0546房产网(东营房产网)讯 现如今，经济发展迅速，竞争更是异常激烈。一家公司要想更好地吸引人才，依靠的不仅仅是企业文化和实力，一个绝佳优质的办公地点更是吸引人才上门的绝招，所以写字楼的选址可谓是重中之重。写字楼与酒店一样，也是有星级标准的，虽然很多都叫甲级写字楼，但真正评定写字楼好不好的，还得依赖写字楼所处的地段。俗话说：时间就是金钱，这一点对于办公室白领来说更是尤为重要。一个好地段的写字楼可以提供优美的环境、优质的服务和更便利的交通，让员工有好的心情，并节省花在路上的时间，以更好的状态迎接每天的工作。如此高效优质的工作，也是每位老板希望看到的。下面就跟小编一起看看东营东城繁华商街——南一路沿线的优质写字楼吧!

　　1.海通未来广场

海通未来广场鸟瞰图

　　动态：目前海通未来广场精品写字楼火爆清盘中!精装写字楼仅剩15套，50-110㎡可单个出售，6层1000㎡整层出售，均价6700元/㎡，预计将于今年年底交房。现在购买可享受一次性付款95折，按揭贷款96折。

　　价格：6700元/㎡起

　　地址：东营职业学院对面，黄河路以北，苏州路以东

　　热线：0546--8537888

　　推荐：海通未来广场位于东西城中心位置，比邻东西城快速主要交通干道---黄河路，周边已经形成成熟的商业配套，周边学校、小区等消费群体大量云集，临近的胜大超市、特色餐饮、宾馆等商业经营火爆，昭示不可估量商业前景。未来广场将提供商务简餐、金融、休闲、办公等一站式服务。实现往西不到15分的车程就驶进繁华的西城商业中心，往东不到5分钟的车程就进入宁静的东城行政中心。海通未来广场门前5、8、101、103、104、111、132、152、165等9路公交车通过，交通便利，四通八达，连贯东西城、辐射垦利、利津等县区，完全集结了写字楼的所有的优势，基础设施配套，高品质精装，是想留住人才的企业的办公地点。

海通未来广场综合楼效果图

　　项目介绍：　　

      关于海通·未来广场：

　　海通·未来广场，总用地面积14074.5㎡，总建筑面积21000㎡，打造汇集高端写字楼、快捷宾馆、沿街旺铺、大卖场为一体的城市综合体，办公、生活、休闲、娱乐等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”生活所需，成就城市生活的核心，城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹，为东营具活力的城市生活提供了预演与启示。

　　海通·未来广场包括三部分组成：由西向东分别为，办公楼，综合商业楼，餐饮娱乐楼。办公楼为11层高层建筑。1-2层为商业，3-8层为办公。综合商业楼为5层建筑和2层内街组成，1-2层为商业，3层为办公，4-5层为快捷酒店。1-2层为底层。餐饮娱乐楼为地上3层地下一层建筑，一二层为餐饮店面，三层为电影院和KTV。

　　2.东辰清风港

　东辰清风港办公写字楼效果图

　　动态：现在清风湖畔5A级智能商务写字楼即将盛大开盘，现在火热预订中。270㎡-2500㎡办公化空间，满足您的个性化需求，低仅需7366元/㎡，现在预订还可以享受交10万抵30万的超值优惠。

　　价格：7366元/㎡起

　　位置：东营经济技术开发区南一路与莒州路交叉口

　　热线：0546-8338833

　　推荐：东辰清风港位于东城区主干道南一路与莒州路交叉口，地理位置优越，占据东营清风湖畔生态的居住板块；一站式繁华生活，舒适便捷，靠近政府机关等市政单位，附近有医院、幼儿园、实验小学，各大银行等,距离银座购物中心、百货大楼驱车仅10分钟车程，充分满足都市精英办公、购物、娱乐、休闲、餐饮、医疗、教育等多重日常生活需求。优美的湖心环境，便利的生活，让办公室白领能更加舒适的享受办公环境，更是企业办公首先场所！

东辰清风港写字楼实景

　　项目介绍：

　　关于东辰清风港：

　　继东辰·鉴墅成就东营豪宅典范之后，东辰集团又一重要品牌力作钜献东营。东辰集团创业18年，致力于“名牌强企”建设，本着“商者无域、诚者无疆”的经营理念，发展为现拥有资产50亿元，控股20个子公司的大型控股集团，先后获得“国家AAA级信用企业”、“中国制造业企业500强”、“中国电气工业100强”、 “山东省重点工业企业”、“山东企业100强”等荣誉称号。品牌实力铸就辉煌，东辰·清风港必将传承东辰·鉴墅的高端品质，领航清风湖畔绝版游轮式生活榜样!

　　东辰·清风港项目地处东城区主干道南一路与莒州路交叉口，地理位置优越，占据东营清风湖畔生态的居住板块。规划总建筑面积10万平方米，将打造成汇聚商业、高端住宅为一体的小型城市综合体。引进三亚凤凰岛设计，采用“方舟”的设计理念，给人以游轮式豪华居住体验，开启东营规划建筑新篇。整个项目仅限量300席绝版美邸，容积率1.8，绿地率30.04%，配以360度流水环绕景观设计，100—200㎡全景观多样户型，时刻享受清风湖畔无限秀丽风光。

　　一站式繁华生活，舒适便捷，靠近政府机关等市政单位，附近有医院、幼儿园、实验小学，各大银行等,距离银座购物中心、百货大楼驱车仅10分钟车程，充分满足都市精英办公、购物、娱乐、休闲、餐饮、医疗、教育等多重日常生活需求。项目自身更配有4万平米丰富商业配套，汇集大型超市和购物SHOPPING MALL及写字楼多样业态，为购房者提供更多优越居住体验。沿袭东辰·鉴墅管家式物业服务，东辰控股集团旗下的东辰佳日物业管理公司将为东辰·清风港提供专业贴心的物业管理。

　　3.万方绿营广场

万方绿营广场鸟瞰图

　　价格：待定

　　位置：东城南一路以北，东二路以西

　　热线：0546-8309868

　　推荐：万方绿营广场项目配套学校有育才学校、实验学校、市一中、职业学院；交通状况北邻东城汽车站、公交车121路、123路、119路、104路、20路从门口经过；停车位约1500个。交通便利，学校林立，未来将是东营市目前大型城市综合体，并集办公、科研、五星级酒店、商业购物、餐饮及文体娱乐于一体，是理想的办公场所。

万方绿营广场西北方向效果图

　　项目介绍：

　　关于万方绿营广场：

　　东营万方绿营广场项目位于山东省东营市东城南一路以北，东二路以西，用地面积42217平方米，主体建筑高度99.69米。万方绿营广场—是东营市目前大型城市综合体，是集办公、科研、五星级酒店、商业购物、餐饮及文体娱乐于一体，建筑面积约15万平方米，酒店、科研楼、写字楼成品字形布置，大酒店位于东侧，主体24层带五层裙房，科研楼(26层)设于西侧，写字楼(21层)设于南侧，商业裙房4层，从南一路和东二路看错落有致，形成三足鼎立之势。 具有地上和地下两大停车场，停车位约1500个，项目雄踞东、西两城交汇之处，以布局城市新发展之势，执掌城市之心，倾世绽放。

　　该项目被列为东营市政府2012年度重点建设推进项目。项目建设将打造出国家级民营科技孵化器，为东营市培育出更多高端人才、更多高新项目，积极向上的为黄蓝三角洲做出巨大贡献。

　　4.黄海大厦

黄海大厦效果图

　　动态：黄海大厦为东营世誉置业倾力打造的甲级5A高级商务写字楼，项目整体精装，集办公商务、金融等多功能为一体，目前玻璃幕墙施工中，外立面基本完成，预计10月份可正式入驻办公!在售单间房源面积50-160㎡，整层房源面积1200㎡，均价8300元/㎡，敬请关注!

　　价格：均价8300元/㎡

　　位置：东营区东城东二路西侧，南一路北侧

　　热线：0546--8088666 /6056777

　　推荐：黄海大厦项目位于东二路与南一路交汇处以北100米，东临市直行政机关办公区及市交通局大楼，西临东城大的住宅小区---中南世纪锦城，南临南一路，北临府前街，区位条件良好。东二路是东城的区域大动脉，北接垦利、南连广饶，交通优势明显。南一路是东城成熟的金融街，坐落着工商银行、中国银行、农业银行、光大银行等多家银行，另外黄海大厦距东营政务中心府前大街仅800米。如此黄金地段，令置业者垂涎欲滴！

　　项目介绍：

　　关于黄海大厦项目：

　　黄海大厦项目位于东二路与南一路交汇处以北100米，东临市直行政机关办公区及市交通局大楼，西临东城大的住宅小区---中南世纪锦城，南临南一路，北临府前街，区位条件良好。东二路是东城的区域大动脉，北接垦利、南连广饶，交通优势明显。南一路是东城成熟的金融街，坐落着工商银行、中国银行、农业银行、光大银行等多家银行，另外黄海大厦距东营政务中心府前大街仅800米。

　　南临生态水系 打造优秀品牌工程

　　项目紧邻50米的市政绿化带，及50米宽水域，以西三百米是正在规划的大型水上公园和大型森林公园，景观优美。区域规划完善，项目周边有众多大型住宅及商业项目陆续开工，周边配套逐步完善，未来东营的高端商务办公中心雏形已现。

　　地标性建筑 优势凸显

　　黄海大厦项目主体高度达到129米，是东城在售写字楼项目中高的地标性建筑，外观设计现代壮观，气派高雅。5A甲级标准打造，首席商务办公写字楼，灵动空间，可自由组合分割， 12米挑高大堂，气派恢弘!具有多方面明显优势，是企业理想的办公场所。

　　总裁办公室 完美商务空间

　　黄海大厦标准层面积1200㎡，小起售面积50㎡，可自由分割组合。此外，每层配备带独立卫生间和休息区的总裁办公室，是项目又一大亮点，黄海大厦不仅为您提供高雅的办公场所，更为您的舒适休闲考虑周到。

　　5.金辰金石国际

金辰金石国际项目效果图

　　动态：金辰金石国际项目100-1600㎡写字楼火热认购中，起价7800元/㎡，目前该项目即将封顶，现置业享优惠：一次清付款97折，开盘后一个月之内付清;分期付款99折，分期付款时间节点：开盘时付款50%，2014年12月底付款30%，2015年5月底付款10%，交房时付清余款;按揭付款99折，开盘后一个月之内办理完毕按揭付款。

　　价格：起价7800元/㎡

　　位置：东三路以西、南一路以南(中银大厦以南)

　　热线：0546—7719999

　　推荐：金辰金石国际精装写字楼位于南一路以南东三路以西，汇聚了现代高效的商务氛围----金融街(工、农、中行均在此街)、市政府大楼、东营电视台、黄河大酒店、物价局、自来水公司等众多单位分布周围，配套设施和城市街景绿化成熟完美，更与孙子文化广场相依相望，办公闲遐窗外一望：群岚如画，绿意入帘，游人嬉戏，相得益彰，形成了金石国际的区位优势及绝佳的办公环境，稀缺、的珍贵特性，让办公者能有更舒适、舒心的环境投入工作，是企业的办公黄金之地。

金辰金石国际项目鸟瞰效果图

　　项目介绍：

　　关于金辰金石国际：

　　抢占市府头等商务

　　作为东营市的政治经济中心区，东营市东城正以其现代富有的恣态迎接来自国内外各地的朋友，黄蓝战略的实施更为众多企业提供了滚滚商机，金石国际坐落在市政府辐射范围内，为企业创造了头等商务办公环境。

　　守望金融街的商务旗舰

　　房地产投资地段是不二的法门。要想土地变黄金，就必须找对地点、选对投资标地。金石国际位于南一路以南东三路以西，汇聚了现代高效的商务氛围----金融街(工、农、中行均在此街)、市政府大楼、东营电视台、黄河大酒店、物价局、自来水公司等众多单位分布周围，配套设施和城市街景绿化成熟完美，更与孙子文化广场相依相望，办公闲遐窗外一望：群岚如画，绿意入帘，游人嬉戏，相得益彰，形成了金石国际的区位优势及绝佳的办公环境，稀缺、的珍贵特性，正是金石国际优势所在。现在睿智的选择未来势必成为别人羡慕的焦点。

　　气度建筑，卓然气质

　　金石国际外形豪华、极富欧洲建筑气息，高贵典雅，气质不凡，现代建筑理念。总建筑面积达3.5万㎡，户型设计考虑以尽可能多的光线配给客户，为客户提供优质的办公环境。采用大理石外墙与玻璃幕墙相结合的手法，使建筑的外型更加大气又不失端庄秀丽，层高 4.5m，每层面积达1700㎡，大开间，可任意分割，完全不同于传统办公大楼带来的压抑，让人随时置身于“看得见风景的办公生活”中。

　　纯粹商务写字楼：

　　整楼功能专为办公设计，无任何外界影响，无论楼内还是周边环境，适宜思考办公、磋商洽谈，商务气氛浓郁，充足的车位和星级物业服务立足于支持客户商务活动。

　　6.黄河口文化大厦

黄河口文化大厦效果图

　　动态：黄河口文化大厦loft办公写字楼单间面积区间：68-140㎡，整栋面积区间：1300-4600㎡，整层面积为700㎡，半层面积为350㎡;均价8500元/㎡，项目不定期会有众多优惠，欲购从速！

　　价格：均价8500元/㎡

　　位置：东营市东城南一路与东三路路口南100米路东

　　热线：0546-6061999/6999

　　推荐：黄河口文化大厦以新中式街区灵活组团布局，涵盖多元丰富业态。一铺多用，可商可办公。多功能临街旺铺，必然成为户户吸金的商业、商务办公财富聚集地生态花园，复式空间，一层投资两层回报!同时让你的工作多一倍阳光，多一倍美景，多一倍文化，多一倍创意，多一倍急速发展的成长效率，多一倍高度积累的企业财富!办公之地，黄金地段，不来会后悔的写字楼。

黄河口文化大厦鸟瞰图

　　项目介绍：

　　关于黄河口文化大厦

　　黄河口文化大厦项目占地面积8851平米，建筑面积17973平米，地上8层，总高度35.35米。整栋楼外部造型设计采用现代中式风格，笔直简洁的外形线条传达出一份现代气息;中式装饰符号传达出强烈的文化性，整体观感端庄、厚重、时尚，该项目建成后会成为东三路标志性地标建筑。

　　黄河口文化大厦项目北邻文化公园为您提供了5.8万平的天然氧吧，黄河口文化大厦项目自身还设计了2000多平的中心景观广场，独具匠心的绿化园林设计，使景观与建筑天然呼应融入一体，使您置身于移步移景，推窗见绿的生态办公环境中。

　　优质配套与毗邻区：

　　其中loft办公写字楼单间面积区间：68-140㎡，整栋面积区间：1300-4600㎡，整层面积为700㎡，半层面积为350㎡;商铺面积区间：80-260㎡。地上停车位117个。

　　学　　校： 东营市一中、东营实验小学、育才学校

　　综合商场： 银座商城、胜大中心超市

　　邮　　局： 中国邮政

　　银　　行： 中国银行、邮储银行、工商银行、建设银行、农业银行

　　幼 儿 园： 实验幼儿园

　　医　　院： 阜外医院东营分院、人民医院、妇幼保健院、武警金盾医院(改成东营市机关门诊)、市立儿童医院

　　7.万和大厦

万和大厦项目实景图

　　动态：预计2014年年中之后开盘，2015年交房

　　价格：7600 元/㎡起

　　位置：运河路与惠州路交叉口，北依金融小区、府前大街，东临惠州路、东单建材市场

　　热线：0546-8089555 /8069666

　　推荐：万和大厦位于运河路与惠州路交叉口，北依金融小区、府前大街、东临惠州路、东单建材市场，紧邻黄河口工贸园，南邻运河路，西邻万和商城，距金融小学300米，距社区幼儿园20米，距东营职业学院400米。建筑面积13000㎡，居东营市城区中心。地理位置优越，交通便利。商务氛围浓厚，办公效率便捷，是企业公司办公之地。多功能精装写字楼，给企业带来大限度的成本节约;地源热泵空调系统，5A智能化的系统配置带给企业舒适现代化的办公环境;超大的停车场，给企业带来无尽的方便;大理石效果立面，历久弥新的建筑表情;四米超标准层高、精装成品办公室，是品牌企业升级之道。

万和大厦项目外景图

　　项目介绍：

　　关于万和大厦：

　　万和大厦位于运河路与惠州路交叉口，北依金融小区、府前大街、东临惠州路、东单建材市场，紧邻黄河口工贸园，南邻运河路，西邻万和商城，距金融小学300米，距社区幼儿园20米，距东营职业学院400米。建筑面积13000㎡，居东营市城区中心。地理位置优越，交通便利。商务氛围浓厚，办公效率便捷，是企业公司办公之地。

　　多功能精装写字楼，给企业带来大限度的成本节约;地源热泵空调系统，5A智能化的系统配置带给企业舒适现代化的办公环境;超大的停车场，给企业带来无尽的方便;大理石效果立面，历久弥新的建筑表情;四米超标准层高、精装成品办公室，是品牌企业升级之道。

　　万和大厦是万和商城二期商业规划的重要组成部分，共9层，建筑高度50米，总建筑面积约13000㎡，32㎡-1000㎡的弹性空间，根据不同需求自由划分;合理的售价与标准化的物业服务。

　　万和商城2008年竣工，现已投入使用，房型分为单一层、单二层、单三层、一至二层、二至三层、一至三层，面积27㎡-2400㎡不等，各层由楼梯连廊贯通，层层都可成为独立商铺，售价3180-7600元/㎡不等。现已入住业主经营范围有：蔬菜、水果、水产、熟食、干货、粮油、杂货、五金、百货、饮食店、红木、奇石古玩字画、公寓等。万和大厦写字楼与公寓相辅相成，是东营少有的复合型商业布局，将成为集商务、商业、居住为一体的综合写字楼。

　　整个建筑设计中采用现代明快的线条，同时使用一些现代建筑材料，强调体量与光影的设计，时代商务气息浓厚，极大提升入驻企业的形象。

　　8.天华大厦

天华大厦效果图

　　价格：待定

　　位置：东四路与运河路交汇处

　　热线：0546-8317511

　　推荐：天华大厦项目总层数地上10层地下1层，每层面积约1000㎡，标准层层高3.9米，一层层高5.4米，大堂及公共部分精装，中央空调；同时周边有160路、152路、128路等公交车，交通便利，精装修办公场所，让你即刻入驻，即刻办公，异常舒心，坐拥开发区黄金地段，企业办公之地。

天华大厦效果图

　　项目介绍：

　　关于天华大厦：

　　天华大厦项目占地4800平米，建筑面积11000平米，总层数地上10层地下1层，每层面积约1000平米，标准层层高3.9米，一层层高5.4米，大堂及公共部分精装，中央空调，框架结构。

　　无论城市向哪里延伸，始终眷恋城市中心，CBD永远是CBD

　　守居中心，你自然是焦点;近身交通干线，你只需不看错时间;步行，因你的客户就是邻居;自己的office，效率自由掌控。

　　阳光商务，东四路上

　　从东京到纽约，从墨尔本到那不勒斯，阳光商务代表了健康、品味和富足，代表了引领世界的办公方式，在东四路上，这样的阳光商务已经兴起。

　　整层出租，您的邻居还是您自己

　　在这里进行的，力学、美学、心理学三者的较量中，排名先后永远是心理学、美学、力学。因为，你想把这里变成自己想象中的美丽，就能不费力气的实现。

　　自由空间，随你支配

　　自由组合的空间，完全迎合正踌躇满志的一代，因为贴心，所以，创造力有了再生的生命。

　　9.长安湖景大厦

长安湖景大厦项目鸟瞰图

　　动态：预计2014年下半年

　　价格：待定

　　热线：待公布

　　位置：南一路以北、沂州路以西

　　推荐：长安湖景大厦为了满足东营市经济技术开发区迅速发展的经济以及人民不断提高的生活需求，采用超前的、可持续发展的设计理念拟建高端的商务办公楼，办公大楼与市政公园“清风湖”相呼应，为东营市经济技术开发区沂州路商业步行街南入口标志性建筑。占据优质黄金地段，交通便利，是办公之所！

长安湖景大厦项目西南透视图

　　项目介绍：

　　关于长安湖景大厦：

　　东营市经济技术开发区沂州路商业步行街“长安湖景大厦”位于东营市经济技术开发区沂州路商业步行街南入口西侧，用地南面隔南一路与市政公园“清风湖”相望。环境优美、交通便利，市政配套齐全。

　　规划建设地块由两部分组成，地块一面积：8413.8 平方米，地块二面积：3375.7平方米，总规划用地面积11789.5平方米。总建筑面积为37034.9平方米,主楼建筑高度31.050米，塔楼建筑高度48.250米。规划建设为东营市经济技术开发区沂州路商业步行街高端的商务办公楼。

　　二、功能分区如下：

　　地下一层为地下车库;

　　一层设有办公门厅、商场、精品商店、消防、安防、智能监控中心;

　　二层、三层均为商场;

　　四至八层均为办公区。

　　三、设计理念：

　　本工程设计理念是要建造一座无论是室外还是室内均符合现代化水准、彰显高贵典雅的东营市经济技术开发区高端的办公、购物场所。并以经济、美观、耐用为基本原则，除室内需提供舒适、豪华之名贵设备、给予顾客以完美之服务设施外，室外尚需拥有优美而宁静的环境和富有时代气息的外形，给人以简洁而清新的感觉。本工程为了满足东营市经济技术开发区迅速发展的经济以及人民不断提高的生活需求，采用超前的、可持续发展的设计理念拟建高端的商务办公楼，办公大楼与市政公园“清风湖”相呼应，为东营市经济技术开发区沂州路商业步行街南入口标志性建筑。