2012年11月报:1404套 东营楼市现翘尾创年内成交新高
0546房产网讯 1404套，11月份东营楼市成交量再创年内新高。同全国众多城市行情一样，东营楼市也出现翘尾行情。根据0546房产网数据中心统计显示，11月份东营市中心城及河口区楼市成交量环比微涨1.96%，成交面积达188924.3㎡，环比微降0.56%。虽然这天气已入寒冬，但东营楼市却呈暖冬之势。盘点刚刚过去的11月份东营楼市，开发商推盘的热度不减，而购房者的买房热情依然高涨，加之银十网签的滞后效应等因素，使的楼市成交量依旧延续金九银十后的强势。下面小编就和大家一起具体分析11月份东营楼市表现强劲的原因。
11月份东营楼市住宅放量成交 商铺成交现萎缩
11月份东营中心城及河口成交住宅达1326套，环比增长9.57%，成交面积达178569.8㎡，环比增长5.55%，创下今年住宅成交量及成交面积的新高。此外，11月份东营楼市办公用房成交量环比虽微涨9.09%，但成交面积却骤降38.47%。写字楼项目，仅有金领国际以及金融大厦两项目成交。随着黄蓝时代(东营)国际金融港开盘以及东营银座城市广场三期独栋写字楼的热销以及悦来广场国贸大厦和华泰国际金融中心等项目相继入市，在接下来的12月或者明年，东营写字楼将会引来放量成交之势。与写字楼表现不佳的还有商业用房成交的萎缩，11月份东营市商业用房成交54套，环比骤降62.76%，成交面积6180.74㎡，环比下降55.9%，位于东营市运河路的鑫雅庄园成交24套商铺，成为当月东营商业用房成交量及成交面积多的项目。
东营区住宅成交再次放量，开发区及河口区表现欠佳
11月份东营区住宅成交906套，环比增长36.24%，成交面积达124658.1㎡，环比增长26.89%。东营区成为拉动11月份东营楼市放量成交的主力。东营区除天业盛世龙城、城发花园、金辰富海广场、胜宏景苑丰和园、众成格林星城等热销项目表现依旧强势外，11月份，盛运花园二期、天华卢卡美郡以及长安未来国际等楼盘异军突起，成为东营区住宅放量成交的主要贡献力量。与此相反，开发区和河口区住宅成交表现欠佳。11月份东营经济开发区成交住宅313套，仅为东营区的1/3，开发区仅悦来新城、恒大黄河生态城及东亚原香小镇表现尚可，恒大黄河生态城经过金九银十的强势表现后，11月份销售放缓，而东亚原香小镇90小户型基本售罄后，11月份成交量下降明显.河口区在11月份仅成交107套，环比下降39.25%，天业盛世豪庭经过10月份开盘网签高峰后11月份也趋于平静，与东湖花园及海通港城花园并列河口区热销楼盘前三名。
11月份东营楼市各周均放量成交成就楼市暖冬的到来
从11月份东营各周楼市成交量走势来看，除去月初的前四天成交137套外，剩余4周均达到270套以上的小幅放量成交，其中第三周成交量达到369套，日均52.7套，创下当月单周成交量高。正是这种平稳强势的成交量表现，使得东营楼市暖冬的到来。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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