此外，如果等额本金的还款方式还款期超过三分之一时，借款人已经还了一半利息，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能节省利息支出，更应该利用好资金。
同时张大伟提醒，客户如果结清贷款的话，一定不要忘记携带房产证，去各区住建委办理解抵押，这样房产才可以说完全属于自己。
- 提前还贷规定
工商银行：提前15个工作日申请
建设银行：提前还款额须是1万整数倍
农业银行：提前一个月申请
中国银行：到营业网点申请等待审批，时间约为1个月
交通银行：贷款满一年后才可提前还款，提前20天预约，还款额须大于月供5倍
- 影响
【房市】
旺盛需求或将继续
中易安担保北京总经理宛玉敏表示，房地产业对信贷依赖度很高，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等多重政策影响下，房地产市场面临较大压力。
中原地产研究总监张大伟认为，经验表明，加息对楼市尤其是房价的影响，滞后效应明显。
张大伟表示，购房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，快速上涨主因是后面三种需求共同推动，而目前这几类需求依然旺盛，因此房价不会有太大跌幅。
【股市】
利空出尽？观点不一
中信证券席经济学家诸建芳认为，A股市场投资者提前消化了加息影响，加上加息幅度不大，因此预计A股市场只会出现短期反应，不会改变大的运行趋势。
不过，国泰君安席经济学家李迅雷对此有不同意见。李迅雷认为，央行此次加息超出市场预期，意味着央行货币政策进入加息周期，此次加息幅度不大，不会达到一步到位的效果，市场将非常尴尬。这次加息味同鸡肋。加息未到位意味着市场利空并未出尽，对央行未来加息有所预期，因此即使市场下跌，空间也有限。在过去十次加息后的交易日里，3个交易日沪指下跌，其余7个交易日沪指均上涨。
