2012年12月报:东营楼市成交1339套 实现圆满收官
小户型房源成交强劲反弹 中户型房源成交占主体
12月份东营楼市90㎡以内的小户型成交止住近3个月的跌势实现强劲反弹，当月该户型成交占比为17%，达到8月份的全年高位，分析成交明细不难发现，长安未来国际酒店式公寓的集中网签是12月份小户型房源成交复苏的一个主要原因。该项目当月成交的147套住宅，均为酒店式公寓，户型面积都在90㎡以内。这一项目在东营来说应该算是一个比较新兴的物业。除了这个项目外，还有东城的天昊梅园二期U派公寓，该物业在当前东营楼市的热销，也说明了它在东营具有一定的市场，当然，前提要素是该物业所处的位置必须是城市的核心区域，具备比较成熟的配套环境。除了90㎡以内的小户型强劲复苏外，12月份120-144㎡的中户型也出现了放量成交，占比达到36%，比上月提升3个百分点。这一户型同90-120㎡的户型一样，是东营各大楼盘高层以及多层和花园洋房的主要户型，而144㎡以上的大户型成交占比达26%，与上月持平。随着理想之城以及白金翰宫陆续进入网签，相信这种改善性置业为主体的房源成交会再次出现新高。
两楼盘当月成交破百，东营区热销楼盘仍占主体
12月份东营楼市共有长安未来国际和恒大黄河生态城两项目单月成交量突破百套大关，其中长安未来国际成交147套，恒大黄河生态城成交118套，恒大黄河生态城继续以其强有力的促销保持其较高的成交量。而西城另一大盘--天业盛世龙城(B、C区)成交也逼近百套大关。同时，前十大热销楼盘成交730套，占住宅成交总套数的58.03%。在十大楼盘中，东营区仍占主体，囊括6大楼盘，分别为长安未来国际、天业盛世龙城、天华卢卡美郡、靓都二三期、盛运花园二期以及格林星城。开发区热销楼盘仍为恒大黄河生态城、东亚原香小镇以及悦来新城三大热点楼盘，河口区虽然总体成交量现萎缩，12月份枫林绿洲三期成交量进入前三位。
开盘时震撼场面
在12月份共有天华卢卡美郡、银座城市广场三期、恒大黄河生态城、众成欣园、利通奥森国际商务中心、蓝海馨园小区、利丰花园、宜居园小区、益城名流世家花苑以及唐正四季花园别墅项目、黄蓝时代(东营)国际金融港A、B楼、白金翰宫12个项目取得预售，预售项目创四季度新高。12月份东营市中心城未挂牌出让住宅及商业用地，仅垦利县挂牌出让4宗住宅用地，虽然12月份推地量较少，但土地成交却进入一个高峰期，当月共成交土地108宗，创下年内土地成交的新高。此外，在12月份这个天寒地冻的季节里，仍有广饶中南世纪城、理想之城、白金翰宫三大项目开盘，并且取得相当不错的销售业绩，尤其是广饶中南世纪城在广饶县引起巨大轰动，创造了三千人选房当日劲销超九成的辉煌业绩。理想之城一期玫瑰园开盘，同样也创造了开盘两小时即热销3亿的东营别墅销售记录的业绩。除三大项目开盘外，同样还有悦来新城、格林星城等热销项目加推的源。销售业绩也是相当好。因此，12月份成为东营楼市暖冬的说法一点也不为过。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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