2011年北京土地出让金再破千亿
2007年以来北京普通商品住房用地成交情况
2011年，北京土地出让金再破千亿。昨日，记者根据官方信息统计，2011年北京土地出让金达到1055亿，但与创造历史纪录的2010年相比下降35.7%。在调控之下，北京楼市成交和房价均明显下调，土地市场也受影响。
普通商品住宅供地任务未完成
2010年北京土地出让金总额达到1641.1亿元。与之相比，2011年的土地进账减少了约586亿元。土地出让金总额的下降首先因为居住用地的遇冷。
北京中原地产根据市土地整理储备中心数字统计，去年全年，北京市共成交宅地59宗，出让金约473亿元，出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30.5%。
在北京宅地出让和成交总量下降的情况下，北京全年普通商品住宅供地任务也未能完成。记者统计显示，59宗宅地土地面积总计约687公顷。而北京市全年普通商品住宅供地计划1220公顷，完成率仅56.3%。而如果以建设用地面积计算，这一完成率则更低。
宅地出让收缩或影响未来住宅供应
北京中原地产分析认为，2011年北京楼市调控政策之严厉堪称全国之，成交量和房价都出现明显下调。加上土地供应郊区化明显，开发商资金压力使得拿地积极性趋于谨慎，都使得北京土地市场成交不振、底价成交增多。
值得注意的是，数据统计显示，2011年宅地成交量下滑，规划建筑面积总计929.6万平方米，同比下滑36%。有业内人士认为，根据宅地开发节奏，这将在某种程度上对2012年年底前后的市场供应造成影响，使供应量趋于下调。
链家地产则分析认为，2011年特别是下半年宅地价格明显下降，也会对同区域2010年成交的宅地项目造成冲击。这有可能加快此前出让地块入市快销的节奏，以免与低价地项目同时入市竞争。
同时，包括北京万科、金地、远洋地产等有关人士在接受记者采访时也表示，2012年年初，许多房企首要任务是现金流；2012年上半年如果有优质土地入市，也会有更多开发商选择拿地。保障房建设也将继续分流商品房市场需求。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
