编者按：好房子 海通造！在东营只要一说起海通地产，大家首先就会想到东营市民对它的赞誉，像“海通的质量信得过”、“海通物业不错”、“我住海通小区，你买房，我推荐你买海通的房子。”这些市民耳熟能详的话语，都充分说明了海通地产在东营市民心目中的地位和品质。海通佳苑作为海通地产落地垦利的项目，其优越的地理位置和周边成熟配套使得一开盘就收到火热追捧。今天，小编就要实地探访一下海通佳苑，跟随小编的镜头一起来看看吧~

　　时间：2018年8月31日上午

　　地点：海通佳苑

　　人物：0546房产网编辑-别时元

　　事件：爬楼记之海通佳苑

　　【海通佳苑】双城洋房幸福家 胜北电梯洋房等您归家

　　本期看点：

　　一、海通佳苑项目营销中心

　　二、海通佳苑项目周边配套

　　三、海通佳苑项目样板间、景观示范区

　　四、海通佳苑项目新销售动态

　　五、海通佳苑项目户型品鉴

　　六、海通佳苑项目爬楼总结

一、海通佳苑项目营销中心

海通佳苑是由25年品牌开发商海通地产落户西城的新项目，位于胜北中心地段，紧邻井下、钻井、胜采等大型油田社区，更有医院、商业成熟配套，独特的区位，奢华瞰景洋房，125-137㎡的优化区间南北通透，身居海通佳苑，静享院落生活！

【海通佳苑】营销中心外景

【海通佳苑】营销中心之沙盘图

【海通佳苑】营销中心之区位图

【海通佳苑】营销中心之接待区

【海通佳苑】营销中心之双城洋房幸福家

【海通佳苑】营销中心之喷泉

在规划设计上，海通佳苑从打造真正的13万平米胜北高端低密度生态住区的角度出发，秉承“以人为本”的设计理念，进行一轴三组团分布。景观中轴贯穿南北，人车分流，为业主提供多重园林体验;三组团景观活动广场，让小区不同年龄段的居民有更多的休闲娱乐的活动场所。

二、海通佳苑项目周边配套

海通佳苑项目位于西四路与飞机场路交汇处，白云加气站北邻，属于胜北片区；紧邻井下、钻井、胜采等大型油田社区，油田职工较多，片区人群素质较高，而且相关医院、商业配套齐全，生活便利。位于东营市西城与垦利区之间，十分钟西城，五分钟垦利，“家住海通佳苑，坐享双城生活”，便捷与幸福触手可及。德州路通车后，路宽、车少、红绿灯少，从东城到垦利非常畅通。

【海通佳苑】周边交通配套之德州路

【海通佳苑】周边交通配套之公交站牌

海通佳苑雄踞胜北中央居住区，是垦利与西城发展的重点区域，项目紧临西四路、S316省道等城市主干道，出行便捷，公共交通十分方便!打造双城15分钟生活圈!其中西四路是连接西城和垦利的城市大动脉，两地往返只需15分钟，到西城百货大楼驱车只需10分钟，5分钟即可到达垦利信誉楼商圈，所以无论娱乐购物还是操政办公都非常的方便， s316国道可快速到达东营机场，路经园博园，到东营机场仅需20分钟左右，为外出办公旅行提供了极大地便利;项目周边有多条公交线路，117、18路、9路等均经停海通佳苑。

【海通佳苑】周边商业配套之美的专卖店

【海通佳苑】周边商业配套之红月超市

【海通佳苑】周边商业配套之金港食府

【海通佳苑】周边商业配套之二手车交易市场

【海通佳苑】周边医疗配套之利民卫生室

【海通佳苑】周边配套之加油站

【海通佳苑】周边配套之加气站

海通佳苑作为井下集聚多重优势的稀缺臻品，在便利的交通脉络影响下，其区域格局将会越来越完善，升值潜力不言而喻！周边商业配套成熟，学校资源丰富，居民居住于此享受于此！

三、海通佳苑项目样板间、景观示范区

随着中国城镇化的发展和土地资源的稀缺,为了提高土地利用率,未来的住宅产品将会越盖越高,密度越来越大,会导致您的生活品质严重下降。多层电梯洋房将成为稀缺的高端产品。目前，东营同一地段的多层洋房的价格是高层的2倍多,不管自住还是投资。在东营想要住多层电梯洋房已经是之想，海通佳苑主打多层电梯洋房，不仅带电梯还带院子，海通佳苑多层电梯洋房绝对是您好的选择！

【海通佳苑】项目正门

海通佳苑项目总规划用地面积62838.04㎡，总建筑面积127933.79㎡，地上总建筑面积115650.16㎡，地下总建筑面积12283.63㎡，容积率1.84，建筑密度22.01%，绿地率40.77%，地上停车位875个，总户数867户。 停车位为1：1.13。项目共分二期开发建设，一期工程共有9栋电梯洋房加1栋高层组成，其中一楼带院电梯洋房共6栋，带车库电梯洋房3栋，高层房源1栋。洋房产品面积为125-137㎡三室、四室，高层为107-109㎡三室房源。一期将于2018年4月份开工建设。

【海通佳苑】景观示范区之正门

【海通佳苑】景观示范区之喷泉

【海通佳苑】景观示范区之园林景观

【海通佳苑】景观示范区之凉亭

【海通佳苑】景观示范区之秋千

　　在规划设计上，海通佳苑从打造真正的13万平米胜北高端低密度生态住区的角度出发，秉承“以人为本”的设计理念，进行一轴三组团分布。景观中轴贯穿南北，人车分流，为业主提供多重园林体验;三组团景观活动广场，让小区不同年龄段的居民有更多的休闲娱乐的活动场所。产品上高层和多层房源有序排列，北高南低，错落有致。

【海通佳苑】样板间之客厅

【海通佳苑】样板间之书房

【海通佳苑】样板间之厨房

海通佳苑社区内道路设计以“人车局部分流、商住分流、步行优先”为指导原则，做到外部的商业车流、商业人流不进入区块内部，组团内部设计纯步行空间，车流到组团直接进入地下车库或组团外地面停车，地面以步行为主，将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道，不仅了行人的安全，同时避免汽车噪音的影响，您生活的静谧与安全。

【海通佳苑】样板间之餐厅

【海通佳苑】样板间之儿童卧室

【海通佳苑】样板间之主卧　

　　如何在110-140㎡左右的空间里，营造出舒适的尺度感，其实很考验开发商的能力。样板房的设计就彰显出海通地产不凡的功底。海通佳苑在打磨产品的同时，更引领一种全新的生活美学。海通地产深谙现代精英对于居住的新主张，汲取时代潮流精髓,摒弃厚重的符号，样板间采用了低调雍容的新中式装修主题，处处彰显出轻奢元素，低调且考究的精工细节，真正让房子为人服务

四、海通佳苑项目新销售动态

截止发稿时，海通佳苑在售房源7层电梯多层14#楼、15#楼、16#楼、22#楼、24#楼。户型面积120㎡、129㎡、142㎡。折后均价4500元/㎡。现在购房可享受按揭99折，一次性全款98折，七天内交首付立减五千的购房优惠。赠送车位。车库3900元/㎡。储藏室2400元/㎡。工程进度已建至5层，预计2019年年底盛大交房！更多详情敬请咨询0546房产网关于海通佳苑的项目专线:18654698417

【海通佳苑】8月新工程进度：16#楼已建至5层

【海通佳苑】8月新工程进度：已封顶

【海通佳苑】8月新工程进度：15#楼已建至5层

买房关注的除了地段、户型、价格外，就是工程质量及工程进度了，盼望快点交房，更希望工程质量过关，住上放心的房子！海通佳苑由海通地产匠心巨献，实力打造，走进海通佳苑施工现场，共同见证海通品质！

【海通佳苑】8月新工程进度：23#楼已建至6层

【海通佳苑】8月新工程进度：19#楼已建至5层

海通佳苑项目共分二期开发建设，一期工程共有9栋电梯洋房加1栋高层组成，其中一楼带院电梯洋房共6栋，带车库电梯洋房3栋，高层房源1栋。洋房产品面积为125-137㎡三室、四室，高层为107-109㎡三室房源。一期已于2018年4月份开工建设。其中16/19/24#楼已建至5层。

五、海通佳苑项目户型品鉴

海通佳苑瞰景洋房面积区间为125-137㎡，户型南北通透，均为三室或四室双卧朝阳产品，大程度上了生活舒适度。而且，针对油城百姓喜爱的院落和车库，海通佳苑着重规划建设了带院房源和带车库房源。每栋都带有电梯，方便住户上下楼;户型方正通透，整体设计简洁大方。

【海通佳苑】120㎡三室两厅一卫户型图

方正户型、入户玄关、南北通透、全明户型；向南大阳台、生活舒适便利；客厅主卧朝南，采光通风佳；客厅阳台连成一体，无敌山景尽收眼底。

【海通佳苑】125㎡三室两厅一卫户型图

入户玄关、多重收纳，生活更具仪式感；精工3.6米大阳台，更好的照顾家人起居；南北通透，户型方正，让阳光与花香拂面而来；明厨北移，远离油烟，给家人多一点健康；奢阔4.2米客厅，彰显不凡气质；明卫干湿分离，舒爽健康，享受美时光；向阳双南卧、清晨缕阳光是好的问候；南向大阳台、光照充足、赏景赏花享生活。

【海通佳苑】三室两厅一卫129㎡户型图　

　　户型方正，入户玄关，南北通透，干湿分离，全明户型;让阳光与花香抚面而来;向阳双南卧，清晨缕阳光是好的问候;给家人多一点健康;明卫干湿分离，舒爽健康，享受美时光;南向大阳台，光照充足，赏景赏花赏生活。

【海通佳苑】137㎡四室两厅两卫户型图

四室大格局，家人融洽，三代同堂，幸福满满；卧室主次分明，百变空间，给生活多一点可能；入户玄关，多重收纳，生活更具仪式感；卧卫相连，私密空间，生活随心；南北通透，户型方正，让阳台与花香拂面而来；南向大阳台，光照充足，赏景赏花享生活；明厨明卫，科学布局，铸就舒适空间。

【海通佳苑】四室两厅两卫142㎡户型图　　

　　四室大格局，家人融洽，三代同堂，幸福满满；入户玄关，多重收纳，生活更具仪式感;南北通透，户型方正，让阳光与花香抚面而来；明厨明卫，科学布局，铸就舒适空间;卧室主次分明，百变空间，给生活多一点可能;卧卫相连，私密空间，生活随心

六、海通佳苑项目爬楼总结

在东营中心城各大楼盘均价高达7000元/㎡以上的同时，海通佳苑以其折4500元/㎡的价格吸引着一大批客户。其周边优越的地理位置，5分钟到垦利，10分钟到西城，20分钟到东城。海通佳苑主打多层电梯洋房，在遍地高层的楼市环境下，多层电梯洋房更是抢手产品。住海通佳苑，让您安居西城从此无忧！

【海通佳苑】项目鸟瞰图

【海通佳苑】项目区位图

　　海通佳苑项目地址：东营市西城井下立交桥北1000米路西

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的项目热线：18654698417

　　海通佳苑竭诚恭候您的莅临!

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