一直到11月底，机会来了。位于宝山罗泾推出一批优惠房源，均价为9800元/平方米，不少网站上的广告都称这是“2008年的价格”。何先生敏锐地意识到，尽管广告语可能有些夸大，但单价万元以下的房子的确是近两年少见的。但是他们夫妇名下已有两套房，早已被限购，怎么办？
“用我父亲的名义买。他在上海开公司，有一年以上的完税凭证。”很快，何先生用其父亲的名义，以单价9500元买下一套三房的房子。此次出手，他的目的性相当明确，就是抄底投资，不过“胃口”倒也不大。“等它以后单价涨到1.2万元，我就抛。”
了解何先生的朋友对他这一举动一点也不吃惊。然而，不到半个月，何先生的又一次“大手笔”让他亲密的朋友都觉得想不通了。嘉定新城某新盘12月中旬推出新房源，何先生去打听后获悉均价1.5万元的房子还是精装修，优惠后如果低区楼层单价只要1.2万元。
然而，即便是该楼盘小的户型80平方米的房子，总价也要97万元。此时何先生手上只剩下10万元的流动资金，就算卖了车能凑到20万元，缺口还是很大。公司回款要到春节前，而自己又已经被限贷，无法按揭。
“我自己都觉得自己太激进了。”尽管如此，生意人特有的“搏命基因”还是完全主导了何先生的行为。问亲友借钱，回老家借钱，甚至一度还动起高利贷的脑筋。七拼八凑，费尽心思，他终于在几天前凑足了钱。
这次，名义上的买房人居然成了丈母娘和老丈人。“我丈人和丈母娘都挂在我公司名下，我一直给他们交金，他们之前也没在上海买房，所以他们还可以买一套。”
这套房的“规划”要长远一些，何先生认为至少应该持有6年。“等到嘉定新城各方面配套都成熟了，看看租金回报，高的话就自己持有，要是租金低就卖掉。”
其实，对于自己年内的后一次“放手一搏”，何先生自己也不是太有把握。但他觉得这个就跟做生意是一样的，就是一瞬间的决定。“心一狠，也就定了，如果犹豫，也许就会永远失去这个机会。”
能卖则卖、不能卖则租
年末楼市卖家虽可议价仍不愿“亏本”
“熊市不言底”，这句话如今不仅经常挂在股民的嘴边，也让不少原本准备买房的市民感同身受，普遍不愿在房价未探底时出手，而对于准备卖房的市民来说，心态则更为复杂。
昨天，记者在一家中介门店看到，一套经纬城市绿洲三期90平方米的房子，挂牌价定在190万元。中介员工表示:“这套房子挂了有一段时间了，说实话这个价位相对有点偏高，我们劝过业主好几次了，只要下调几万元，估计看得人会多很多，但业主就是不肯。”
记者随后联系上了该套房子的业主蒋先生，他表示，自己不会降价的:“虽然我是想卖掉后再去买套别墅，但我这套房子总价不算高，应该有刚需的人会接盘。”蒋先生其实抱着的是“能卖则卖、不能卖则租”的心态，他认为目前新房和二手房存在价格倒挂，在新房价格频现打折之际，二手房价格似乎还并没有明显下降，他预计要过完年二手房价格才可能出现“补跌”行情。“那时候的降价幅度可能比新房还大，但现在我就按照这个价格卖卖看。二手房还没普遍跌价，我为什么要先降价，说不定这个价格就有人要了。真没人要，我就出租。”
就在同一中介，一套风度国际115平方米的房源虽然直降了30万元，但还是没有卖出去。中介店员无奈地说:“这套房子335万元到手价挂了两个多月，看房的都没几个。我们和业主商量，他后决定降价30万元，这相当于打九折了，结果挂了2个礼拜，还是没有人问。现在买卖双方都在观望，估计春节前，二手房真的没生意。”
记者在采访中感受到，时下业主主要有出两种卖房心态:
一、想趁如今新房价格松动及时入手，卖房置换的意愿强烈。记者从部分中介机构了解到，目前想要以旧换新的业主均有迫切的卖房欲望，因此能给出较多议价空间。
二、对于楼市后市依然有信心，认为目前成交低迷、房价下跌的情况只是短期内由政府干预所造成的暂时性现象，未来房价上行的趋势无法轻易改变，认为没必要在行情不佳的情况下卖房。这也是时下大多数二手房卖家的心态。
