央视财经专家学者|论道金九银十房价走势
房价在涨恰似股市6000点?
9月18日，国家统计局发布8月份房价数据，70个大中城市房价，69个上涨，北京同比涨幅高，达到19.3%。这是楼市进入金九银十的传统的销售旺季，持续看涨的房价，你是不是考虑出手买房?房价真的是只涨不迭吗?明天早上，美国的量化宽松政策到底会不会退出可能就会有分晓，国际经济环境的变化，对中国的房地产市场会带来新的冲击吗?央视财经频道主持人陈伟鸿和特约评论员全国工商联房地产商会创会会长聂梅生、著名财经评论刘戈共同评论。
70个大中城市，69个房价同比看涨。金九银十的楼市旺季，现在买房该不该出手?美国量化宽松退出或将明朗，国际经济波动是否波及房价，房价真的只涨不跌吗?
8月份70个大中城市，新建商品房价格指数今天公布。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有1个，上涨的城市有69个。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。
近日，地处上海浦东航头镇的一个楼盘，售价在每平方米15000元到17000元之间。看盘当天，140多套房源一天之内基本被一抢而空。对于后市看好，成为购房者频频出手的主要原因。
购房者
购房者：感觉到现在不买，以后就更买不起了，所以就要买房。价格嘛，就是像现在尽能力呀。越(早)买称心的越好。
位于上海市普陀区单价每平方米45000元的楼盘，一次性就推出了8.5万平方米的新增住房。几乎是今年1、2月间上海全市新开楼盘，推盘面积的总和，而购房者也是频频出手，其中还不乏海外买家。
房屋中介：我们主要做服务境外客户比较多一点，15%-20%这样有的。
有业内人士分析，今年3月以来，楼市调控政策总体平稳，楼市利好预期积极引导了改善性购房者入市，形成了一段时间内的供需两旺形势。
刘戈论道金九银十楼市
刘戈：当股市上到6000点的时候 也有人说会一直涨下去
北京增幅将近百分之二十这个数字对于房价的上升来说，还是挺让人恐惧的。现在我们也听到另外的声音，一方面大家都觉得这里面泡沫太大，但也有一些专家不断的在发出另外一种声音，就是说像北京、上海这样的一线城市，它的价值无可替代，所以它还会往上涨。我前些天听一个专家在讲，说你在北京有一套房子，那就相当于有一台印钞机，如果有几套房子，那就相当于你开一个印钞厂。
我记得在2007年10月份，股市上到6000点的时候，大家也在怀疑这里面是不是有泡沫?也有很多专家在这个时候说，那啤酒没有泡沫那叫啤酒吗?所以股市一定要有泡沫，有泡沫才有人可以带你进盘。还有人说你看我们现在长到6000点，明年2008年奥运会，它不得长到8000点?2009年共和国成立六十周年，它不涨?那2010年世博会，它不涨?五年之内中国股市会一直在涨，那时候这样的声音经常能听到。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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