2018下半年东营地块出炉 北二路及植物园片区推三宗住宅及商业用地
0546房产网（东营房产网）讯 地王频现的2018年上半年东营土拍已经圆满落幕，备受期待2018年下半年东营土地拍卖的大幕即将开启。6月26日，东营国土局公示出下半年将要竞拍的三宗住宅及商业地块信息(东公国土资告字〔2018〕7号 )。此次推出的三宗房地产地块位于东城比较火热的北二路、植物园片区，其中仅2018-31号地块为纯住宅地块，面积也为2.38万㎡，另外两宗地块为商业办公用地。详细地块信息如下：
东公国土资告字〔2018〕7号中三宗房地产地块详细信息
此次推出的2018-31号、32号地块位于北二路与郑州路交汇处，两地块分别位于郑州路两侧。其中，备受关注的2018-31号纯住宅地块，位于盛世嘉苑北侧，紧邻将于下半年开盘的悦翔学府。该片区也是东城较为成熟的片区，尤其是北二路将改造为贯穿东西城的景观大道，紧邻北二路这一独特的交通优势，同时，距离公立的齐龙幼儿园以及胜康小学也较近。此外，该片区也在金湖银河以及东营市一中等重量级配套的十分钟生活圈内。由于该片区在上半年成交的2018-09号地块创下5105.43元/㎡楼面价地王，因此，该地块在7月30日的拍卖中必将受到极大关注，同时也将迎来众多开发商竞拍。
2018-31号、32号地块详细信息
而2018-32号地块位于郑州路北侧，地块性质为商业用地，总占地面积为12826.65㎡，该地块紧邻金辰现代星城，金辰现代星城也为商业办公地块，该项目开发的精装公寓也接近清盘，均价为6100-6200元/㎡，也是当前高房价下，广大购房者都能接受的良心价格。从近期北二路大规模拆迁以及该片区缺少现代化的商业综合体来看，该地块不仅是开发商业还是精装公寓都将有较为广泛的客户基础，开发潜力依然被看好!
2018-34号地块详细信息
此次推出的2018-34号地块位于东城植物园片区，华山路以东、红河路以南，地块性质为商务金融用地，将会主要建设商铺以及写字楼。虽然该片区海通已经拿下2018-07、08号住宅地块，届时项目建成后将会拉动该片区商业地块的投资潜力。但在当前东营写字楼库存依然高企，写字楼去化依然缓慢的情况下，该地块受关注程度会受到相当程度的影响，底价成交的可能性较大。
东营土地市场依然火爆
此次推出的东公国土资告字〔2018〕7号中仅有2018-31号一宗为纯住宅地块，对于众多急于拿地的本地以及外来房企来说远不解渴，同时也对当前住宅市场紧张的供求关系起不到任何缓解作用。当然，这只是2018年下半年土拍市场的序幕。相信，进入下半年将会有更多的住宅地块推出，我们拭目以待!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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