从地方政府可操作的层面，“限购直接取消的可能性很小，而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大”，北京多位业内人士指出。
深圳开发商人士表示，一线城市居住证制度的出台，将降低购房资格办理难度，而一旦经济下滑过快，不排除出台部分房源、或者部分客户的松绑限购政策，其中广州、深圳可能性更大。
信贷供应是关键
从限贷限购的发展轨迹来看，行政性、一刀切调控正在逐渐退出，未来房贷将更加市场化，由商业银行自主决定是否下调付比例及利率，正在成为可能。
保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)有关人士指出，流动性及信贷是影响房地产的重要因素。预计年内货币政策仍将持续走宽，以对冲外汇占款下降，保持合理的流动性。
商业银行对于房贷的意愿究竟如何?民生宏观研究团队认为，目前基础货币仍存缺口，降息后货币市场利率不降反升，证明流动性缺口依然存在，短端利率不降，央行货币宽松效果大打折扣，预计还有更多的宽松货币措施出台。
张大伟进一步预计，3月份之后，再次降准、降息的可能性较大。信贷政策的放宽有利于释放购买力，预计在3月份将会出现套房贷款利率85折左右的折扣，对于购房者而言，相当于房价变相出现了下调。在楼市基本面仍然是以“去库存”为主的市场背景下，银行等金融机构继续强化对于楼市的“风险控制”是必要的。
但随着存款利率市场化的推进，银行等金融机构获得资金的成本仍然较高，房贷利率不太可能出现大幅下降的空间，小幅下降是值得期待的，比如房贷利率回归至九折左右的水平。
0546房产网(东营房产网)：在当前市场背景下，豪宅市场成交量价变化情况，对普通商品住宅没有太多影响。高端豪宅可放宽或放开限购政策；普通自住需求的中小套型商品住宅继续限购，坚持去投资化。
