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时评:连续紧缩冷却土地市场

时间:2011-09-29 15:32:27      字号:T|T 来源:
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核心提示: 政策面紧缩、市场转冷、资金回款压力持续紧张,加上货币政策持续紧缩,开发企业融资难度日益加大,土地购买和储备能力都在下降..

   政策面紧缩、市场转冷、资金回款压力持续紧张,加上货币政策持续紧缩,开发企业融资难度日益加大,土地购买和储备能力都在下降。中国房产决策咨询系统(CRIC)监测的数据显示,2011年上半年14家典型企业新增土地储备3864万平方米,同比下降30.4%;其中第二季度新增土地储备1137万平方米,环比下降58%,创近几年拿地的低记录。

  土地成交方面,在CRIC监测的33个典型城市中,土地招拍挂市场供应土地4787幅,占地面积和建筑面积分别为23767万平方米和41882万平方米,分别较去年同期上涨11.4%、6.8%和9.7%;成交土地3607幅,占地面积、建筑面积和出让金额分别为18053万平方米、33117万平方米和5182亿元,分别较去年同期下跌4.3%、8.8%、2.9%和9.4%。

  成交量下降的同时,土地流标率在上升,土地成交单价在下降。上半年33典型城市中共有 122幅经营性用地流标,占8.0%;比2010年全年4.4%的流标率上涨3.6%。

【责任编辑:无名】 Tags: 土地 流标
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