2015楼市预测：地产大佬专业机构观点各有千秋
2015年已揭开序幕，经历了以“调整期”、“新常态”为基调的2014年，政府单位、专业机构、地产大佬等各类业内机构及人士，他们将如何看待明年的房地产市场，会做出怎样的预测?记者整理发现，各类看好派、唱空派皆有之，观点各有千秋。
看好派：房地产行业长期看好
随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现我的抱负和理想，2015年才刚开始。——石，万科集团董事会主席
经济新常态下，房地产反而不用太担心虽然房地产行业以后没有以前那种疯狂时期的好日子了，但也不会很难过，因为房地产只要难过，可能中国经济就很难过。——张招兴，越秀集团董事长
房地产眼前比较困难，触底还需要一个过程，因为整个经济在下行，收入在减少，市场库存量在加大，但房地产长期还是看好的。——耿建明，荣盛地产董事长
2015年会比2014年好，具体好多少，可能不同的城市会不一样。我认为，至少2015年全国的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面，这两个月大家还在走量、去库存，但是到2015年一月份过后，很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候，很多城市的供求比应该都会回落到12个月里，所以2015年市场，我们认为会比2014年好。——林中，旭辉集团董事长
唱空派：风险大 短期内难以扭转衰退
1、中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地产行业有风险，更大的是金融行业风险。2、不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量，房价就会下跌，“要搞不动产登记，傻瓜都知道，变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”——潘石屹，SOHO中国董事长
央行工作论文对2015年经济增长的基准预测是，中国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%。预计房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。经济增长基准预测面临的下行风险中包括：中国房地产市场价格出现大幅度下降，导致房地产销售、投资超预期减速。——马骏，央行研究局席经济学家
2015年中国住房市场有两个分化，先是一线二线城市和三、四线城市的分化调整，其次，是短期调整和长期调整的分化。2015年房地产市场在双重分化的状态下，整体乏力，短期难以走出衰退态势。——中国社科院
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
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| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
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| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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