0546房产网（东营房产网）讯 【东营东辛嘉悦】一方庭院墅 独揽天地宽

【东营东辛嘉悦】一方庭院墅 独揽天地宽

　　有天有地有庭院的院墅生活，便是终极置业目标。但城市发展日新月异，同时从“限墅令”到“禁墅令”，导致墅类产品日渐珍稀。未来，带院子的花园别墅，将成为绝版，“墅以稀为贵”!院墅作为稀缺产品，必然是高端优质资产。

【东营东辛嘉悦】项目效果图

　　新区更新 辛藏书香院墅

　　在1月28日召开的2023年西城高品质现代化城市建设推进会议上，确定了2023年将瞄准“三年大变样"的目标任务，高标准抓好年内总投资265.65亿元的84个重点城建项目。

【东营东辛嘉悦】项目紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图

　　作为东辛片区内重点叠墅项目一东辛嘉悦，所处的东辛片区内胜利第五十八中学、片区幼儿园、老年大学建设项目均已入选2023年重点城建项目!教育升级，东辛嘉悦将以书香文脉润泽学子锦绣前程。

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园

　　居于东辛嘉悦，出则书声琅琅入耳畔，入则宁静致远归院墅。于此，有着陶渊明悠然见南山的优雅、陆羽饮茶论道的心心相印、鸟鸣蝶舞的畅然、云卷云舒的恬淡，还有那琴房里传来的乐章和院子里父母和孩子的欢声笑语。这样的院墅生活，在东辛嘉悦!藏天纳地的孤品级城芯院墅，因书香墅区而价值恒久。

　　纯粹墅区 悦享舒适惬意

　　由于种种限制因素，在别墅市场中，“高低配”产品大行其道。

　　很多项目以高层产品为主，再设置洋房或别墅等低密产品，很难改变社区居住氛围不够纯粹的缺点，而真正的“纯墅区”一直都是“凤毛麟角”。

　　东辛嘉悦，洞熟人生进阶所需，打造1.1低容积率，纯粹低密的4-5层墅区。并以约200-245m2院落叠墅，从院落、视野、尺度等多维度，考量三代同堂与二胎家庭的居住空间需求，以人性化质感空间演绎舒奢生活。对于东辛嘉悦的居者而言，房子不止是每日归来安放疲惫身躯的场所，更是收藏着生活品味与逸趣的场域。纯粹而稀缺的院墅产品，构成了东辛嘉悦难以复制的价值。

【东营东辛嘉悦】项目鸟瞰图

　　东营东辛嘉悦 新区正席传世院墅

　　建面约200一245㎡臻稀院落叠墅将以低密、纯粹的独特气质，成为高端人士的世外桃源!

【东营东辛嘉悦】建面约200一245㎡臻稀院落叠墅户型图

　　东辛嘉悦项目所在的东辛片区不仅是东营中心城又一重磅级片区，也是今后四至五年中心城重要的供地片区。东辛片区位于东营区中部南北发展主轴，链接以黄河路为发展轴线的东、西城区，将建设成为宜居宜商宜教综合居住片区。目前片区内学校扩建及新建、公园扩建提升、老旧配套设施改造完善等工作正如火如荼地进行中。

　　片区内周边交通便利，配套完善。黄河路、庐山路、沂山路、北一路连成畅达的交通路网，距离东营汽车总站直线距离约1.5公里，距离东营火车站直线距离约10公里，出行方便。项目周边教育资源优渥，有胜利第五十八中学、东营区中学、文苑学校、胜东辛兴幼儿园等。项目对面一路之隔为九思园健身主题公园，近邻东辛公园、耿井水库湿地公园、东营文化公园、黄河公园等，生态环境优美，其中东辛公园已完成扩建改造，于2022年12月16日正式开园。周边商圈完善，居住氛围浓厚，万达广场、东营吾悦广场、万象城、王府井、城市主人商街、辛镇农贸市场、五星级酒店蓝海国际大饭店等，能够满足日常购物及娱乐活动所需。

【东营东辛嘉悦】项目南地块实景图

　　东营东辛嘉悦项目占地面积47221.59㎡，容积率仅有1.1，将打造带院叠拼和低密电梯洋房为主的低密名盘。

　　占据东辛片区核芯地段 南侧紧邻健康主体公园

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

　　东营东辛嘉悦项目位于东辛片区核芯地段，项目在沂山路以东、东辛二路以西、新泰路两侧。项目紧邻已经建成并开放的健身主体公园。该公园主打健身，塑胶跑道、健身设施一应俱全，还有轮滑场地、休息区等等，可以让未来广大业主走出家门，在此体验健身带来的畅快感觉。走出家门就来到公园，对未来东营东辛嘉悦的业主来说也是一种奢享的幸福！

　　交通地理位置优越 紧邻新区多条主干道

【东营东辛嘉悦】项目位于新泰路以南

【东营东辛嘉悦】项目西侧的沂山路正在改扩建

【东营东辛嘉悦】项目周边道路指示牌

【东营东辛嘉悦】项目向南直达黄河路

【东营东辛嘉悦】项目向东直达庐山路

【东营东辛嘉悦】项目向北直达北一路

　　与此同时，东营东辛嘉悦项目交通位置也相当优越，项目向东可直达庐山路、向北直达北一路、向南直达黄河路，两大东西主干道加上一条南北主干道，均在项目附近，因此，东营东辛嘉悦所处的优越交通地理位置将为未来广大业主出行提供更好的便利。

　　紧邻胜利58中 在家门口即享九年一贯制优质教育

【东营东辛嘉悦】项目紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图

【东营东辛嘉悦】项目紧邻胜利第58中改扩建沿新泰路鸟瞰图

【东营东辛嘉悦】项目紧邻胜利第58中改扩建综合教学楼蒙山路鸟瞰图

【东营东辛嘉悦】项目紧邻胜利第58中改扩建平面图

　　东营东辛嘉悦项目周边学区配套也相当优厚，项目紧邻九年一贯制公立名校--胜利58中，因此，在东营东辛嘉悦，能让未来业主在家门口享受高质量的公立教育。而且，更重要的是，胜利58中在2023年将迎来重磅改建升级，规划建设36个小学班和36个初中教学班，共计72个班，因此，改建升级后，不仅教学条件将大为改善，同时也将大大满足东辛片区众多适龄孩子就近入学的需要。所以说，未来东营东辛嘉悦的孩子们在此可以享受更好的公立教育。

　　周边商场林立 尽享现代购物体验

【东营东辛嘉悦】项目周边商业配套之新城里购物中心

【东营东辛嘉悦】项目周边配套之东营万达广场

【东营东辛嘉悦】项目周边配套之东营吾悦广场

　　东营东辛嘉悦项目周边商业配套也相当齐全，距离项目近的东营新城里购物中心，在这儿，未来广大业主可以购物，就餐，非常方便。此外，在项目周边还有东营王府井购物广场、东营西城万达广场以及将在2023年8月份开业的东营吾悦广场两大旗舰商业综合体，在这三大旗舰购物广场，未来广大业主可以尊享吃喝玩乐购一站式购物体验。

　　周边生活配套齐全 医疗配套也相当完善

【东营东辛嘉悦】项目周边生活配套

【东营东辛嘉悦】项目周边生活配套实景

【东营东辛嘉悦】项目周边生活配套实景

【东营东辛嘉悦】项目紧邻东营区政府

【东营东辛嘉悦】项目周边配套之蓝海国际大酒店

【东营东辛嘉悦】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院

【东营东辛嘉悦】项目周边配套之周边医疗配套之鸿港医院

　　东营东辛嘉悦项目周边生活配套也相当齐全，南侧的城市主人和金宇都市公馆底商有比较齐全的生活配套，可以满足大部分的生活所需。此外，东营东辛嘉悦周边还有东营区政府、蓝海国际大饭店等重磅配套。项目周边医疗配套也相当方便，附近有新区医院，距离胜利油田中心医院以及鸿港医院等不远，方便广大业主就近就医。

【东营东辛嘉悦】项目区位图

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于东营东辛嘉悦项目的持续追踪报道，项目热线：18654693782

　　东营东辛嘉悦项目地址：东营市沂山路以东、新泰路以南

　　东营东辛嘉悦竭诚恭候您的光临。