上下层高、车位配比、公共空间
新政调控日益加重，投住宅不再具有过去付低、利率低等优势。
于是，不少投资者纷纷瞄准了写字楼市场。写字楼投资可以看作是个人投资的新“金矿”。但在写字楼的投资中，不少投资者对写字楼产品并不熟悉，对其“技术要点”并不了解，投资风险很大。
提醒一 层高要考虑“上下空间”
购房者刘先生打进本报电话询问，某写字楼表示自己的层高有4米多，按照住宅的水平来说这个层高已经非常不错了，但他不知道这个是否已经是写字楼的高水平了。记者采访了九龙仓成都公司相关负责人。他告诉记者，写字楼的装修相对比较简单，但一定要考虑上下两个空间，一个是上面安装中央空调的空间，一个是下面安装地台的空间。中央空调是甲级写字楼必备的，而一般的公司装修都是在地台下布线。而这两个空间是一般的住宅产品没有的，不能用住宅购买的思维来看待。
“开发商所说的层高还含了上下楼板的空间，以我们即将推出的写字楼项目来说，层高已经做到了4.05米，但是我们预计装修后的净空在2.85米左右。所以说，投资者一定要考虑到写字楼的使用实际，对层高做出正确判断。”这位负责人说。记者也了解到，目前市场上绝大部分的写字楼是“清水”的，这意味着，并没有中央空调或是地台的设计，所以购房者即使在实体中考察的时候也要注意将上下的空间加入，或直接购入精装修的写字楼，这样层高不但可以按住宅的标准来衡量，而且上下的空间也设计完整，不需要业主再费神。
