星期天又去看了几家在售楼盘，骑车跑了一天只看了三四家，只因所选的地儿都在开发区等城市外围偏远地带。
准备买房已有一年多了，因财力不逮一直没下手，原想再等等，至少得攒够了首付，不成想一年来收入增加寥寥，而房价却是翻着跟头上蹿，凭我等购买力，已是彻底被拒在二环之外了。令人懊恼的是，即使在偏远的城市之外，现今的房价也可与一年前的环内比肩，摸摸口袋还是出不了手。
但孩子的身高却与房价一样，按捺不住与日俱长，所以购房的压力也愈来愈大，所以房子还是一直要看，虽然仅是看看，似乎也给自己解了压，给了老婆一个交代：我要买房，且一直在努力。
再说看房感受。虽说一线城市价格已经稳定，甚至出现下跌，本市作为二线城市，今年元月以来却没有止步的意思，网上看价格，不少楼盘一季度小幅上调了一到两次。但销售情况与去处下半年相比简直冰火两重天，各售楼处异常冷清。一二月份，商家说是传统的淡季，现在已是三月，楼市理应于万物一样的复苏，事实上仍是门可罗雀，只在一家售楼处见到一位穿着普通与我差不多的中年汉子，置身在三四个售楼人员的围困之中，任他们七嘴八舌，他只是抿嘴低目侧听，不知是否与我一样因钱袋子羞于启口？
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另二家竟空无一人（售楼人员除外）。
凡夫俗子心理难免阴暗，见此情景不禁窃喜：没人买，总该不会涨了吧。巧的是，遇一售楼先生好生面熟，对视片刻都想起来，一年前在一家市内售楼处有过接触，当时为了说服我动手百般的游说，彼此留下了深刻印象。
“还在考察？”认出以后，售楼先生随口一问，但我听出了其中的酸味。
“你以为这是娶老婆哪！”我说，口气因了还击而加了点不屑。两重含意，一是天生我必有我妻，天下女人有的是，比买房总要容易些；另一层是娶老婆不满意还可离了，买房子不称心说不定要痛苦一辈子。让他自己琢磨去吧。
“该出手时就出手吧，”售楼先生说，“去年在市内买的价现在到这都买不到了。再不买还要涨价，我们老总说下个月的新价格表都印好了。”
还要涨啊！这一招触到了痛处，我的故作镇定一下子崩溃了，不自觉的失了态。紧张而惶惶的立马往出走，这一回不但没给自己解压，反而又加了几分。一边走一边安慰自己，别听他的，别听他的，他是在咋呼咱哩，再涨卖给老鬼去！定下心后，渐渐的也总结出几条宽解自己的理由。
暴利不可持久
不容置疑，目前我国的房地产市场存在暴利,这从近几年各种所谓的富豪榜排名就可看出来，2007年胡润百富前十名有6名都是地产商，从事其他行业需几十年甚至上百年的聚砂成塔集腋成裘，而地产商不过短短的十余年便聚敛了如此巨额的财富。暴利究竟有多大？我等百姓不谙其详，人家也不会主动告诉你，老百姓能看得见的是，只有洒金如屑的地产商才能动辄在报上开出十数版的专刊大肆广告，只有才大气粗的地产商在全国各地豪赌万金，频频炒出天价地王！二月份，武汉一知名楼盘宣布降价，由原价8800元/平米调至6000元/平米，幅度达三成。即便如此，该开发商声称利润率仍有10-15℅。那么那些万元以上的楼盘呢？暴利的血腥程度由此可见一斑。
这个畸型的市场正为社会广为诟病！暴利注定要终结，因为价值决定价格，市场可以存在短暂的虚高，但不能容忍长久的背离。无论从消费者的承受能力，还是市场的运行规律，价格终必然走向价值回归。
够买力消竭殆尽
从上世纪90年代初开始我国才取消了以前的福利分房而代之以商品房制度，初几年的市场启动阶段，公众拥有私房的意识淡薄，够买欲曾蛰伏了几年。经过政府的推动，市场的呼唤，**的引导，积蓄了多年的够买力伴随着够买欲的唤醒，呈阶段性的暴发出来，从而形成的前两年房地产市场的火热。老百姓买涨不买跌的心理趋动，以及对价格上涨预期的恐惧，开发商的煽惑，加上一些不负责任媒体的鼓噪，需要和不需要的，买起和买不起的，一起拥向房市，更将市场热度推向沸点。在造成了房市虚假繁荣的同时，也使老百姓积蓄了多年的购买力和购买欲在短期内消耗殆尽。同时，购买力的提升远跟不上房价的涨速，买卖双方的衔接出现断档，必然**了价格的单飞，因此可以断定，目前房价的涨势已是强弩之末，一线城市量价齐跌便是有力的佐证。
房产功能正被异化
房子,不过一普通商品，一件大综消费品，它的主要功能就是居住。很久以来，很多人陷入了由商家诱导的认识误区，片面强调了它的投资价值，甚至将其当作投机的筹码，于是整个社会一时掀起一股房产投资热，大量的热钱涌入这个尚不成熟的市场，于是泡沫越吹越大，虚火起烧越旺，一片虚假繁荣。透过现象，我们应该看到，正是通过所谓的“投资”，商家将其暴利一步步推向极至，同时，一些有钱人挥舞着资本的利剑蜂拥入市，助阵商家一道，掠夺普通百姓，使整个社会财富越来越向少数富有阶层集中，直接践踏和谐社会公平正义。君不见如今有多少工薪阶层沦为房奴！
同时飞涨的房价也压制了部分刚性需求，多少棚户居民在望房兴叹，另一方面已销售的楼盘却空置惊人。网上流传一份统计：许多新楼入住率不足三成，数字暂无考证，但从笔者晚上在本市的一些新建小区周围转悠，亮灯的窗口确实屈指可数。这些投机的筹码大量囤积在二手市场待价而沽，必然为将来的市场发展埋下巨大的隐患。一些理性的开发商已意识到危机的存在，放缓了涨价的脚步，甚至有的采取多种手段降价促销，他们明白这个市场是到了休养生息的时候了，再不可竭泽而渔。尽管这是不得已的以退为进，客观上抑止了房价的非理性上涨。
政府调控效用渐显
针对前两年房价过快上涨的局面,政府出台了一系列调控措施，调整信贷，抑止过渡需求，大力发展经济适用房，加大了廉租房的建设力度，增加了市场供给。政府的调控既**了市场的非理性投机，又消除了老百姓的恐惧心理，正确引导了市场预期。综合各方报道，全国一线地产价格已经企稳。与大城市相比，本市虽然价格偏低，但百姓的收入水平同样望其相背，物价总是与当地的经济发展水平以及居民的购买力相匹配的。虽然本市的房价暂时未见下跌，但销量同样疾骤萎缩，这里从本市房产网上分别辑录一月和三月各一个星期的商品住宅销售套数：
1月25日：2套，26日：0套，27日：2套，28日：9套，29日：1套，30日；2套。
3月17日：0套，18日：3套，19日：2套，20日：4套，21日：11套，22日：0套，23日：0套。
成交如此低迷，价格焉能上涨？因此我们有理由相信，本市的房价也与全国总体形势一样趋于平稳，那种“不买还要涨”的恐吓不过是商家促销的又一黔驴之技。
