0546房产网（东营房产网）讯 又是与去年一样，时隔超半年，东营中心城终于推地了，这次打头阵的仍是在开发区，而且还是区域位置相当优越的莒州路。此次东营市自然资源局仅推出一宗住宅和商业地块，地块位于开发区莒州路以西、北一路以北，紧邻在建的众成和园项目。该地块占地面积54825.67㎡，合计82.24亩，起拍价达到1.7亿元。起拍楼面地价达到2823.83元/㎡，属于高地价地块，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让1宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2019]19号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、万元(人民币)

　　土地出让金价款缴纳按照东营市人民政府办公室关于印发《东营市中心城区房地产用地管理办法》(东政办发[2018]26号)执行。

　　注：起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。地块竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内与东营经济技术开发区管理委员会签订《投资合作协议》(详见网上挂牌出让文件)，须在成交后30日内实现到账外资不低于1500万美元(或等值外币);竞得人为非东营经济技术开发区工商登记注册的法人和其他组织的，须自成交确认书签订之日起，境内企业30个工作日内或境外企业60个工作日内在东营经济技术开发区成立具有独立法人资格的全资子公司。

　　上述1宗土地内地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人应当是取得房地产开发资质的房地产开发企业。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2019年11月17日至2019年12月5日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2019年11月17日9:00至2019年12月5日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款(美元汇款路径详见网上交易须知)。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2019年12月5日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2019年12月28日9:00,截止时间为:

　　2019-58号地块：2019年12月7日9:00。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：杨女士、巴先生

　　联系电话：8388072、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　该地块详细位置如下：

2019-58号地块详细位置

2019-58号地块紧邻莒州路

　　该地块位于开发区莒州路现代服务业聚集区内，与2018年压轴成交的众成和园及众成和颐新城地块仅一路之隔。随着东城万达广场、蓝色港湾、红星美凯龙家居广场等商业项目陆续投入使用，莒州路现代服务业聚集区日益完善，该片区已成为开发区推地的热点片区。而这些新地块借助这些商业配套，也实现了大幅升值，此次推出的该地块起拍楼面地价达到2823.83元/㎡就很好的说明了这点。此外，修缮一新的秋月湖公园以及即将开建的开发区第四小学及第三幼儿园等公立学校让该片区的景观和学区配套更上一层楼。

2019-58号地块紧邻莒州路

　　2019-58号地块作为今年下半年首推的住宅和商业地块必将备受关注，当然，较高的起拍地价加上当前较为惨淡的市场，这些因素将是众多开发商不得不考虑的现实因素。今年下半年东营周边像垦利区、广饶县已有流拍地块产生，加上上半年流拍的两宗地块。这也是当前对惨淡市场的正常反应。当然，该地块优越的地理位置出现流拍的可能性较小，但是否出现多家竞拍，乃至溢价的产生，12月7号，我们拭目以待！