活锦上添花，让您舒享惬意人生。

【东营恒大棕榈岛】鸟瞰图

【东营恒大棕榈岛】暖春购房季 盛惠75折

【东营恒大棕榈岛】宅家看好房 一键赚高薪

　　墅是身份和地位的象征，院子是国人的家族情怀，而以千亩悦来湖奠基的东营恒大棕榈岛自入市以来，就以湖岛墅区、双拼大院、朗阔空间等诸多优势。

【东营恒大棕榈岛】项目实景图

【东营恒大棕榈岛】项目实景图

【东营恒大棕榈岛】项目实景图

【东营恒大棕榈岛】双拼实景图

　　项目坐拥约2200亩悦来湖景约3.6万㎡欧式园林湖光园林交相辉映诗意碧波中造院，苍翠草木中筑居拥揽丰盛自然资源，进阶东城峰境人生。

　　湖岛院墅，艺院双拼湖是神的一滴眼泪拥一席别墅在湖岛之上更是无数人的向往府前大街、悦来湖心、双拼大院，星空露台一方诗意空间圆满生活万千想象为墅不多，仅供少数峰藏!

【东营恒大棕榈岛】样板间实景图

【东营恒大棕榈岛】幼儿园　

　　繁华央境，城市正席项目位于东营市东城区府前大街毗邻贯穿东西城的主干道黄河路交通便捷，接驳繁华恒大星级酒店在建，更临近万达、市政府、东凯小学畅享城市便利，帷幄优雅生活。

【东营恒大棕榈岛】项目区位图

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　　项目地址：东营市东城区东五路与府前大街交汇处。

　　东营恒大棕榈岛竭诚欢迎您的莅临

　　胜大南苑——248-290㎡法式联排

　　城南森林公园内，满眼苍翠浓绿，绿叶与清风的私语，鲜氧沁人心脾，这里就是拥有拥有4万亩森林公园，4300亩水域的养生佳所——胜大南苑。

【胜大南苑】项目鸟瞰图

　　胜大南苑现房在售，欲购从速!

　　胜大南苑户型鉴赏：

【胜大南苑】C户型（263-265㎡）

【胜大南苑】D户型（270㎡）

【胜大南苑】E户型（280㎡）

【胜大南苑】F户型（286-290㎡）

　　以上C、D、E、F户型为胜大南苑在售力推户型

【胜大南苑】A户型（247-249㎡）

【胜大南苑】B户型（261-263㎡）

　　住在胜大南苑里上一分钟还在感受城市的繁华，下一秒就能自由而肆意地呼吸新鲜空气，在40000亩的城南森林公园，在4300亩水域之间，深呼吸，便是清新畅爽，疲倦的身心得到彻底的放松!

【胜大南苑】项目实景图

【胜大南苑】项目实景图

　　365天的鲜氧健康生活，不仅是大自然珍贵的馈赠，更是城市居所生活中珍稀的享受。每一次温暖的邂逅，都像阳光一样安然舒畅。森林家，亲氧而居，胜大南苑，真正的公园里的家。

【胜大南苑】凉亭

【胜大南苑】小区别墅景观

　　项目目前248-290平米法式联排热销中，项目已是现房实景呈现，看房者可身临其境，体验小区内部和周边的环境。

　　生活，是在细细的品味中散发香气的，朴实平淡的氛围，自然而无矫饰，平淡、琐碎，这就是生活，喜欢就这样，慢下来，聆听生活的碎片，喜欢就这样，慢下来，寻找简单的幸福。住在胜大南苑，我们一同去体会温泉的漫生活，和森林公园里的慢生活。

【胜大南苑】秋景图

【胜大南苑】小区园林景观

【胜大南苑】栈桥湖景

　　愿你在胜大南苑，遇见你的理想慢生活!

【胜大南苑】区位图

　　胜大南苑项目地址：东营市东二路以西，广蒲河以南

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　　新汇御园汇悦府——399-405㎡联排

　　新汇御园汇悦府·院墅，凭借地处城南片区的地域优势，不仅近水楼台优享奥体中心、奥体公园、图书馆、科技馆、雪莲大剧院等重点市政配套，规划新汇御园幼儿园、数所规划九年一贯制学校环伺、东营市二中咫尺之遥，更是让文脉气息传承书香世家。

南展片区核心位置

【新汇御园汇悦府】项目鸟瞰图

　　新汇御园汇悦府联排院墅5-7#、15-17#楼热销中，恭迎品鉴。

 【新汇御园汇悦府】院墅户型图

　　新汇御园汇悦府以大气、稳重而又富有灵韵的布局，充分考虑建筑与环境的融合关系，通过建筑围合形成不同组团空间。，高低错落，有显有隐。新汇御园汇悦府坚持建筑与园林设计的交流互动，让您足不出户享受静谧优雅的公园意境;健身广场、树阵、木亭……不仅是老人孩子游乐的生活场所，还是您饭后茶余散步活动的健身场所。

 【新汇御园汇悦府】效果图

　　新汇御园汇悦府在景观设计上充分考虑了人与自然、公共空间与私密空间的协调性，营造用绿色环绕的生态人居。景观主题体现“动之韵”和“路之韵”，用繁茂的植物、点缀以繁盛的林间小道和小品，展现自然生态的生活主旨;蜿蜒流畅的道路，丰富的绿化形式，将回家的路营造回归心灵的感受。

 【新汇御园汇悦府】效果图

　　超大南向阔院，拾花弄草、景观改造惬意随心。超10米大开间，不仅成倍提升居住舒适度，亲朋到访更能彰显主人尊贵身份。南北双向大露台，赋予生活更多精彩可能。附带多功能空间，影音室、棋牌室、健身房等功能轻松打造。

 【新汇御园】一期院墅实景图

 【新汇御园】一期院墅实景图

　　项目地址：东营市东城东二路与南二辅路交汇处(奥体公园西约300米)

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　　新汇御园竭诚欢迎您的莅临!