6月东营楼市继续深度调整 当月商品房成交912套
2014年6月东营中心城及河口区办公写字楼网签一览
6月份东营中心城及河口区写字楼仅成交10套，环比5月份下降50%;成交面积为2707.61㎡，与5月份持平。6月份仅有华泰国际金融中心、金汇大厦、尚东水润以及河口区的富海大厦4个写字楼项目实现网签。项目签约量整体偏低。当然，网签偏低并不代表写字楼的实际销售处于这种水平。由于写字楼的集中签约以及项目出租以及自用等情况的存在，东营写字楼市场的消化量远远大于这一规模。整体而言，东营写字楼虽然近一两年供应量在增大，但对写字楼的需求也在挖掘并提升，而写字楼受到的影响相比较住宅而言则小一些。
2014年6月东营中心城及河口区商铺网签一览
6月份东营中心城及河口区商业用房成交达到171套，成交面积为10427.91㎡，实现今年以来商业用房爆发式签约。尤其是东营万达广场沿街旺铺6月份第二次开盘并实现大卖，以及该项目的精装SOHO6月份集中网签，对商业用房网签整体提升起到决定性作用。与此同时，恒大黄河生态城、盛运花园二期、新邦涌金门、天业盛世龙城等社区商业大批量签约也对6月份商业用房签约量的整体提升起到重要作用。当然，虽然这种爆发式的集中网签难以持续，但是由于东营城市综合体以及50万平米以上的大盘不断增多，这种社区商铺以及城市综合体沿街商业正在成为东营投资者的新选择。随之而来的商业用房成交量也会出现比较大的提升。
6月份东营区住宅成交降幅明显 开发区与河口区保持稳定
6月份东营楼市住宅大幅下降主要原因在于东营区所致，根据统计6月份东营区住宅仅成交469套，成交面积为58383.56㎡，环比5月份分别下降30.62%、29.82%，成交规模下降近三成。东营区虽然有里奥福苑、长安丰收家园这些项目集中网签带动，且东营万达广场、中南世纪锦城、金基林语这些项目的强势带动，但集中了东营绝大部分楼盘的东营区大部分楼盘网签业绩依旧不理想，大部分楼盘网签仅在20套之内。开发区与河口去与5月份基本持平，其中开发区成交住宅206套，成交总面积为24678.08㎡，环比5月份分别增长3%、0.42%。6月份开发区仍由恒大黄河生态城、大海鑫庄国际、爱家中央豪庭、悦来新城以及阳光100等刚需项目带动。河口区住宅成交则与5月份相比出现一定的增长，该区6月份住宅成交56套，成交面积为7317.28㎡，环比5月份分别增长5.66%、14.47%。该区的富海西湖印象一期、天业盛世豪庭、以及华凯景苑三项目支撑。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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