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房产税,李刚父子的5套房如何征收

时间:2010-12-10 16:46:40      字号:T|T 来源:
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核心提示: 据国家发改委相关官员最近称,备受公众关注的房地产税呼之欲出,可能将在一线城市开展试点。不过该官员还说,可以肯定地是,家庭第一套房产不会征税。 对于征收房地产税来抑制投资性、投机性住房,不少人表示...

    据国家发改委相关官员近称,备受公众关注的房地产税呼之欲出,可能将在一线城市开展试点。不过该官员还说,可以肯定地是,家庭套房产不会征税。

    对于征收房地产税来抑制投资性、投机性住房,不少人表示赞同。但是,如何来确定和厘清一个家庭套房之外的房产,却并非那么容易。

    现在的家庭,一家有几套房产并非是少数,尤其是官员和富人,一家有多套房产的人比比皆是。就以近热炒的河北大学醉酒驾车肇事撞死人案的主角李刚父子来说,网上就曝出其父子名下共有5套房产,而2套在李刚名下,3套在李启铭名下。当然保定非一线城市,非试点之列,但如果李刚父子在北京,又如何征税?比如李刚因征税,把自己名下的2套房产其中1套过户到其父亲名下,是不是就都不征税了呢?还有,李启铭刚刚学校毕业,还没有正式参加工作,显然不可能有能力自己买房。但其名下却有3套房,如果真实算,李启铭名下的房子应该都归李刚夫妇所有,应该是5套房产,而非2套住房,又如何征税?

    现在关于房产的登记和买卖相当混乱,比如有的家庭有多套住房,但又分别登记在多人名下,如何厘清,如何计算?网上就人曝出某地一个3岁的孩子名下就有几处房产,如此又怎么去搞清,如何去征税呢?

    前一段为了抑制房价过快增长,中央出台了多项政策,尤其是提高第二套住房贷款利率的政策。我注意到,其中一条就说,第二套住房是指家庭成员及未成年子女之外的住房。这也出现了一个问题,比如李刚的儿子李启铭,今年22岁,属已成年子女。按照上述说法,李启铭名下的3套住房是不能算作李刚名下的。这就牵扯到一个大问题,明明李启铭名下的房产是其父母购买的,却算作了儿子名下,而不算作他的名下,这怎么能依法征税呢?

因此笔者认为,施行征收房地产税说起来很容易,做起来很难,尤其是有权有势的人更有很多办法规避。比如把家庭房产拆分,分别登记或转移到不同家庭成员的名下,或者登记、转移到其他亲属名下,又怎么来征税呢?到头来,别把征收房产税变成被老百姓的房产税。这倒是需要认真研究和切实想办法解决的。

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