0546房产网（东营房产网）讯 5月31日，东营市中心城又推地了，不过这次推出的地块为去年12月流拍的两宗住宅用地。位于东城开发区东四路以东，已入住的城市之星小区的东侧。两宗地总面积达到了12.31万㎡。两宗地块时隔半年再次挂牌，虽然依然面临严峻的市场环境，但在今年上半年中心城推地较少的背景下，相信这两个地块成交的可能性大增。详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权（东公国土资告字〔2019〕8号）。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、万元(人民币)

　　土地出让金价款缴纳按照东营市人民政府办公室关于印发《东营市中心城区房地产用地管理办法》(东政办发[2018]26号)执行。

　　注：起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。2019-21、2019-22号地块竞买人须具有房地产开发资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2019年6月9日至2019年6月27日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2019年6月9日9：00至2019年6月27日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为 2019年6月27日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2019年6月20日9:00,截止时间为:

　　2019-21号地块： 2019年6月29日 9:00 ;

　　2019-22号地块： 2019年6月29日 9:10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：巴先生、杨女士

　　联系电话：7760768、7086675

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

　　http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

此次推出的2宗住宅地块详细位置：

东公国土资告字〔2019〕8号中21号、22号地块详细位置

　　此次推出的2019-21号、22号地块位于汾河路以南，广州路两侧，即已经入住的城市之星以东。这两宗地块规划条件基本一致，两地块起拍价基本一致，因此这两宗地块如果成交的话，同一开发商拿下的可能性较大。当然，这两宗地块以东虽然主要为开发区的一些工厂，但根据2018年出炉的开发区北部规划，该片区东五路以西主要为居住用地，这两宗地块加上城市之星、东亚原香小镇、阳光100城市丽园将形成开发区大渡河路以北的成片居住区，因此，这两宗地块周边的居住氛围是相当浓厚的。而且，周边小区都已成熟，入住率也较高，周边像红星美凯龙家居广场、东城万达广场、悦来港新天地等商业配套已经投入使用或即将投入使用，加上周边的九年制义务学校--东凯实验学校、以及规划并即将建设的开发区第四小学等相关学区配套，较为成熟的配套，将会使这两宗地块未来有较好的开发前景。

　　两宗地块是开发区在2019年代管东城片区后第二次推地，且将是今年上半年将要拍卖的后两宗住宅地块。应该是2019年上半年东营中心城完全没有了2018年上半年土地市场地王频现的火爆场景。在今年上半年迄今为止仅推出了6宗住宅和商业地块，且地块位置远没有去年上半年如此之好。当然今年上半年东营楼市包括众多三四线楼市依旧严峻，尤其是去年的上半年高价地推出后，普遍销售情况一般，市场也在慢慢消化并适应这些高价楼盘的入市。当然，进入2018年下半年溢价地块逐渐减少，地价也在回落。东营土地市场也会跟着楼市一样进入一个平淡期。当然我们也会期待这两宗住宅地块在6月29日将会花落谁家！