“金九银十”一直是楼市传统销售旺季,今年东营楼市异常火热。9月1日逸水园开盘拉开“金九银十”推盘序幕后,开发商纷纷开始发力,东营楼市近两月将陆续新增20余楼盘。仅26日当天,就有7个项目获批预售许可证。由于“十一”黄金周是近期楼市销售重要节点,目前各楼盘都在备战黄金周,准备争抢市场份额。

　　20余项目遍布东西城

　　一天7项目获预售许可

　　9月1日,逸水园项目小高层开盘,之后楼市开盘就没有停止过,这对业内人士和市民来说都是难得一见的事情。这些新推盘和即将推盘的项目遍布东西城,东城有金基林语、新邦涌金门等楼盘,西城楼盘则以东营万达广场、时代康桥馨园为代表,新区、开发区分别有玉香园、大海鑫庄国际等楼盘推出。

　　“金九银十”除了推盘项目多外,9月获批预售许可的项目数也破了纪录。仅9月26日一天,东营就有万和世家、金辰富海广场、天华卢卡美郡、格林盛景、上城悦府、玉香园、海洋城等7个项目获得8个预售许可证,累计2456套,285352.7平方米商品房获准入市销售,占当月总入市量的四成。截至目前,9月份获批预售许可证数量、准入房源总量已创造今年高纪录。

　　和往年不同,东营今年“金九银十”推出的楼盘类型丰富,包括住宅、购物中心、商业街、酒店、写字楼等,可以满足购房者的多种需求。正在大海鑫庄国际看房子的市民张女士说,她也看到了近开发商的推盘力度,所以准备在“十一”假期中多转转看看,“楼盘、类型多了,对我们来说是好事。”

　　中等户型成为主力

　　多是小高层和多层洋房

　　新推楼盘扎堆让刚需一族眼前一亮,可随后他们会发现,楼盘多了,可小户型房源并没有增加太多。首套房购房者大多青睐90平方米以下的房子,而记者走访多家楼盘后发现,90平方米以下的小户型相对较少,20余个新推和加推的楼盘中仅有5个有90平方米以下的小户型。

　　记者走访了10个楼盘项目后发现,“金九银十”期间东营新推出的楼盘中,120平方米-140平方米的中等户型成为主力户型,主要以小高层和多层洋房为主。而房价低于每平方米6000元的房子已经很难寻觅,目前小高层的房价多在6000-6500元/平方米之间,而多层花园洋房的售价多为7000元/平方米左右。

　　悦来山水居销售顾问徐女士介绍,一套140平米的多层洋房售价在88万左右,时代康桥馨园的销售顾问也表示,一套中等户型的多层洋房售价80多万,均价每平方米7000多元。开盘即售罄的逸水园小高层均价为每平方米6500元,花园洋房的均价为每平方米7000元。

　　东营市房产交易中心工作人员介绍,东营二手房的房价一般比新房高,因为二手房占据了良好的区位,而新房的位置较偏僻。今年“金九银十”期间推出的新楼盘区位很好,不少新房子的价格高出了二手房,打破了传统的价格惯例。

　　开发商看好“金九银十”

　　备战“十一”黄金周

　　由于国庆长假是“金九银十”的重要节点,众多开发商都不想输在假期上,所以都在纷纷备战。东营万达广场工作人员介绍,目前200多套房源已经有600多组客户认筹,他们准备在9月底开盘,所以国庆长假不会休息。利丰花园解经理介绍,他们准备在10月中旬开盘,目前已有300多组客户认筹,国庆长假他们会十分忙碌。

　　和东营万达广场、利丰花园一样,逸水园负责人李亚林介绍,逸水园在“十一”期间也不会休息,会在假期内加推高层,10月中下旬会搞一个小型的开盘活动。记者了解到,即使准备国庆休假的楼盘,销售人员也没有闲着。悦来山水居、时代康桥馨园、大海鑫庄国际销售人员都表示,假期中,楼盘会有专门的值班人员,方便购房者前去看房,购房者也可以直接联系销售人员前去看房。

　　对于购房者而言,除了能在“十一”期间尽享购房盛宴外,还能享受到更大的折扣、更多的实惠。悦来地产推出限时限套别墅特价房,购房者可以享百万巨惠,轻松拥有滨湖美墅。盛世豪庭现正认筹中,交3万抵5万活动正在进行。新邦涌金门在9月30日前的活动期间,购房者现场看房登记姓名和联系电话即可参与幸运大抽奖,中奖率。从开发商的这些优惠中可以看出,开发商十分看好“十一”黄金周。

     0546房产网(东营房产网)认为：金九银十，东营推盘量大增，众楼盘优惠幅度也超出以往，东营楼市真的进入金九银十旺销节奏。