0546房产网(东营房产网) 讯 洋房，是城市里的一首抒情诗

　　城市的人文气韵，生活的优雅内涵，都蕴藏在洋房建筑的一砖一瓦中。

　　从上海滩李鸿章的故居“丁香园”到宋美龄一生钟爱的法式花园洋房“爱庐”，走过一个世纪后，洋房仍被追逐和钟爱。

【恒瑞富家雅居】洋房实景

　　随着城市的发展，土地资源显得愈发珍贵，商品房也从多层时代演变到高层主导时代，城市低密洋房渐渐成了少有的品质居所，物以稀为贵，对于居住者而言，正是这一特性决定了它的高端居住价值。

【恒瑞富家雅居】内部实景

　　为何懂得生活的人都热爱洋房?

　　为何在他们眼里，和高层相比，洋房会成为美好生活的向往?

　　社区容积率

　　高层3.0-4.5/洋房1.0-2.0纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.0-2.0之间。容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，居住人口少，舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。

【恒瑞富家雅居】效果图

　　公摊小

　　高层25%/洋房8%-15%

　　洋房公摊少，得房率高，套内面积大。高层与洋房在得房率上有着很大的区别，高层的公摊面积一般是25%左右，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为8%-15%。同样的面积，洋房比高层套内面积可多得8%-15%左右，更多空间享受，犒赏生活美好。

【恒瑞富家雅居】样板间实景拍摄

　　面宽设计

　　高层8米左右/洋房10-12米

　　高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，不得不限制单套户型南向面宽，使得采光面大大减小，面宽多在8米左右，而洋房多为一梯两户，南北通透，多面采光，宽境格局，享受更多阳光和更通透的居住空间，让阳光和清风跃然入室，同时也能在视觉上延伸居住空间。

【恒瑞富家雅居】样板间实景拍摄

　　舒适度

　　洋房居住人口少、舒适度、品质感更高

　　高层居住人口多，也会带来拥挤嘈杂，舒适度不高的体验，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，同时低容积率也让洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，丰富的居住景观，从而尽情享受健康生活方式。

【恒瑞富家雅居】洋房效果图

　　多重园林，颜值高

　　精致园林景观，更有情调

　　洋房开阔的视野与阔景阳台，让你和自然更亲密的互动，满目苍翠的绿地，参差有致的园林景观，能享受更多自然与生态的氛围，同为居住，你要外出看风景，而我的窗外就是风景。给生活更多惊喜，畅享绿意人生。五重盛景，一步一景一户一风光，社区花草树木高低错落、参差有致，三季有花、四季常青，浪漫诗意的栖居。

　　洋房，犹如一个心灵空间，凝缩了每个人的生活方式与热爱，恒瑞·富家雅居

　　恒瑞·富家雅居建面约130-209㎡五层电梯花园真洋房，以主城臻稀的改善低密著品，大开间生活界面，适宜的安放生活的温馨与品味。

　　恒瑞富家雅居129㎡-209㎡低密洋房实景现房全城抢购中。一层北向赠送活动室，南向赠送车库，价格区间：7000-9000元/㎡，现在认购购房即可享受交3万抵5万、三人成团可享受优惠一万元、在规定时间内交齐首付款，享受一万元房款优惠、一次性付清优惠2万、按揭优惠1万的购房优惠活动。

【恒瑞富家雅居】建面约129㎡三室两厅一卫户型图

【恒瑞富家雅居】建面约146㎡四室两厅两卫户型图

【恒瑞富家雅居】建面约176㎡三室三厅一卫户型图

【恒瑞富家雅居】建面约209㎡五室三厅两卫户型图

　　恒瑞富家雅居共11栋住宅楼、一栋物业用房和一栋换热站房，小区西侧1+5和1+4层的电梯洋房，产品类型为建筑面积124.77㎡的三室两厅两卫和149.38㎡的四室两厅两卫。其中一层为多功能活动厅和车库(一二层带有专属绿地)，平行布置，东侧则由组团式的4层平墅和叠拼组成，产品类型为建筑面积136平至226平的平墅，以及建筑面积210平至248平的叠拼，每户都带有专属庭院。小区以大容量、多层次、高素质的环境空间包装，恰当面积的住宅单位，创建园林式、环保型的可持续发展的示范小区。

【恒瑞富家雅居】项目鸟瞰图

　　恒瑞富家雅居项目采用新中式的建筑设计理念，建筑布局采用丰富灵活的平面布局形式，并结合丰富的景观绿化，以使其获得良好的的透视效果和丰富的外部居住空间。规划设计中特别重视绿化景观设计，沿区内环路布置绿化及景观小品，并利用多层的楼间距设置休闲活动广场，广场内结合绿地、植被、铺装、小品等构景要素共同塑造了一个安逸祥和的理想生活空间。

【恒瑞富家雅居】项目区位图

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　　恒瑞富家雅居项目地址：东营市西城南一路以南、燕山路以东

　　恒瑞富家雅居竭诚欢迎您的莅临!

　　附：恒瑞富家雅居1期：5#、8#、9#、10#、12#、13#楼，预售证号：东房注字第D2020048号;6#、7#楼，预售证号：东房注字第D2020032号;1#、2#、3#楼，预售证号：东房注字第D2020024号