2013年10月报:银十完美收官 东营中心城楼市再掀抢购狂潮
10月份90-120㎡中小户型放量成交 别墅房源呈热销之势
10月份21天中，东营楼市成交的户型中，有别于以往大的特点在于90-120㎡中小户型放量成交，成交量达到705套，占比为52%，环比9月份增长18个百分点。这是此类户型成交量突破50%，大海鑫庄国际二期、中南世纪锦城、爱家中央豪庭、东营理想之城(锦兰园)及东营海洋城等楼盘在10月份成交的房源更多集中于此户型区间。由此可见，以置业为代表的刚需置业群体成为银十东营楼市成交的主力军。除此之外，200㎡以上的大户型及别墅房源11月份同样交出一份满意的成绩单，此户型区间房源10月份成交123套，户型占比达到9%，环比9月份提升4个百分点。恒大棕榈岛一个项目即成交51套，成为贡献力度大的一个项目，此外，像东营理想之城(玫瑰园)、齐龙世纪花园、靓都等别墅项目10月份同样取得不错的成交业绩。90㎡以内的小户型房源10月份下降趋势明显，仅成交44套，占比为3%，进入11月份，随着东营万达广场之万达华府87㎡房源陆续网签，90㎡以内小户型必将迎来放量成交之势。以往占据东营楼市主力成交户型的120-144㎡区间10月份仅成交248套，占比为19%，下降趋势较为明显。而144-200㎡区间的中大户型房源成交226套，占比为17%与9月份基本持平。
大盘继续引领东营楼市放量成交 东营区与开发区热销楼盘平分秋色
10月份东营热销楼盘TOP10中，大盘持续热销依旧是主力。恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、东营理想之城、东营万达广场、爱家中央豪庭等大盘引领10月份东营楼市整体走向。而十大热销楼盘中，开发区与东营区各占五席形成鼎立之势。开发区中，恒大在东营两大楼盘：恒大棕榈岛、恒大黄河生态城10月份均上榜。尤其是恒大棕榈岛10月6日、7日开盘，两天劲销4.8亿，开启银十东营楼市抢购狂潮。而恒大黄河生态城继续凭其强有力的促销、全能户型、主打精装等优势保持热销之势。此外爱家中央豪庭一期继续集中网签，21天中网签210套，日均签约10套，成为10月份东营中心城楼市成交。大海鑫庄国际二期继续保持热销，10月份89-139㎡学区房应势加推，付仅16万元起。悦来新城二期同样继续热销，成交面积达到40套，成交面积为5349.13㎡。东营区同样明星热销楼盘林立。东营万达广场9月份批商铺开盘，在10月份集中网签。东营理想之城(锦兰园)、中南世纪锦城、东营海洋城、上城悦府四大楼盘凭其较高的品质、主打刚需以及所处的优越区位等优势位列“银十”东营楼市为热销楼盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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