鄂尔多斯地产商自杀 2.63亿民间借贷月息3%
中富房地产公司的气氛焦虑而烦躁。张勇（化名）踱着步，从房间的这一边走到那边，一会坐下，一会站起，一会又到屋外的走廊里看看。“我前天就来了，今天是第三天。”他说。
他是作为债权人，来中富房地产公司协商解决欠款问题的，还有372位个人及单位面临着与他同样的处境。
9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司（下称“中富”）法定代表人福金自杀身亡。虽然今年下半年以来，已经出现部分房地产老板因资金链紧张外逃的事件，但因此而死亡的尚属例。
现金流紧张压垮中富
一位债权人告诉记者，福金自杀前遭到多位债权人催债，福金自尊心又特别强，可能因此导致自杀。福金上吊自杀的厕所和一间装有公司重要材料的办公室被贴上了封条。
与很多出现问题的房地产公司一样，中富的问题是信贷紧缩环境下资金链极度紧张。
中富于2007年10月18日成立，只有两名股东郝小军和福金。福金为公司的法定代表人，持有公司30%的股权，郝小军持有70%的股权。
2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目，项目总建筑面积107870.65平方米，其中住宅面积80001.98平方米，商业用房面积22925.46平方米。中富公司在经营过程中共向373家个人及单位举债2.63亿元。
目前，项目主体工程已经完工，部分附属工程正在施工中，预计明年六月前竣工。住宅于2010年开盘销售，已经收回付款817.053万元，尚有约1.5亿等待办理按揭贷款，商业用房拟于近期开盘销售。
国电富兴园工程的总造价约1.97亿，并已经根据工程进度支付了约1.37亿，剩余工程款一部分在竣工结算后支付，一部分将作为工程金于验收后满一年进行支付。
此外中富还有2.63亿元的民间债务，但无任何未偿银行贷款。
根据中富的计算，公司现有资产价值按市值估计为4.91亿元，资产负债率为53%。“足抵债，不用担心。”一位中富公司员工称。
然而，现金流紧张导致了一系列麻烦。多位知情人士认为，问题的关键在于“项目售房按揭贷款没有按预期办妥，导致公司现金流出现困难”。
2.63亿民间借贷成本不菲，多位债权人向本报记者透露，他们给中富的利息为3分（月息3%），也就是说，中富每个月都要为此支付789万元利息。同时，约1.5亿的房屋按揭贷款迟迟无法获批。
但中富的资金链究竟紧张到何种程度仍是一个未知数。一位向中富放款2000万的债权人告诉记者，她应于9月中旬拿到的利息还没有得到。但另外两名债权人称，在9月20日左右刚拿到过利息。
鄂尔多斯集团旗下一房企身陷“高利贷”危局
新沂，一个刚踏入全国百强县行列的苏北县城，正深陷高利贷的漩涡中。当地包括新沂市鄂尔多斯房地产开发有限公司 （以下简称新沂鄂尔多斯地产公司）在内的几家颇具规模的房地产公司，皆面临民间借贷偿付危机。
其中，新沂市政府已经派工作组进驻新沂鄂尔多斯地产公司，“督促指导公司处理债权、债务和后续工程建设等问题”。据公司内部工作人员透露，新沂鄂尔多斯地产公司民间融总额 “估计在15亿元左右”。但确切数额要等债权人申报以及政府核实完毕后才能确认。
《每日经济新闻》记者查询当地工商信息显示，新沂鄂尔多斯地产公司开业核准时间为2002年11月，内蒙古鄂尔多斯羊绒集团有限责任公司（以下简称鄂尔多斯集团）持股90%，自然人金训华持股10%。
集团相关人士表示，高利贷是以个人名义和新沂鄂尔多斯地产公司进行拆借。
“高炮团长”发家史
在新沂，放高利贷俗称 “放高炮”，融资数额大的人被称为“高炮团团长”。新沂鄂尔多斯房地产开发有限公司的法人代表金训华，当地人称“老金”，是其中的代表。
据知情人士介绍，金训华，南京溧阳人，早年做过许多生意，后来到新沂经营一家垂钓中心，皆无太大起色。
2002年前后，金训华观察到新沂的地价非常便宜，认准了其中的商机，便开始四处找人筹资，欲开发房地产。几经周折，金训华通过一名员工，联系到了鄂尔多斯羊绒集团上海办事处的工作人员。该办事处负责鄂尔多斯集团在上海的置业，也正在寻找适合的投资机会。金训华说服其投资入股，新沂鄂尔多斯地产公司得以成立。
工商资料显示，新沂鄂尔多斯地产公司，设立于2002年11月4日，法人代表金训华。公司注册资本800万元，其中鄂尔多斯集团出资720万元，金训华本人出资80万元。据公司官网介绍，“江苏省新沂市鄂尔多斯房地产开发有限公司隶属于鄂尔多斯羊绒集团，是继集团在上海浦东及广东中山成立房地产开发企业后，2001年底在新沂正式注册成立具有房地产开发三级资质的又一家房地产开发企业。”
当时该投资项目的负责人汪全（化名）告诉《每日经济新闻》记者，确实以集团公司的名义投资了720万元，后来再无追加投资，对公司经营上的事情也不过问，全交由金训华负责。
