打造宜居生活 2010年东营楼市的那些事儿
格林星城推出了管家房的管理模式，每个组团在组团入口处均布置了管家房单元。管家房主要功能是组团物业服务中心，接待访客，为住户提供应急、安保以及卫生服务。
格林星城楼间距达到50—80米，创造了近50%的绿色生态。另外，创设丰富生态景观节点中心，以高低变化的铺地广场配合各季植物，呈现生机勃勃的居住感受。
齐龙世纪花园引入目前世界上先进的地源热泵系统，为小区里的住户进行制冷、采暖。国际新城胜宏靓都有了私家电梯，室内上下楼，实现电梯直达，方便老人与孩子。格林星城采用外围环路的交通组织形式，实现居住区内人流与车流的动静分离。停车形式分三种：半地下式集中停车、底层架空车库和路面停车。
消费者购买力失衡
当然，也有不尽如人意的地方。据东营城乡网房产频道专业人士分析，当前各处新楼盘拔地而起，城区居民陆续住进了宽敞明亮的大房子，居住条件得到了较大改善，抛开投资因素，此类居民的后续购买欲望不强。近几年来，我市房地产价格大幅度上涨，呈现出与居民收入增长幅度明显不成比例的态势，普通城市居民购买一套住房不仅要花光自身储蓄，还要父母亲朋倾囊相助，购买力已经严重透支。
据市统计局调查资料显示：我市城市居民的收入分配不尽合理，收入差距较大，造成的后果是高收入群体能买起房但刚性需求不足，低收入群体购房的刚性需求强烈但苦于缺乏资金无力购买。
新建房面积过大房价过高
常听有市民抱怨：“现在新房一色的小高层，公摊面积很大，找不到多层住宅买。而面积小的也得100平方米，太贵，买不起。”据调查资料显示，我市地方新建房房型比较单一，新建房单套面积均在100平方米以上，总价50万元以上，普通工薪族大多难以承受。
由于东营市地处黄河三角洲开发腹地，发展前景广阔，由此衍生出新的购房刚性需求。新增的刚性购房消费者一般年龄较小，收入不稳定且收入偏低，购买力弱，无力购买大面积住房。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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