而在东营，城镇化建设也是我们关注的焦点之一。对于东营楼市而言，2014年发展的机遇比较多，日益加快的城镇化进程，必将影响2014年楼市发展趋势。

　　我市城镇化快速发展

　　1月10日，东营市第七届人民代表大会《政府工作报告》中指出，过去的一年中，我市城镇化建设更上层楼。

　　加强城市和基础设施建设，城乡面貌发生显著变化。中心城实施了52项重点工程。大剧院、体育馆等九大公益场馆完成主体;金湖银河水系开挖和湿地建设基本完成，园博园主展馆开工建设。东城工业品市场、西城商河路商业街等片区改造基本完成，建设改造城区道路19公里。加快城市绿化美化，建设改造城市公园7处，新增绿地115万平方米。积极推进县城和小城镇建设，新建改造农村社区38个、农村公路500公里，黄河南展区村庄改造扎实推进。创建中国人居环境奖通过验收，城乡环境综合整治取得明显成效。

　　东营城镇化水平全国居前

　　据了解，随着近几年东营经济的崛起，东营的城镇化水平在全国也走在前列。2013年3月12日，《中国经济周刊》与中国社科院城环所联合发布《中国城镇化质量报告》，在全国286个地级以上城市城镇化质量大排名中，东营居第16位，山东省仅东营市、青岛市两个城市入围，东营市排名。

　　国家发展和改革委员会主任徐绍史2013年6月26日向全国人大常委会作关于城镇化建设工作情况的报告时指出，中国2012年城镇化率达到52.57%，与世界平均水平大体相当，城镇化取得显著成效。而据山东省统计局2013年6月份反馈的信息显示，2012年东营城镇化率为62.08%，分别高于全省(52.43%)9.65个百分点、高于全国(52.57%)9.51个百分点。

　　毫无疑问，城镇化进程的推进将对城市配套、社会就业、公共服务等多方面产生压力，但同时也会推动相关产业的发展，城镇化进程中将带来的消费力不容小觑。对于楼市而言，城市的建设和城镇的建设是经济发展的重点，这将推动经济的发展，未来十年房地产还将有较好的发展。城镇化将带来持续发展的动力，农民将转变为城镇居民，同时，城镇化的过程将给不同的开发商带来发展的机会。

　　我市将加强城镇化发展

　　1月10日，东营市第七届人民代表大会《政府工作报告》中指出，我市要在推进新型城镇化上达到更高水平。推进以人为核心的城镇化，必须坚持尽力而为、量力而行，把握节奏、突出重点，着力提升城镇化质量和水平。

　　建设秀美宜居中心城市。高标准编制城市规划。突出东营因油而建、东城开发、新城建设不同时期历史文化特色，科学编制各类规划，严格规划管理，维护规划的严肃性和权威性。高水平推进城市建设。加快科技馆、青少年宫等续建项目建设进度;启动实施一批新建项目，城市道路重点抓好东一路南延等工程，生态建设重点抓好森林公园等工程，新区开发重点抓好生态新城、金湖银河等片区，旧城改造重点抓好油城广场等片区，市政公用设施重点抓好南郊水厂二期续建等项目。高效能加强城市管理。加快智慧城市建设，完善网格化管理模式，实现中心城区数字化管理全覆盖。以星级小区和社区品牌创建为抓手，推动实施便民服务进社区试点工程，提升小区规范化建设管理水平。

　　推进城乡一体化发展。强化县域中心城市骨干支撑作用，推进县城建设。推动产城融合，加强小城镇规划建设，重点支持市级试点强镇、省级示范镇和国家级改革试点镇加快发展。坚持实事求是、因地制宜，稳妥推进新型农村社区建设，重点推进城中村、乡镇驻地村拆迁改造。加强城镇市政设施建设，完善提升社会公共服务功能，推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。建立完善城镇一体化管理体制机制，提高管理水平。

　　东营房地产行业面临新的发展机遇

　　其实早在十八大报告出台之前，众多房企已经开始在城镇化开发的道路上谋划布局。

　　目前，恒大、万达、绿城、中南、阳光100等多个国内房地产行业的“大佬”都已经来到东营，其在东营开发的恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、东营万达广场、理想之城、中南世纪锦城、广饶中南世纪城、阳光100城市丽园等项目也深受本地市民欢迎，一度热销。

　　另外，除中心城区的房地产业如火如荼的发展外，垦利、广饶、河口、利津等县区及一些重点乡镇房地产业也加快了发展步伐，“合村并点”工程、“村居改造”工程等加快推进，相关配套产业加快布局，不但让农民住上了楼房还方便他们就近就业，新型城镇化进程快速推进。

　　0546房产网（东营房产网）：城镇化或将促热东营楼市，城镇化水平全国居前。