0546房产网（东营房产网）讯　有一种房产 是一生的财富

　　在多数人的观念里，房子的价值，在于居住更舒适，生活更便捷，而在居住属性之外的投资属性，似乎离自己比较遥远，但房产市场公认的“硬通货”，正在悄然改变着我们身边的人，对他们的收入与生活产生着巨大影响。

　　、学区房——房产“硬通货”

【海通学府壹号】小高层效果图

　　房产市场恒久不变的“硬通货”，当是社区商业与学区房。

　　前者以商铺等为基础，充分迎合市场的消费客群，而学区房则以天赋优势，赋予更好的刚性价值。学区房的价值不言而喻，是房产投资者的。

　　NO.2、做资产的远见者

【海通学府壹号】洋房效果图

　　纵观各地房地产市场不同区域的房价与租金波动，并不是地段的差异，而是教育配套的优劣。

　　大众心目中的学区房往往以小学、初中为主，十几年的高品质教育，令无数家长趋之若鹜。

　　在如今的各大住区，居住人口与配套价值日渐成熟，而学区，则是房产的顶端价值点。

　　如果优秀的学区成就了学区房的黄金时代，那么比学区的学校更上一层的高中旁住区——陪读房，则是位于塔尖的学区房。

　　说明在不可复制的学校旁的土地中，陪读的高要求与刚性需求。

　　NO.3、决定陪读房收益的因素

【海通学府壹号】项目鸟瞰图

　　以全国名牌高中黄冈中学为例，据官方统计，黄冈中学陪读房无论房源的产品、户型优劣，普遍租金不菲。

　　位于学校后排区域的陪读房比头排区域，以每5排租金年收益少数千元的逐列递减。与学校的距离意味着房产的升值幅度与租金价格。

　　NO.4、距离成就优质资产

【海通学府壹号】项目鸟瞰图

　　高保值率、高租金、高升值空间、易转卖，是名牌高中陪读房的大优势，更为重要的是，距离是划分陪读房的价值的界限。

　　几年之中，东营各个陪读房房价涨幅明显，展现了巨大的升值空间，租金亦水涨船高，高中陪读房，是一笔快增长的投资，也是稳健的收入来源。

　　从全国到东营，高中陪读房租金虽高，但一房难求，租金远高于其他同面积产品。

　　NO.5、三年居所 一生资产

【海通学府壹号】对门就是市一中

　　海通·学府壹号，与东营首屈一指名牌中学——东营市一中相对而立，一路之隔仅30米的路程，距学校更近一步，满足优质陪读房的一切要求，是具有高阶资产潜力的考学大盘。

　　在如今高额租金的东营市一中陪读房中，学府壹号将再次引领新的价格高点。

　　投资与东营市一中更近的学府壹号，以卓越商业眼光，轻松享受长久且稳定的收益。

　　一路之隔仅30米的距离，值此一座市一中正对面的考学社区，以天赋优势引领租金与客源，吸引有陪读需求家庭源源不断前来。

　　广阔的投资前景，无限的商机，价值稳步向前，当是具有前瞻眼界的购房者与众多家长们趋之若鹜之处。

　　海通学府壹号，项目地块一、二为10层小高层组团，地块三、五为6、7层洋房组团、地块四为商业用地、地块六为教育用地（幼儿园）。项目住宅主打85-140㎡状元户型，海通教育主题大社区。

【海通学府壹号】项目紧邻园博路

【海通学府壹号】项目周边道路指示牌

【海通学府壹号】项目紧邻东三路

【海通学府壹号】项目西接郑州路

【海通学府壹号】项目西侧郑州路道路指示牌

　　海通学府壹号项目位于东城金湖银河片区非常优越的位置，周边交通相当优越。项目北临园博路、东临东三路，西接郑州路。项目向南则是正在建设的北二路景观大道，向北则是德州路，两大东西城快速主干道，将会大大方便未来业主跨越东西城。此外，项目东侧的东三路则可以直通垦利以及河口区，向南可以直达东侧主要商圈，因此可以说，海通学府壹号交通区位非常优越。

【海通学府壹号】项目重磅级学区配套：东营市一中

【海通学府壹号】项目重磅级学区配套：东营市一中

【海通学府壹号】项目重磅级学区配套：东营市一中公交站牌

【海通学府壹号】项目学区配套：东营市金湖学校

【海通学府壹号】项目学区配套：东营区幼儿园

　　海通学府壹号首要令人称道的无疑是学区配套了。项目与东营市一中校区中间仅间隔一条园博路。东营市一中作为东营市中心城非常受认可的两所高中，在全省乃至全国都有较高的知名度，被认定为齐鲁名校，近5年来，有31人被清华、北大录取，两次同时囊括东营市文、理科状元。高考一本上线率56﹪，本科录取率93﹪，连续五年成为东营市仅有的两所本科过千人的学校之一。置业海通学府壹号，让你的孩子不行跨过马路就可迈入东营市一中大门，非常之近。除了东营市一中这一重磅级配套外，海通学府壹号周边还有金湖学校这一九年制公立学校配套，项目距离东营市金湖学校车程不足10分钟，也是相当便捷，东营金湖学校作为近两年新招生的九年制义务学校，高标准的教学水平已在东营市中小学中异军突起。与此同时，海通学府壹号项目还将配建一所幼儿园，届时，未来业主们可以在家门口享受从幼儿园到高中一站式高质量教育，大大助力海通学府壹号未来业主孩子成才。

【海通学府壹号】周边商业配套之东营市百货大楼东城店

【海通学府壹号】周边商业配套之东城银座商城

【海通学府壹号】周边商业配套之东城万达广场

【海通学府壹号】周边商业配套之民建时尚广场二店

　　海通学府壹号周边商业配套也相当成熟，项目沿着东侧的东三路或西侧的郑州路向南可直达东城百货大楼、银座商城东城店等核心商圈，逛街、购物是非常方便。此外，项目距离东城万达商圈也仅有15分钟左右的车程。驱车多20分钟，让未来海通学府壹号的业主尽享一站式购物之便。

【海通学府壹号】将自建商业并紧邻西湖湾商铺

【金辰西湖学都】周边商业配套之沿街商铺 

【海通学府壹号】项目周边医疗配套之胜利医院

【海通学府壹号】项目周边医疗配套之东营市人民医院　

　　除了便捷的商业配套外，海通学府壹号周边的生活配套也日臻完善，项目南侧的西湖湾商铺明年将会逐步开业，将满足未来业主们基本生活之需，此外，海通学府壹号还将配建商铺，这样在小区门口就会有生活便利店，餐馆，咖啡馆等众多小店。而广大业主非常关注的农贸市场，届时将会在郑州路以西，汽车七队以北的位置建设一所较大的农贸市场，完美解决了未来广大业主各种生活所需。在医疗配套方面，海通学府壹号距离胜利医院大约有10分车程，距离东营市人民医院大约有25分钟车程，未来广大业主大病就医也是非常方便的。

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园美景

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园美景

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园美景

【海通学府壹号】周边环境配套之园博园

【海通学府壹号】周边环境配套之园博园美景

　　海通学府壹号所处的金湖银河片区，除了首屈一指的学区配套外，周边优美的自然环境也是一大特色。项目向南则是东营著名的沙滩公园--西湖公园，傍晚，餐后，步行五分钟即可在大美西湖公园散步、聊天，欣赏美丽的湖景。此外，向南沿着潍坊路向西开车5分钟即可来到园博园，一览当初园博会保存下来的各地园林美景。

【海通学府壹号】区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的海通学府壹号项目热线：18654698305

　　海通学府壹号项目地址：东营市东城东三路以西、园博路以南，市一中南侧

　　海通学府壹号竭诚恭候您的莅临!

　　海通学府壹号预售证：33#、35#、29#楼，预售证号：东房注字第K2021071号;36#、28#、30#楼，预售证号：东房注字第K2021060号;8#、9#楼，预售证号：东房注字第K2021056号;65#、70#、72#楼，预售证号：东房注字第K2021057号;2#、3#、7#楼，预售证号：东房注字第K2021054号;59#、60#、67#楼，预售证号：东房注字第K2021051号;5#、6#、61#、63#、68#、71#、73#楼，预售证号：东房注字第K2021047号;16#、17#、57#、69#楼，预售证号：东房注字第K2021038号;12#、15#、58#、62#、75#楼，预售证号：东房注字第K2021043号;40#、43#、47#、55#楼，预售证号：东房注字第K2021029号;19#、20#、45#、52#、53#楼，预售证号：东房注字第K2021027号;21#、31#、38#、39#、42#、48#、51#、56#楼，预售证号：东房注字第K2021023号;22#、23#、26#、32#、41#楼，预售证号：东房注字第K2021021号;37#、49#、50#楼，预售证号：东房注字第K2021020号。