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北京租房为迎接毕业季 价格稳中有升

时间:2013-06-14 10:09:12      字号:T|T 来源:
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核心提示:    毕业季催生了租赁市场的又一波热潮,需求量和成交量双双上涨。    随着北京各大院校的毕业季即将到来,北京租房市场迎来了又一波租房高峰。据统计,海淀、劲松、望京等地成为毕业生租房的集...

       毕业季催生了租赁市场的又一波热潮,需求量和成交量双双上涨。

    随着北京各大院校的毕业季即将到来,北京租房市场迎来了又一波租房高峰。据统计,海淀、劲松、望京等地成为毕业生租房的集中地。作为新出校园的毕业生缺乏租房经验,业内提醒,选择轨道沿线近郊房源既可以节省开支,又能通勤时间。

    需求量成交量双双上涨

    随着毕业季的临近,北京租房市场在经历了4月份短暂的降温之后,再次迎来租赁高峰。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月(截至25日)北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%,需求量的增加也带动了5月的租赁成交量环比上月同期上涨了13%。

    据了解,一般情况下毕业租赁高峰会从5月持续到8月底。从5月末到7月末这段时间主要是在京高校毕业生的租房高峰期,8月份到9月初主要是外地应届生来京就业的租房阶段。

    记者注意到,近在学院路、五道口、劲松等地的中介门口都立起了租赁信息的牌子,同时多个中介门店人员也表示,近一段时间毕业生租房的比例在逐渐增大。

    据伟业我爱我家统计,配套相对成熟、租金价格处于的大兴区域近年来逐渐受到毕业生青睐。此外,北太平庄、公主坟、劲松和望京等地也是毕业生租房的热点地区。

    租金“水涨船高”

    “本来计划着在大兴线上租一套2200元左右的一居室,但是近去看房,才发现,简单装修的一居室现在都要2500元左右了。”毕业生小吴向记者表示,近租房需求变多,价格也比自己之前了解的有所上涨。

    伟业我爱我家成交数据显示,5月通过我爱我家成交的房屋月租金均价为3550元,环比4月上涨了1.4%,其中40平米以下房源和60-80平米的房源月租金均价都有所上涨,涨幅在1%左右,而40-60平米的房源的均价与上月相比基本保持平稳。

    “毕业生租房的范围已经不再局限于母校周边,而是沿轨道交通向远郊区县扩展,租赁范围扩大,有利于缓解传统租赁热点区域租金上的压力。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。

    麦田房产市场分析师张叶松表示,每年毕业租赁期房租都会有小幅上涨,但是今年房租水平比较稳定,受到楼市调控影响,部分“转售为租”的房源缓解了市场需求。另一方面,新开通地铁沿线吸收了部分租赁需求,减缓了市场供不应求造成的价格上浮。

0546房产网(东营房产网)温馨提示:正值毕业季,北京房租水平比较稳定,受到楼市调控影响以及新开通地铁沿线的租赁需求减缓了市场供不应求造成的价格上浮。

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